Franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros

Estadisticas franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros


Número de franquicias 273 Número de locales 38.823
Número de franquiados 7.354 Canon medio 9.534 €
Número de centros propios 31.469 Inversión media 21.589 €

Negocios inmobiliarios y financieros

LAS MEJORES FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


Las Franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan en un mercado enorme gracias a sus ventajas frente a las inmobiliarias independientes.

  1. La publicidad conjunta  permite captar compradores y vendedores.
  2. El soporte legal del equipo central de la franquicia.
  3. La cartera de inmuebles del resto de la red desde el primer día.
  4. Los acuerdos financieros de la franquicia que permiten a los franquiciados ofrecer mejores condiciones.
  5. El software y el sistema de información de la red para vender los pisos. 

Hay franquicias inmobiliarias que son líderes mundiales, las marcas inmobiliarias que han montado redes de franquicia en todo el mundo, e incluso hay bancos que han franquiciado su oficina en varios países.

Las mejores franquicias inmobiliarias del mundo:


Las franquicias inmobiliarias más implantadas a nivel mundial son:

Engel & Volkers

Century 21

Remax

Look&Find

 

En España, las franquicias nacioanles líderes sono:

Don Piso, 

Solvia  

 Exes 

Lista de franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros encontradas:

Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 20
Franquicias: 50
Inversión: 30.000 €
Local: 60 m2
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donpiso
Intermediación Inmobiliaria
La franquicia Donpiso es una de las marcas líderes en el sector de las agencias inmobiliarias, que llega al emprendedor con una inversión asequible y una red sólida de centros. Es una...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 2
Franquicias: 70
Inversión: 18.000 €
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Terraminium
Administración de Fincas
La franquicia Terraminium es una empresa dedicada a los servicios de administración de fincas, con más de 20 años de experiencia, que requiere una inversión low cost de apenas...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Franquicias: 75
Inversión: 3.000 €
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Outlet de Viviendas
Inmobiliaria alquiler y venta de inmuebles
Si buscas emprender en el negocio inmobiliario, Outlet de Viviendas es la mejor opción para tu nuevo proyecto. Gestionamos más de 100.000 inmuebles en todo el país, tanto en venta como en...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 0
Franquicias: 130
Inversión: 60.000 €
Local: 70 m2
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Re/Max España
Servicios Inmobiliarios
La franquicia del sector de la intermediación inmobiliaria RE/MAX cuenta con 44 años de experiencia en el sector y 22 años en nuestro país REMAX es la red que...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 7
Franquicias: 106
Inversión: 1.780 €
Local: 25 m2
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Adaix
Agencia inmobiliaria y seguros generales
Adaix es una franquicia inmobiliaria con más de 14 años de experiencia en el sector.  La franquicia inmobiliaria Adaix ofrece varias posibilidades de adhesión a la marca...
Actividad: Seguros
Propios: 5
Franquicias: 77
Inversión: 900 €
Local: 20 m2
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Albroksa
Correduría de Seguros
Albroksa es una correduría especialista en el desarrollo y gestión de franquicias de Correduría de Seguros. Está enfocada a profesionales del sector asegurador que desean emprender...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Franquicias: 208
Inversión: 7.000 €
Local: 40 m2
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Alfa Inmobiliaria
Intermediación inmobiliaria
La franquicia Alfa Inmobiliaria lleva más de 20 años en el sector de las agencias inmobiliarias ¿Quién puede decir lo mismo? Alfa Inmobiliaria, aporta esta Experiencia y...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 22
Inversión: 50 €
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Alquiventas
Inmobiliaria
La franquicia Alquiventas es una agencia inmobiliaria, low cost, que busca delegados con ganas de trabajar en exclusiva en su ciudad sin necesidad de que hagan un gran desembolso económico. Alquiventas...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 2
Franquicias: 219
Inversión: 9.750 €
Local: 25 m2
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Best House
Agencia Inmobiliaria, Financiera y Multiservicios
El Grupo BEST asegura prestaciones y condiciones garantizadas ante notario como las mejores del mercado y superiores a cualquier empresa de la competencia. El grupo ofrece: SERVICIOS de...
Actividad: Servicios financieros
Inversión: 6.000 €
Local: 0 m2
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Cobratis
Recobro de impagados
La franquicia Cobratis está especializada en la comercialización de servicio de recobro de impagados, un negocio rentable y probado que permite a sus franquiciados obtener elevados ingresos de...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 1
Inversión: 200 €
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IAD España
Red internacional de agentes inmobiliarios
