Franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros

Estadisticas franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros


Número de franquicias 240 Número de locales 8.463
Número de franquiados 6.794 Canon medio 10.367 €
Número de centros propios 1.669 Inversión media 22.718 €

Negocios inmobiliarios y financieros

FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


Las Franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan en un mercado enorme gracias a sus ventajas frente a las inmobiliarias independientes.

En la categoría de franquicias inmobiliarias encontramos varios tipos de negocio: inmobiliarias, administradores de fincas, empresas de seguros, entidades financieras, etc.

Hay franquicias inmobiliarias que son líderes mundiales, las marcas inmobiliarias que han montado redes de franquicia en todo el mundo, e incluso hay bancos que han franquiciado su oficina en varios países.

 

Las mejores franquicias inmobiliarias del mundo:


Las franquicias más implantadas a nivel mundial en el sector inmobiliario son:

Además hay varias marcas españolas muy importantes en el sector inmobiliario, como:

¿Qué me aporta una franquicia en el sector inmobiliario?

  1. ·       Un sofisticado departamento legal para que las operaciones salgan bien.
  2. ·       Acceso a campañas de publicidad para poder captar compradores de pisos.
  3. ·       Acceso a paquetes financieros con entidades Bancarias de referencia a buenas condiciones.
  4. ·       Software a medida.
  5. ·       Sofisticados sistemas de comercialización.

Lista de franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros encontradas:

Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 20
Franquicias: 50
Inversión: 30.000 €
Local: 60 m2
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donpiso
Intermediación Inmobiliaria
La franquicia Donpiso es una de las marcas líderes en el sector de las agencias inmobiliarias, que llega al emprendedor con una inversión asequible y una red sólida de centros. Es una...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 21
Franquicias: 13
Inversión: 12.000 €
Local: 60 m2
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EXES-Grupo Expofincas
Intermediación Inmobiliaria
La franquicia Exes-Grupo Expofincas son agencias inmobiliarias sólidas, con una imagen de marca muy reconocida y con una manera de trabajar que le ha permitido generar un volumen de negocio superior a...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 18
Franquicias: 20
Inversión: 74.000 €
Local: 75 m2
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Solvia Sociedad Limitada Unipersonal
Servicios inmobiliarios
Solvia es una franquicia de servicios inmobiliarios muy rentable y con un fuerte potencial de negocio para el emprendedor. La enseña está concebida como un centro integral de prestación de...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 2
Franquicias: 70
Inversión: 18.000 €
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Terraminium
Administración de Fincas
La franquicia Terraminium es una empresa dedicada a los servicios de administración de fincas, con más de 20 años de experiencia, que requiere una inversión low cost de apenas...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 0
Franquicias: 130
Inversión: 60.000 €
Local: 70 m2
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Re/Max España
Servicios Inmobiliarios
La franquicia del sector de la intermediación inmobiliaria RE/MAX cuenta con 44 años de experiencia en el sector y 22 años en nuestro país. Como la...
Actividad: Seguros
Propios: 5
Franquicias: 55
Inversión: 900 €
Local: 20 m2
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Albroksa
Correduría de Seguros
Albroksa es una correduría de Seguros en franquicia, ideal para emprendedores que quieran convertirse en franquiciados de un modelo de negocio de alta rentabilidad respaldado por la experiencia y la...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 0
Franquicias: 223
Inversión: 7.000 €
Local: 40 m2
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Alfa Inmobiliaria
Intermediación inmobiliaria
Alfa inmobiliaria es una franquicia fuerte dentro del sector inmobiliario, con más de 220 oficinas franquiciadas, presencia internacional y un concepto de negocio asequible con inversión low...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Franquicias: 20
Inversión: 2.500 €
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ALQUILOTUCASA
Inmobiliaria
Alquilotucasa es una franquicia low cost de intermediación inmobiliaria, que se puede abir con una inversión mínima de 2.500€. Se trata de un negocio muy ventajoso para el...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 22
Inversión: 50 €
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Alquiventas
Inmobiliaria
La franquicia Alquiventas es una agencia inmobiliaria, low cost, que busca delegados con ganas de trabajar en exclusiva en su ciudad sin necesidad de que hagan un gran desembolso económico. Alquiventas...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 2
Franquicias: 219
Local: 25 m2
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Best House
Agencia Inmobiliaria, Financiera y Multiservicios
El Grupo Best ofrece a los emprendedores prestaciones y condiciones garantizadas ante notario como las mejores del mercado y superiores a cualquier empresa de la competencia. El Grupo BEST ofrece: SERVICIOS...
Actividad: Seguros
Propios: 5
Franquicias: 10
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Bibe Seguros
Seguros, servicios de gestión, asesorias
La franquicia Bibe Seguro ofrece a los emprendedores la oportunidad de tener un negocio rentable en el sector de los seguros con tres modalidades: Local a píe de calle Locales en centros de...
Actividad: Seguros
Propios: 16
Local: 40 m2
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CenterBrok
Corredería de seguros
CenterBrok es una franquicia de servicios de mediación y corredería de seguros, especializada en ofrecer soluciones a medida tanto a particulares como a profesionales y empresas. Se trata de una...
Actividad: Seguros
Propios: 1
Franquicias: 2
Inversión: 8.900 €
Local: 0 m2
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Centro Apta
Gestión integral de siniestros de coches, hogar y pymes
La franquicia Centro Apta es un negocio especializado en la gestión integral e inmediata de siniestros de coches, hogar y pymes. Centro Apta está especializada en gestionar, coordinar y...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Franquicias: 1
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Creditpiso
Agencia inmobiliaria en franquicia
Creditpiso es una agencia inmobiliaria con un modelo de franquicia low cost, que se le pone fácil al emprendedor por su escasa inversión y las facilidades de financiación que ofrece....
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Inversión: 5.000 €
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Dinero amigo
Servicios de financiación rápida con la compra de tu vehículo
La franquicia Dinero Amigo es un negocio novedoso dentro del sector de los servicios financieros que ofrece a los emprendedores la oportunidad de tener su propia empresa con una inversión mínima....
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 3
Franquicias: 78
Inversión: 200.000 €
Local: 80 m2
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Engel & Völkers
Inmobiliario de lujo
La franquicia Engel & Völkers es una de las compañías de servicios líderes en el mundo especializada en la venta y alquiler de inmuebles residenciales y comerciales, así...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 24
Inversión: 6.000 €
Local: 35 m2
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Grupo Conecta Inmobiliaria
Franquicia inmobiliaria
Grupo Conecta Inmobiliaria es una franquicia de agencias inmobiliarias que destaca por ofrecer tres líneas de negocio diferentes: Solo Alquileres, Conecta inmobiliaria y alquilaonline, cada una de ellas...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 15
Inversión: 2.400 €
Local: 0 m2
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Inmo happy
Servicios inmobiliarios , reformas y ahorro
La franquicia Inmo Happy es un negocio muy completo gracias a sus diversas líneas de negocio con las que integra los servicios inmobiliarios, la gestión de obras y reformas y la búsqueda...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 0
Inversión: 3.000 €
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La Botica Inmobiliaria
Servicios inmobiliarios
La franquicia La Botica Inmobiliaria es una cadena de agencias inmobiliarias online low cost, un modelo que consigue revolucionar el modelo de agencia inmobiliaria tradicional, con una mayor rentabilidad para...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 0
Franquicias: 78
Inversión: 25.000 €
Local: 60 m2
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Look & Find
Intermediación inmobiliaria
La franquicia inmobiliaria Look & Find es España con una experiencia de 30 años y oficinas en todo el país que garantizan una amplia cobertura nacional. Look & Find tiene una...
Actividad: Seguros
Propios: 2
Franquicias: 21
Local: 20 m2
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Medialia Group
Correduria de seguros
La franquicia Medialia Group es una correduría de seguros especializada en la mediación a través de redes internas de comercialización a nivel nacional como son nuestras oficinas y...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Franquicias: 70
Inversión: 1.500 €
Local: 25 m2
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Merca Service
Tu Propia Inmobiliaria
La franquicia Merca Service es especialista desde hace más de 10 años en ofrecer servicios inmobiliarios en España y en el extranjero. Una franquicia de fácil...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 7
Inversión: 80.000 €
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Porta Mondial
Agencias inmobiliarias
La franquicia Porta Mondial AG es una cadena de agencias inmobiliarias experta en la comercialización de inmuebles residenciales y vacacionales selectos, combinando el negocio clásico de agencia...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 3
Franquicias: 9
Inversión: 2.500 €
Local: 40 m2
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Realty Plus
Servicios inmobiliarios
La franquicia Realty Plus es una red de agencias inmobiliarias independientes y muy rentables que ofrecen a los emprendedores dos modalidades de negocio para invertir: Agencia Pyrite: sin...
Actividad: Servicios automóvil
Propios: 2
Inversión: 50.000 €
Local: 30 m2
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Global Car
Empeño de coches
La franquicia Global Car es un negocio de servicios financieros con un enfoque bien distinto: ofrecer a sus clientes dinero por su vehículo de forma inmediata, solucionando así los problemas de...
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Las claves del sector Negocios inmobiliarios y financieros

