Franquicias, oportunidades por sectores de negocio, por inversión, las franquicias top y toda la información para montar una franquicia rentable. Tu canal de franquicias
Versión desktop Versión móvil

¿Cómo y cuál?

Alquilar un local

Redacción Infofranquicias

Te damos aquí unos pasos orientativos para tener en cuenta a la hora de buscar unl local ideal enfocado a un negocio.

Al buscar un local para un negocio es muy importante buscar la coherencia del tipo de calle con el mercado al que se dirige el negocio.

La decisión del local es importante y sólo se toma una vez. Así que hay que tener muy en cuenta todos los factores del negocio, aquellos que proporcion más afluencia de público, según la actividad. 

Es importante que exista tráfico peatonat constante y abundante del perfil de clientes tipo que buscamos y que éste sea en las franjas horarias más relevantes.

Además, se debe considerar que el precio que se pague por el local debe ser proporcional a las posibilidades de facturación y se deben conocer muy bien cuáles son los límites de precio que se pueden asumir.

Los términos fundamentales a negociar en un contrato de arrendamiento son:

  1. El precio en todas sus formas (precio metro cuadrado, gastos comunitarios,..).
  2. El sistema de revisión anual de precios.
  3. El plazo de obligado cumplimiento.
  4. El plazo total del contrato.
  5. La superficie total real del  local.
  6. El depósito o fianza a constituir.
  7. Los plazos de notificación de no renovación al vencimiento.

 

Es muy interesante a la hora de buscar un local realizar un buen análisis de sus posibilidades. Para ello es útil elaborar completos estudios de conteo de paso en las franjas horarias más relevantes para su negocio y en los distintos días de la semana.

Así deberá contar cuántas personas pasan en tramos de 15 minutos por la mañana, al mediodía y a la tarde; además es útil saber qué pasa los lunes, martes, miércoles, jueves , viernes, sábados y domingos.

También es interesante fijarse en el estilo y el perfil del tráfico, asi cómo si el momento del paso corresponde a la situación de compra o si se trata de flujo sin posibilidades de reconversión en entradas al local. Esto puede verse también en si las personas pasan con bolsa o sin bolsa, etc...

 

Si desea más información sobre el tema no dude en contactar con un consultor de FDS en el  902 40 11 22 o enviando un e-mail a fds@fdsconsulting.net.

Infofranquicias.com, es propiedad de Franchise Development Services España S.L. El objetivo de la recogida y el tratamiento de estos datos es permitir que la empresa por la que ha mostrado su interés, cuya actividad y datos de contacto figuran en la presente web, pueda remitirle directamente información adicional sobre su franquicia y mantener contacto directo por correo electrónico o llamada telefónica. Franchise Development Services España S.l. utilizará la información proporcionada en este formulario para enviarla a la franquicia de la que se solicita información y a las marcas relacionadas que también solicite en el formulario al marcar el check de pedir información de marcas relacionadas si así lo informa. Si no se acepta la política de Privacidad la solicitud de información no será enviada. Por ello, Vd. asume y consiente que mediante la presente solicitud autoriza expresamente la comunicación de sus datos con la citada finalidad, todo ello de conformidad con lo dispuesto en los artículos 6, 11, 27 y concordantes de la LOPD. La información referida a las empresas incluidas en Infofranquicias.com ha sido aportada por ellas, sin que Infofranquicias.com sea responsable de la misma ni de su veracidad. Los datos personales también se usan para la suscripción al boletín de noticias de franquicias si selecciona el check de suscripción. Los datos enviados se incluirán en un fichero propiedad de Franchise Development Services España, S.L. . El tratamiento de los datos se basa en facilitar el contacto con las franquicias para profundizar en su conocimiento mutuo. Puede ejercitar sus derechos de acceso, modificación, oposición y cancelación y cuantos le otorga la Ley de Protección de Datos de Carácter Personal (LOPD), mediante escrito firmado y acompañado de fotocopia del DNI dirigido a Muntaner 479, 3 piso, puerta 4, 08021 de Barcelona (España) o por e-mail firmado digitalmente dirigido a info@infofranquicias.com. Ver política de privacidad.