IAD es una red inmobiliaria internacional de nueva generación. Con un concepto de negocio rentable, innovador y dinámico para invertir. Con IAD puedes emprender en el sector...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Franquicias: 77
Inversión: 15.000 €
Local: 60 m2
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Look & Find
Intermediación inmobiliaria
La franquicia inmobiliaria Look & Find es la 1ª Red Inmobiliaria creada en España.Cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, oficinas en todo el...
Actividad: Servicios automóvil
Propios: 2
Inversión: 50.000 €
Local: 30 m2
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Global Car
Empeño de coches
La franquicia Global Car es un negocio de servicios financieros con un enfoque bien distinto: ofrecer a sus clientes dinero por su vehículo de forma inmediata, solucionando así los problemas de...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 225
Franquicias: 600
Inversión: 3.005 €
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Deutsche Bank (Agentes financieros)
Proveedor de soluciones financieras
Como franquicia, Deutsche Bank Agentes Financieros ofrece a los emprendedores una oportunidad única de invertir en un negocio atractivo y rentable dentro del ámbito financiero. Esta franquicia...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 64
Franquicias: 87
Local: 65 m2
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ING
Soluciones Financieras
En el Grupo ING nos esforzamos en ofrecer nuestros productos y servicios financieros de la forma que nuestros clientes esperan: con servicio ejemplar, precios competitivos y la máxima conveniencia para...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 0
Inversión: 4.700 €
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+24
Administración de fincas, asesoramiento empresarial y asistencia jurídica
La franquicia +24 es una cadena de asesorías que ofrece servicio de administración de fincas, asesoramiento empresarial y jurídico. Un negocio de mínima inversión y...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 1
Inversión: 14.900 €
Local: 50 m2
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5th Avenue States
Empresa inmobiliaria
La franquicia inmobiliaria 5th Avenue States es una empresa experta en el sector inmobiliario, tanto en la intermediación como en la construcción de viviendas, con más de 20 años en...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
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ACK Privat Finances
Multiservicios
SEGURBAN ACK Privat Finances es una empresa que, teniendo como base su posición de liderazgo a nivel nacional en el negocio de reunificación de deudas a través de hipotecas bancarias...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 5
Inversión: 5.755 €
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Administralia
Administración de fincas, Seguros, Inmobiliaria
Administralia nace de la unión de un grupo de profesionales, con una dilatada experiencia y trayectoria en el mercado. Con una sólida estructura, profesionales consolidados en el sector, y un...
Actividad: Seguros
Propios: 42
Franquicias: 48
Local: 40 m2
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Agencia Exclusiva FIATC Mutua de Seguros
Seguros
FIATC es una franquicia de seguros, pensada para emprendedores, en el que la financiación corre por cuenta de la central. El objetivo de la franquicia es que puedas crear tu propio negocio como asesor...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 0
Inversión: 69.276 €
Local: 60 m2
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Agencia Nacional de Créditos
Intermediación Financiera
La enseña AGENCIA NACIONAL DE CRÉDITOS es una empresa especializada en intermediación financiera. Está compuesta por un equipo de profesionales del sector financiero, jurídico e inmobiliario que cuenta con un...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 9
Inversión: 32.000 €
Local: 40 m2
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Agencia Negociadora de Productos Bancarios
Intermediación Financiera
La Agencia Negociadora de Productos Bancarios es una empresa española de intermediación financiera, fundada en 1998, está especializada en todo lo concerniente a la obtención de financiación para el usuario...
Actividad: Seguros
Franquicias: 10
Inversión: 3.600 €
Local: 25 m2
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AHORRAENGASTOS.COM
Asesoramiento y ahorro de facturas
La franquicia AHORRAENGASTOS.COM es un nuevo concepto de negocio especializado en el  asesoramiento y el ahorro de facturas para clientes particulares y empresas. Los clientes de la franquicia...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 0
Franquicias: 5
Inversión: 23.400 €
Local: 40 m2
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Ahorraeuros
Consultoría servicios financieros
Te ofrecemos: Cartera de clientes. Todos los servicios de crédito. Rentabilidad asegurada. Amplia experienia en el negocio. A parte Ahorraeuro también le asegura: ...
Actividad: Servicios especializados
Propios: 1
Franquicias: 53
Inversión: 8.450 €
Local: 20 m2
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Ahorralia
Asesoramiento en servicios y productos para el ahorro en servicios básicos
La franquicia Ahorralia ofrece un nuevo concepto de negocio que revolucionará el concepto actual sobre asesoramiento y el ahorro de facturas. Ahorralia trabaja, principalmente, en los campos de la...
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Las claves del sector Negocios inmobiliarios y financieros

