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El interés inversor en el mercado de retail de España aumenta con fuerza en 2010

Redacción FyN | 26/04/2010 | 12:16

En 2009 se inauguraron en España 18 centros comerciales con una SBA de 405.063 m2, un 65% menos que en 2008 y de aquí a 2012 se llevarán a cabo 51 nuevos proyectos.
Según el informe anual elaborado por la consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle “El mercado de centros comerciales en España – situación actual, perspectivas y retos”, durante 2009 se han inaugurado 18 centros comerciales, lo que ha supuesto una SBA (Superficie Bruta Alquilable) total de 405.063 m_, de los que 16.554 m_ (un 4%) correspondieron a dos ampliaciones. Estas cifras son significativamente inferiores a las de 2008, cuando se dieron cifras récord en nuestro país: se inauguraron 33 centros comerciales y hubo siete ampliaciones contabilizando una SBA total de casi 1.200.000 m2, es decir, un 65% más que el año pasado.
La densidad comercial de España ha alcanzado en 2009 los 319 m2 por cada 1.000 habitantes, lo que ha supuesto un incremento del 3,4% en 2009 con respecto al año anterior. Este dato es inferior a la media de crecimiento anual de los últimos 10 años, que fue del 8,3%. Por Comunidades Autónomas, las que tienen la mayor densidad son Madrid, Murcia, Asturias, y Canarias, mientras que en los puestos más bajos se encuentran Castilla y León, Baleares, Cataluña y Extremadura. La Comunidad que ha notado un mayor aumento de la densidad con respecto al año anterior ha sido Galicia, seguida de Murcia.

Según previsiones de la consultora, de aquí a 2012 se llevarán a cabo 51 nuevos proyectos y 19 ampliaciones o segundas fases, que supondrían casi dos millones de m_ de nueva SBA. “Prevemos que tanto en 2010 como en 2011 se inaugure el mismo volumen de superficie que en 2009, mientras que para 2012 estimamos que la SBA no sobrepase los 700.000 m_. Lógicamente, todo esto dependerá de cómo vayan evolucionando factores como la economía, el consumo y las posibilidades de financiación”, señaló Luis Íñiguez, Director de la División de Retail de Jones Lang LaSalle.

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