Además, se debe considerar que el precio que se pague debe ser proporcional a las posibilidades de facturación y se deben conocer muy bien cuáles son los límites de precio que se pueden asumir.

Los términos fundamentales a negociar en un contrato de arrendamiento son:

El precio en todas sus formas (precio metro cuadrado, gastos comunitarios,..).
El sistema de revisión anual de precios.
El plazo de obligado cumplimiento.
El plazo total del contrato.
La superficie total real del local.
El depósito o fianza a constituir.
Los plazos de notificación de no renovación al vencimiento.

Es muy interesante a la hora de buscar un local realizar un buen análisis de sus posibilidades.
Para ello es útil realizar estudios de cuenteo de paso en las franjas horarias más relevantes para su negocio y diferenciándolo para los diferentes días de la semana.

Así deberá contar cuánta gente pasa en tramos de 15 minutos por la mañana, al mediodía y a la tarde. Además es útil saber qué pasa los lunes, martes, miércoles, jueves , viernes, sábados y domingos.

También es útil fijarse en el estilo y perfil del tráfico, así cómo si el momento del tráfico corresponde a la situación de compra o se trata de flujo sin posibilidades de reconversión en entradas al local.

Si desea más información sobre el tema no dude en contactar con un consultor de FDS en el 902 40 11 22 o enviando un e-mail a fds@fdsconsulting.net.