Las franquicias inmobiliarias, un negocio rentable


  • Recuperación del sector: Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables.
  • Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes.  Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
  • Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio. El sistema de franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

¿Qué me aporta una franquicia en el sector inmobiliario?

  1. ·       Un sofisticado departamento legal para que las operaciones salgan bien.
  2. ·       Acceso a campañas de publicidad para poder captar compradores de pisos.
  3. ·       Acceso a paquetes financieros con entidades Bancarias de referencia a buenas condiciones.
  4. ·       Software a medida.
  5. ·       Sofisticados sistemas de comercialización.

El sistema de franquicias da respuesta al crecimiento del mercado inmobiliario


Las agencias de intermediación inmobiliaria fueron uno de los negocios más afectados por la crisis. Han sido años duros para un sector que ha visto como muchas oficinas tenían que bajar la persiana. Incluso centrales franquiciadoras enteras cayeron ante el fuerte impacto que tuvo la crisis en este negocio. Pero la situación ha cambiado. Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables. Y la franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

Según datos de la Asociación Española de Franquiciadores, en 2011, en plena crisis, el número de cadenas franquiciadoras en esta actividad se redujo hasta 19. Hoy son ya 34. En cuanto a la facturación, frente a los 198’5 millones de 2011, en 2018 se facturaron 287’7 millones de euros.

La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias. El número de transacciones de compra-venta ha aumentado, también los precios y el empleo relacionado con este sector económico.

 

Tipos de franquicias inmobiliarias y financieras


Tipos de negocios que encontramos en la categoría de franquicias de negocios inmobiliarios y financieros:

  • Inmobiliarias nacionales

  • Inmobiliarias internacionales

  • Inmobiliarias de lujo

  • Inmobiliarias especializadas en alquileres

  • Bancos en franquicia

  • Administradores de fincas

  • Agencias de apartamentos turísticos

  • Aseguradores y Corredurías de seguros

  • Agencias de créditos

¿Qué debemos analizar para saber si una franquicia inmobiliaria será rentable?


Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.

En una franquicia inmobiliaria debemos analizar especialmente los siguientes temas:

  • ¿Cómo se captan los inmuebles a vender?: necesitaremos averiguar cómo se captan los inmuebles a vender. Si se consiguen en exclusiva o no y si la central los aporta.

  • ¿Me aportará clientes la marca?, ¿qué porcentaje de mis ventas serán de clientes que pasa la marca?: una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. Es interesante conocer cuántos puede aportar.

  • ¿Qué me aporta la franquicia?: Debemos tener claro qué nos aporta la franquicia inmobiliaria en concreto.

  • ¿Qué me cuesta la franquicia?: en el otro lado de la balanza debemos calcular qué nos cuesta tener la franquicia.

  • ¿Cuál es la comisión con que se trabaja?: Un tema a aclarar es qué se cobra por operación.

