Franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros

Estadisticas franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros


Número de franquicias 260 Número de locales 9.055
Número de franquiados 7.137 Canon medio 9.844 €
Número de centros propios 1.918 Inversión media 22.417 €

Negocios inmobiliarios y financieros

FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


Las Franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan en un mercado enorme gracias a sus ventajas frente a las inmobiliarias independientes.

  1. La publicidad conjunta, que permite captar compradores y vendedores a las inmobiliarias franquiciadas.
  2. El soporte legal a operaciones de los franquiciados por parte del equipo legal de la franquicia.
  3. El valor de ofrecer productos de otras agencias inmobiliarias de la franquicia, que permite tener una mayor cartera de inmuebles.
  4. Los acuerdos financieros de la franquicia que permiten a los franquiciados ofrecer mejores condiciones que una inmobiliaria independiente.

En la categoría de franquicias inmobiliarias encontramos varios tipos de negocio: inmobiliarias, administradores de fincas, empresas de seguros, entidades financieras, etc.

Hay franquicias inmobiliarias que son líderes mundiales, las marcas inmobiliarias que han montado redes de franquicia en todo el mundo, e incluso hay bancos que han franquiciado su oficina en varios países.

 

Las mejores franquicias inmobiliarias del mundo:


Las franquicias más implantadas a nivel mundial en el sector inmobiliario son:

Además hay varias marcas españolas muy importantes en el sector inmobiliario, como:

¿Qué me aporta una franquicia en el sector inmobiliario?

  1. ·       Un sofisticado departamento legal para que las operaciones salgan bien.
  2. ·       Acceso a campañas de publicidad para poder captar compradores de pisos.
  3. ·       Acceso a paquetes financieros con entidades Bancarias de referencia a buenas condiciones.
  4. ·       Software a medida.
  5. ·       Sofisticados sistemas de comercialización.

Lista de franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros encontradas:

Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 1
Inversión: 14.900 €
Local: 50 m2
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5th Avenue States
Empresa inmobiliaria
La franquicia inmobiliaria 5th Avenue States es una empresa experta en el sector inmobiliario, tanto en la intermediación como en la construcción de viviendas, con más de 20 años en...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
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ACK Privat Finances
Multiservicios
SEGURBAN ACK Privat Finances es una empresa que, teniendo como base su posición de liderazgo a nivel nacional en el negocio de reunificación de deudas a través de hipotecas bancarias...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 7
Franquicias: 106
Inversión: 25.000 €
Local: 80 m2
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Adaix
Agencia inmobiliaria, de seguros generales, administración de fincas y financiera
La franquicia Adaix es una empresa inmobiliaria que brinda la oportunidad a los emprendedores de unirse a su extensa red de agencias de éxito probado y con grandes resultados. Adaix ofrece un servicio...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 5
Inversión: 5.755 €
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Administralia
Administración de fincas, Seguros, Inmobiliaria
Administralia nace de la unión de un grupo de profesionales, con una dilatada experiencia y trayectoria en el mercado. Con una sólida estructura, profesionales consolidados en el sector, y un...
Actividad: Seguros
Propios: 42
Franquicias: 48
Local: 40 m2
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Agencia Exclusiva FIATC Mutua de Seguros
Seguros
FIATC es una franquicia de seguros, pensada para emprendedores, en el que la financiación corre por cuenta de la central. El objetivo de la franquicia es que puedas crear tu propio negocio como asesor...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 0
Inversión: 69.276 €
Local: 60 m2
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Agencia Nacional de Créditos
Intermediación Financiera
La enseña AGENCIA NACIONAL DE CRÉDITOS es una empresa especializada en intermediación financiera. Está compuesta por un equipo de profesionales del sector financiero, jurídico e inmobiliario que cuenta con un...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 9
Inversión: 32.000 €
Local: 40 m2
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Agencia Negociadora de Productos Bancarios
Intermediación Financiera
La Agencia Negociadora de Productos Bancarios es una empresa española de intermediación financiera, fundada en 1998, está especializada en todo lo concerniente a la obtención de financiación para el usuario...
Actividad: Seguros
Franquicias: 10
Inversión: 3.600 €
Local: 25 m2
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AHORRAENGASTOS.COM
Asesoramiento y ahorro de facturas
La franquicia AHORRAENGASTOS.COM es un nuevo concepto de negocio especializado en el  asesoramiento y el ahorro de facturas para clientes particulares y empresas. Los clientes de la franquicia...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 0
Franquicias: 5
Inversión: 23.400 €
Local: 40 m2
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Ahorraeuros
Consultoría servicios financieros
Te ofrecemos: Cartera de clientes. Todos los servicios de crédito. Rentabilidad asegurada. Amplia experienia en el negocio. A parte Ahorraeuro también le asegura: ...
Actividad: Servicios especializados
Propios: 1
Franquicias: 53
Inversión: 8.450 €
Local: 20 m2
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Ahorralia
Asesoramiento en servicios y productos para el ahorro en servicios básicos
La franquicia Ahorralia ofrece un nuevo concepto de negocio que revolucionará el concepto actual sobre asesoramiento y el ahorro de facturas. Ahorralia trabaja, principalmente, en los campos de la...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 18
Inversión: 27.000 €
Local: 30 m2
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Allen Globe
Servicios inmobiliarios
ALLENGLOBE INMOBILIARIA INTERNACIONAL® le da la oportunidad, con una comedia y sensata inversión, de realizar usted mismo las transacciones inmobiliarias desde su propia oficina de ventas, pero con...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 5
Franquicias: 14
Inversión: 5.000 €
Local: 30 m2
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Alquiler Protegido - Venta Garantizada
Inmobiliaria
La franquicia inmobiliaria Alquiler protegido – Venta garantizada es una enseña innovadora, muy distinta a las que existen en el mercado. Es un negocio que garantiza al franquiciado la...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Franquicias: 10
Inversión: 22.000 €
Local: 30 m2
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Alquiler sin Riesgo
Servicios inmobiliarios, arrendamientos urbanos y procesos arrendatarios
Alquiler Sin Riesgo es la primera y única franquicia inmobiliaria de España con 25 años de experiencia y creada y dirigida por Abogados y APIs (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria). La...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 148
Inversión: 295 €
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ALQUILERSHOP
Inmobiliaria, Financiera y Seguros
La franquicia ALQUILERSHOP es una cadena de agencias inmobiliarias que resulta para los emprendedores una franquicia rentable que no necesita de una gran inversión ni de un local para iniciar la...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 29
Inversión: 3.000 €
Local: 20 m2
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alquilofacil
Agencia Inmobiliaria especializada en alquiler de inmuebles
La franquicia alquilofacil es una red de agencias inmobiliarias especializadas en el alquiler de inmuebles un mercado en pleno auge lleno de posibilidades de negocio. Es una propuesta tanto para nuevos...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 5
Inversión: 44.200 €
Local: 45 m2
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Alta Financial
Asesoramiento e intermediación financiera
La actividad de Alta Financial se centra en labores de asesoramiento y búsqueda de soluciones financieras, muy demandadas tanto por particulares como por empresas, que buscan una salida a una...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 6
Franquicias: 2
Inversión: 30.000 €
Local: 70 m2
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American Suisse
Servicios financieros - seguros
American Suisse,  Su  Negocio para Siempre. Una franquicia con Alto Rendimiento en el Sector de Mayor Rendimiento. La actividad primaria de AMERICAN SUISSE es la INTERMEDIACIÓN,...
Actividad: Servicios financieros
Franquicias: 7
Inversión: 18.000 €
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Anticipos
Servicio de préstamos al momento
ANTICIPOS es un nuevo modelo de negocio dedicado al préstamo de anticipos urgentes de poco importe con la mayor rapidez bajo la forma de pago aplazado. ANTICIPOS es un excelente negocio, en el que el...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Inversión: 12.000 €
Local: 30 m2
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Aparthocasa
Agencia de viviendas turísticas vacacionales
Aparthocasa S.A.,se dedica al negocio de explotación de toda clase de servicios inmobiliarios, y en especial, a la comercialización de los arrendamientos de las denomidadas viviendas turísticas vacacionales,...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 15
Inversión: 47.000 €
Local: 40 m2
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Area Financiera TF
Intermediación financiera
NUESTRA ENSEÑA La misión de AREA FINANCIERA TF, es ayudar a las personas a conseguir la mejor solución posible en financiación para cada situación. Nuestra enseña...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 2
Franquicias: 43
Inversión: 383 €
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Arrendaria
Inmobiliaria - Alquileres
El Modelo de negocio de ARRENDARIA brinda a sus asociados Personales desarrollar un carrera profesional con Futuro y de manera estable, potenciando el feedback, entre los agentes y la Master Franquicia,...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
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Arrentum
Servicios en la gestión del alquiler
Arrentum es una franquicia de alquiler protegido, expertos en la elección de inquilinos, consolidada e i implantada en el´ámbito nacional que ofrece a los emprendedores un negocio...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Inversión: 110.000 €
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Arte en su casa
Agencias inmobiliarias
Arte en su casa, se constituye en madrid en el año 1996 desarrollando en sus inicios proyectos de interiorismo y ejecución de obras. colaborando con dos de las empresas más importantes del...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 92
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Asociación Inmobiliaria
Agencia inmobiliaria sin necesidad de local
La franquicia Asociación Inmobiliaria es un nuevo concepto de franquicia inmobiliaria sin necesidad de local y para la que se requiere una inversión mínima a la hora de emprender. La...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Inversión: 29.000 €
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Atlántida Homes
Casas prefabricadas de diseño
La franquicia Atlántida Homes es un novedoso negocio inmobiliario especializado en la CONSTRUCCIÓN DE CASAS PREFABRICADAS de diseño, máxima calidad y eficiencia energética,...
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Las claves del sector Negocios inmobiliarios y financieros

