La compañía española Alterhome, cadena especializada en la gestión de viviendas en alquiler turístico o vacacional con oficinas en España y Latinoamérica, ha sido incluida entre las 15 empresas de Urban Rental Management más influyentes del mundo, según un estudio realizado por Skift Research.
Skift Research lanzó su primer informe sobre la industria del alquiler a nivel mundial en 2019, convirtiéndolo en una referencia dentro del sector. Ahora, en 2023, han analizado los datos de los últimos cuatro años, para presentar una relación actualizada de las 250 compañías que lideran la industria del alquiler a corto plazo (Airbnb, Booking, Expedia, Google, Vrbo, TripAdvisor...), en diferentes sectores (B2B, B2C y Property Management) y categorías (Urban Rental Managers, Listing Sites, Property Management and Distribution Tech, etc.).
Para encontrar las 250 empresas más influyentes, desde Skift Research se recopilaron datos de más de 430 empresas que operan en la industria del alquiler a corto plazo, tomando en consideración variables como la tecnología utilizada, el engagement o el propio crecimiento de las firmas en los últimos años, unido al volumen y tipo clientes o consumidores, a sus compañías partners o stakeholders, mercados en los que tienen presencia e influencia en el ecosistema digital y redes sociales.
Entre la selección de los 15 Urban Rental Managers más incluyentes del mundo destacan firmas de reconocido prestigio internacional como las estadounidenses Sonder, Blueground o Kasa, además de otra compañía española, BeMate, también creada por los hermanos Chema y Patricia González, igual que Alterhome; pero en esta ocasión junto a Kike Sarasola, quién adquiriera en 2015 Alterkeys (la primera empresa que crearon Chema y Patricia) para convertirla en BeMate.
Todas las compañías incluidas en este listado tienen en común, según Skift Research, que su ventaja diferencial reside en contar con un desarrollo tecnológico propio.
“Para nosotros es un orgullo haber recibido este reconocimiento, que pone en valor la magnífica labor que hace nuestro equipo. Nuestro compromiso es seguir trabajando para crecer un poco más cada día, pero también para hacer posible que cualquier persona sin experiencia en esta industria pueda emprender y aprender viajando por el mundo, dotándole de las herramientas necesarias para que pueda llegar a facturar un millón de euros a corto-medio plazo”, señaló Chema González, CEO de Alterhome.
La IA irrumpe en la industria y se reactivan las fusiones y adquisiciones, al tiempo que se reduce la línea entre hoteles y compañías de alquiler a corto plazo -algunas conclusiones del estudio-.
Según Skift Research, los datos de Key Data Dashboard muestran que las grandes empresas de administración de propiedades (con una cartera de más de 1000 propiedades administradas) han estado aumentando sus carteras al ritmo más rápido en los últimos años. También destaca que después de pausarse durante la pandemia, las fusiones y adquisiciones están nuevamente sobre la mesa.
Por su parte, los proveedores de hoteles están comenzando a ofrecer soluciones de alquiler a corto plazo, mientras que las compañías de gestión de alquiler a corto plazo ven cada vez más interés por parte de operadores hoteleros en construir una cartera más diversa y de uso mixto. Esto hace que cada vez sea más difícil diferenciar entre hoteles y alquileres a corto plazo, lo que ofrece muchas oportunidades para los proveedores de soluciones B2B. La adquisición del agregador de datos de alquiler a corto plazo Transparent por parte del agregador de datos hoteleros OTA Insight en marzo de 2022 es otro ejemplo de esta creciente superposición.
Otro factor a tener en cuenta es la irrupción de la Inteligencia Artificial en nuestras vidas. Según Skift Research, las últimas innovaciones en torno a la IA generativa probablemente traerán una gran cantidad de nuevos proveedores de tecnología en esta industria. Startups como Jurny y Guest Guru, o players más establecidos como Breezeway, ya han implementado grandes modelos de lenguaje pre-entrenado para mejorar las interacciones con sus clientes y equipos.