  • ¿Qué resultados están consiguiendo las otras franquicias inmobiliarias que ya ha concedido la marca?: Preguntaremos el rendimiento que las diferentes unidades inmobiliarias están consiguiendo de manera que tengamos una idea de dónde nos podemos mover.

  • ¿Qué trabajo tendré que hacer cómo franquiciado y que se espera de mi que haga bien para que el negocio funcione?: es importantísimo aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito en la inmobiliaria. Si no valemos para el negocio por más que nos den marca no tiraremos adelante.

  • ¿Me darán soporte legal a las operaciones?: Hay franquicias inmobiliarias que tienen un departamento legal que les permite asesorar a sus franquiciados en operaciones complicadas no habituales. Es interesante conocer el papel de la central en estos temas.

  • ¿Cuánto personal necesito para arrancar la agencia inmobiliaria en franquicia?: Para conocer la inversión y el riesgo en el arranque necesito aclarar cuál es el personal mínimo para arrancar.

  • ¿Hasta dónde puedo llegar a desarrollar el negocio con mi agencia inmobiliaria en franquicia?: otro aspecto interesante es ver si tengo techo. Necesito conocer qué pasa si me va muy bien y consigo realizar muchas operaciones. ¿podré ampliar la zona?, ¿podré abrir una segunda franquicia de agencia inmobiliaria?, ¿en qué condiciones?

  • ¿Cuántos pisos se deben intermediar al mes para alcanzar el punto de equilibrio?, ¿Cuál es la media que se suele hacer en un mes normal?

 

¿Qué mirar para saber si una franquicia inmobiliaria y  financiera será rentable?


En una franquicia financiera, ya sea un negocio de banco o aseguradora, la clave es cuánto se tarda en hacer una cartera de clientes captada que permita cubrir los costes y empezar a hacer beneficios. La clave es captar fondos, primas de seguro y créditos para generar suficientes comisiones. Para valorar la rentabilidad que podemos tener con una franquicia financiero o de seguros analizaremos las siguientes cuestiones:

  • ¿Seré capaz de vender los servicios de la franquicia?: El principal punto a vender es saber si podré vender los servicios. Debo entender los servicios bien para poder recomendarlos.

  • ¿Me aportará clientes la marca?: Un aspecto a valorar es si la marca tiene nombre y me facilitará la venta. También deberé preguntar si de los clientes de mi zona me van a pasar contactos de interesados o los atiende la central directamente.

  • ¿Dónde y cómo se captan los servicios?: Un tema clave a entender es cómo se venden los servicios. Debemos saber los sistemas de captación que se usan y cuánta venta viene de cada canal. En este sentido nos debemos ocupar en saber qué parte viene del local y qué parte viene de la venta de visitas a empresas. Deberé conocer  cuántas visitas hay que hacer y conocer qué ratios comerciales hay. Cuantas visitas se deben hacer al día, cuantos presupuestos surgen por visita, y cuántas ventas por propuesta. Para tener una idea de cómo es el proceso comercial.

  • ¿Cómo son los productos a vender?, ¿los entiendo?: Debo conocer bien el servicio.¿Seré capaz de vender los servicios?: Un punto esencial para conseguir rentabilidad es que el franquiciado sea comercial. De lo contrario no alcanzará el nivel de ventas satisfactorio.

  • ¿Cuál es la comisión por producto?, ¿Cuál es la comisión media?: Preguntaremos cuánto gano por operación, para entender cómo se desarrollan nuestros ingresos a medida que captemos clientes.

  • ¿Quién es el cliente?: Debemos profundizar en quien es el target de clientes, qué perfiles hay y qué peso tienen en la facturación. Para valorar si existe ese tipo de clientes en nuestra zona y enfocar nuestros esfuerzos de ventas.

  • ¿Cómo compra?, ¿por qué compra? Por qué compra el cliente este tipo de servicios, como toma la decisión, cuánto se tarda desde que hay un interesado hasta que se convierte en cliente.