Las franquicias inmobiliarias, un negocio rentable


  • Recuperación del sector: Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables.
  • Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes.  Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
  • Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio. El sistema de franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

El sistema de franquicias da respuesta al crecimiento del mercado inmobiliario


Las agencias de intermediación inmobiliaria fueron uno de los negocios más afectados por la crisis. Han sido años duros para un sector que ha visto como muchas oficinas tenían que bajar la persiana. Incluso centrales franquiciadoras enteras cayeron ante el fuerte impacto que tuvo la crisis en este negocio. Pero la situación ha cambiado. Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables. Y la franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

Según datos de la Asociación Española de Franquiciadores, en 2011, en plena crisis, el número de cadenas franquiciadoras en esta actividad se redujo hasta 19. Hoy son ya 34. En cuanto a la facturación, frente a los 198’5 millones de 2011, en 2016 se facturaron 287’7 millones de euros.

La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias. El número de transacciones de compra-venta ha aumentado, también los precios y el empleo relacionado con este sector económico.

Tipos de franquicias inmobiliarias y financieras


Tipos de negocios que encontramos en la categoría de franquicias de negocios inmobiliarios y financieros:

  • Inmobiliarias nacionales

  • Inmobiliarias internacionales

  • Inmobiliarias de lujo

  • Inmobiliarias especializadas en alquileres

  • Bancos en franquicia

  • Administradores de fincas

  • Agencias de apartamentos turísticos

  • Aseguradores y Corredurías de seguros

  • Agencias de créditos

¿Qué debemos analizar para saber si una franquicia inmobiliaria será rentable?


Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.

En una franquicia inmobiliaria debemos analizar especialmente los siguientes temas:

  • ¿Cómo se captan los inmuebles a vender?: necesitaremos averiguar cómo se captan los inmuebles a vender. Si se consiguen en exclusiva o no y si la central los aporta.

  • ¿Me aportará clientes la marca?, ¿qué porcentaje de mis ventas serán de clientes que pasa la marca?: una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. Es interesante conocer cuántos puede aportar.

  • ¿Qué me aporta la franquicia?: Debemos tener claro qué nos aporta la franquicia inmobiliaria en concreto.

  • ¿Qué me cuesta la franquicia?: en el otro lado de la balanza debemos calcular qué nos cuesta tener la franquicia.

  • ¿Cuál es la comisión con que se trabaja?: Un tema a aclarar es qué se cobra por operación.