  • ¿Qué herramientas de marketing me da la central?: Preguntaremos si se dispone de página web, de emailings, de apoyo de telemarketing, de catálogos y demás herramientas que facilitarán la generación de ventas.

  • ¿Qué base de clientes necesito hacer para que el negocio sea rentable?: Un aspecto crítico es calcular el volumen de clientes que debo captar para alcanzar el punto de equilibrio, a partir del cual lo que siga captando empezará a producir beneficios.

  • ¿Cuándo se tarda en hacer una cartera que permita llegar al punto de equilibrio?: Deberemos conocer el tiempo medio en que los franquiciados de la franquicia financiera o de seguros tardan en alcanzar este punto de equilibrio.

  • ¿Cuál es el ratio de pérdida de clientes del negocio?: para tener una buena comprensión del negocio, también deberemos conocer el ratio de pérdida anual de clientes, ya que afecta a la cartera media que se tiene. Cada año se ganan clientes, pero también se pierden. Conocer este factor permitirá saber la velocidad real de creación de la cartera de clientes.

  • ¿Dónde debo ubicar el local?: Si el local es importante en la captación de clientes, deberemos estudiar bien dónde funcionan mejor los otros locales ya abiertos por la franquicia financiera o de seguros para intentar reproducir ese éxito.

  • ¿Cuánto negocio se capta en el local?: Para valorar la importancia del local necesitamos saber qué parte de las ventas se capta en el local.

  • ¿Cuánto negocio se capta en visitas a empresas?: Para valorar la importancia de la a venta por visitas a empresas, necesitamos conocer qué parte de la cartera viene de este sistema de ventas.

  • ¿Qué planes de formación hay?: Preguntaremos cuáles son los planes de formación regulares y qué aspectos se tocan.

  • ¿Cuál es la financiación que necesito hasta que la cartera de clientes sea suficiente para hacer beneficios?: Deberemos conocer también, cuánto dinero necesito para aguantar hasta que la cartera de clientes me genere más ingresos que costes.

En los negocios inmobiliarios y financieros las claves de la rentabilidad de una franquicia son:


  1. Que el franquiciado sea un buen comercial. Es básico ya que es un negocio de ventas. Además, de saber vender debe saber dirigir a su equipo de comerciales de la franquicia.

  2. Que el franquiciado se dedique al negocio: La dedicación del franquiciado será clave. Atender a los compradores así como a los vendedores de pisos de su zona es clave para que los inmuebles se vendan y se generen comisiones.

  3. Que la cartera de productos sea buena: Una de las claves, es tener buenos productos. En el caso de un inmobiliaria la cartera de pisos es importante, cuánto más y mejor producto se capte más posibilidades de venta. En este punto una buena marca y una buena publicidad pueden ayudar  a hacer una buena cartera. En una red además, el franquiciado puede vender productos de otros franquiciados de otras zonas, con lo que tiene una cartera más amplia que una inmobiliaria independentiente.

  4. Que la central aporte un buen marketing para captar clientes: La otra pata de la rentabilidad es tener una cola de compradores de pisos. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes. Ademas, las redes, al tener franquicias en muchos sitios aportan clientes a la red. Por ejemplo, una franquicia que tenga una delegación en rusia, puede vender un piso que ha captado un franquiciado en España.

  5. Que la central provea un buen back office: El franquiciado debe dedicarse a vender pisos, a captar pisos y a Dirigir a su equipo comercial. Si la central le quita el papeleo, podrá ganar más.

  6. ​Que el departamento legal sea bueno: La parte legal importante en una operación inmobiliaria. En la práctica hay mucha casuística. Una buena franquicia dispone de un apoyo legal al franquiciado que le permite desbloquear operaciones.

  7. Un buen apoyo financiero: La financiación de operaciones es otra pata básica en los negocios inmobiliarios. Tener buenas condiciones, mover rápido las operaciones y conseguir desbloquearlas ayuda  a la máxima rentabilidad. Una marca que mueve grandes volúmenes accede a condiciones mejores que una pequeña inmobiliaria independiente.