  • ¿Qué resultados están consiguiendo las otras franquicias inmobiliarias que ya ha concedido la marca?: Preguntaremos el rendimiento que las diferentes unidades inmobiliarias están consiguiendo de manera que tengamos una idea de dónde nos podemos mover.

  • ¿Qué trabajo tendré que hacer cómo franquiciado y que se espera de mi que haga bien para que el negocio funcione?: es importantísimo aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito en la inmobiliaria. Si no valemos para el negocio por más que nos den marca no tiraremos adelante.

  • ¿Me darán soporte legal a las operaciones?: Hay franquicias inmobiliarias que tienen un departamento legal que les permite asesorar a sus franquiciados en operaciones complicadas no habituales. Es interesante conocer el papel de la central en estos temas.

  • ¿Cuánto personal necesito para arrancar la agencia inmobiliaria en franquicia?: Para conocer la inversión y el riesgo en el arranque necesito aclarar cuál es el personal mínimo para arrancar.

  • ¿Hasta dónde puedo llegar a desarrollar el negocio con mi agencia inmobiliaria en franquicia?: otro aspecto interesante es ver si tengo techo. Necesito conocer qué pasa si me va muy bien y consigo realizar muchas operaciones. ¿podré ampliar la zona?, ¿podré abrir una segunda franquicia de agencia inmobiliaria?, ¿en qué condiciones?

  • ¿Cuántos pisos se deben intermediar al mes para alcanzar el punto de equilibrio?, ¿Cuál es la media que se suele hacer en un mes normal?

 

¿Qué mirar para saber si una franquicia financiera será rentable?


En una franquicia financiera, ya sea un negocio de banco o aseguradora, la clave es cuánto se tarda en hacer una cartera de clientes captada que permita cubrir los costes y empezar a hacer beneficios. La clave es captar fondos, primas de seguro y créditos para generar suficientes comisiones. Para valorar la rentabilidad que podemos tener con una franquicia financiero o de seguros analizaremos las siguientes cuestiones:

  • ¿Seré capaz de vender los servicios de la franquicia?: El principal punto a vender es saber si podré vender los servicios. Debo entender los servicios bien para poder recomendarlos.

  • ¿Me aportará clientes la marca?: Un aspecto a valorar es si la marca tiene nombre y me facilitará la venta. También deberé preguntar si de los clientes de mi zona me van a pasar contactos de interesados o los atiende la central directamente.

  • ¿Dónde y cómo se captan los servicios?: Un tema clave a entender es cómo se venden los servicios. Debemos saber los sistemas de captación que se usan y cuánta venta viene de cada canal. En este sentido nos debemos ocupar en saber qué parte viene del local y qué parte viene de la venta de visitas a empresas. Deberé conocer  cuántas visitas hay que hacer y conocer qué ratios comerciales hay. Cuantas visitas se deben hacer al día, cuantos presupuestos surgen por visita, y cuántas ventas por propuesta. Para tener una idea de cómo es el proceso comercial.

  • ¿Cómo son los productos a vender?, ¿los entiendo?: Debo conocer bien el servicio.¿Seré capaz de vender los servicios?: Un punto esencial para conseguir rentabilidad es que el franquiciado sea comercial. De lo contrario no alcanzará el nivel de ventas satisfactorio.

  • ¿Cuál es la comisión por producto?, ¿Cuál es la comisión media?: Preguntaremos cuánto gano por operación, para entender cómo se desarrollan nuestros ingresos a medida que captemos clientes.

  • ¿Quién es el cliente?: Debemos profundizar en quien es el target de clientes, qué perfiles hay y qué peso tienen en la facturación. Para valorar si existe ese tipo de clientes en nuestra zona y enfocar nuestros esfuerzos de ventas.

  • ¿Cómo compra?, ¿por qué compra? Por qué compra el cliente este tipo de servicios, como toma la decisión, cuánto se tarda desde que hay un interesado hasta que se convierte en cliente.

  • ¿Qué herramientas de marketing me da la central?: Preguntaremos si se dispone de página web, de emailings, de apoyo de telemarketing, de catálogos y demás herramientas que facilitarán la generación de ventas.

  • ¿Qué base de clientes necesito hacer para que el negocio sea rentable?: Un aspecto crítico es calcular el volumen de clientes que debo captar para alcanzar el punto de equilibrio, a partir del cual lo que siga captando empezará a producir beneficios.

  • ¿Cuándo se tarda en hacer una cartera que permita llegar al punto de equilibrio?: Deberemos conocer el tiempo medio en que los franquiciados de la franquicia financiera o de seguros tardan en alcanzar este punto de equilibrio.

  • ¿Cuál es el ratio de pérdida de clientes del negocio?: para tener una buena comprensión del negocio, también deberemos conocer el ratio de pérdida anual de clientes, ya que afecta a la cartera media que se tiene. Cada año se ganan clientes, pero también se pierden. Conocer este factor permitirá saber la velocidad real de creación de la cartera de clientes.

  • ¿Dónde debo ubicar el local?: Si el local es importante en la captación de clientes, deberemos estudiar bien dónde funcionan mejor los otros locales ya abiertos por la franquicia financiera o de seguros para intentar reproducir ese éxito.

  • ¿Cuánto negocio se capta en el local?: Para valorar la importancia del local necesitamos saber qué parte de las ventas se capta en el local.

  • ¿Cuánto negocio se capta en visitas a empresas?: Para valorar la importancia de la a venta por visitas a empresas, necesitamos conocer qué parte de la cartera viene de este sistema de ventas.

  • ¿Qué planes de formación hay?: Preguntaremos cuáles son los planes de formación regulares y qué aspectos se tocan.

  • ¿Cuál es la financiación que necesito hasta que la cartera de clientes sea suficiente para hacer beneficios?: Deberemos conocer también, cuánto dinero necesito para aguantar hasta que la cartera de clientes me genere más ingresos que costes.

En los negocios inmobiliarios y financieros las claves de la rentabilidad de una franquicia son:


  1. Que el franquiciado sea un buen comercial. Es básico ya que es un negocio de ventas. Además, de saber vender debe saber dirigir a su equipo de comerciales de la franquicia.

  2. Que el franquiciado se dedique al negocio: La dedicación del franquiciado será clave. Atender a los compradores así como a los vendedores de pisos de su zona es clave para que los inmuebles se vendan y se generen comisiones.

  3. Que la cartera de productos sea buena: Una de las claves, es tener buenos productos. En el caso de un inmobiliaria la cartera de pisos es importante, cuánto más y mejor producto se capte más posibilidades de venta. En este punto una buena marca y una buena publicidad pueden ayudar  a hacer una buena cartera. En una red además, el franquiciado puede vender productos de otros franquiciados de otras zonas, con lo que tiene una cartera más amplia que una inmobiliaria independentiente.

  4. Que la central aporte un buen marketing para captar clientes: La otra pata de la rentabilidad es tener una cola de compradores de pisos. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes. Ademas, las redes, al tener franquicias en muchos sitios aportan clientes a la red. Por ejemplo, una franquicia que tenga una delegación en rusia, puede vender un piso que ha captado un franquiciado en España.

  5. Que la central provea un buen back office: El franquiciado debe dedicarse a vender pisos, a captar pisos y a Dirigir a su equipo comercial. Si la central le quita el papeleo, podrá ganar más.

  6. ​Que el departamento legal sea bueno: La parte legal importante en una operación inmobiliaria. En la práctica hay mucha casuística. Una buena franquicia dispone de un apoyo legal al franquiciado que le permite desbloquear operaciones.

  7. Un buen apoyo financiero: La financiación de operaciones es otra pata básica en los negocios inmobiliarios. Tener buenas condiciones, mover rápido las operaciones y conseguir desbloquearlas ayuda  a la máxima rentabilidad. Una marca que mueve grandes volúmenes accede a condiciones mejores que una pequeña inmobiliaria independiente.