Las franquicias inmobiliarias, un negocio rentable


  • Recuperación del sector: Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables.
  • Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes.  Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
  • Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio. El sistema de franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

El sistema de franquicias da respuesta al crecimiento del mercado inmobiliario


Las agencias de intermediación inmobiliaria fueron uno de los negocios más afectados por la crisis. Han sido años duros para un sector que ha visto como muchas oficinas tenían que bajar la persiana. Incluso centrales franquiciadoras enteras cayeron ante el fuerte impacto que tuvo la crisis en este negocio. Pero la situación ha cambiado. Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables. Y la franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

Según datos de la Asociación Española de Franquiciadores, en 2011, en plena crisis, el número de cadenas franquiciadoras en esta actividad se redujo hasta 19. Hoy son ya 34. En cuanto a la facturación, frente a los 198’5 millones de 2011, en 2016 se facturaron 287’7 millones de euros.

La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias. El número de transacciones de compra-venta ha aumentado, también los precios y el empleo relacionado con este sector económico.

Tipos de franquicias inmobiliarias y financieras


Tipos de negocios que encontramos en la categoría de franquicias de negocios inmobiliarios y financieros:

  • Inmobiliarias nacionales

  • Inmobiliarias internacionales

  • Inmobiliarias de lujo

  • Inmobiliarias especializadas en alquileres

  • Bancos en franquicia

  • Administradores de fincas

  • Agencias de apartamentos turísticos

  • Aseguradores y Corredurías de seguros

  • Agencias de créditos

¿Qué debemos analizar para saber si una franquicia inmobiliaria será rentable?


Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.

En una franquicia inmobiliaria debemos analizar especialmente los siguientes temas:

  • ¿Cómo se captan los inmuebles a vender?: necesitaremos averiguar cómo se captan los inmuebles a vender. Si se consiguen en exclusiva o no y si la central los aporta.

  • ¿Me aportará clientes la marca?, ¿qué porcentaje de mis ventas serán de clientes que pasa la marca?: una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. Es interesante conocer cuántos puede aportar.

  • ¿Qué me aporta la franquicia?: Debemos tener claro qué nos aporta la franquicia inmobiliaria en concreto.

  • ¿Qué me cuesta la franquicia?: en el otro lado de la balanza debemos calcular qué nos cuesta tener la franquicia.

  • ¿Cuál es la comisión con que se trabaja?: Un tema a aclarar es qué se cobra por operación.

  • ¿Qué resultados están consiguiendo las otras franquicias inmobiliarias que ya ha concedido la marca?: Preguntaremos el rendimiento que las diferentes unidades inmobiliarias están consiguiendo de manera que tengamos una idea de dónde nos podemos mover.

  • ¿Qué trabajo tendré que hacer cómo franquiciado y que se espera de mi que haga bien para que el negocio funcione?: es importantísimo aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito en la inmobiliaria. Si no valemos para el negocio por más que nos den marca no tiraremos adelante.

  • ¿Me darán soporte legal a las operaciones?: Hay franquicias inmobiliarias que tienen un departamento legal que les permite asesorar a sus franquiciados en operaciones complicadas no habituales. Es interesante conocer el papel de la central en estos temas.

  • ¿Cuánto personal necesito para arrancar la agencia inmobiliaria en franquicia?: Para conocer la inversión y el riesgo en el arranque necesito aclarar cuál es el personal mínimo para arrancar.

  • ¿Hasta dónde puedo llegar a desarrollar el negocio con mi agencia inmobiliaria en franquicia?: otro aspecto interesante es ver si tengo techo. Necesito conocer qué pasa si me va muy bien y consigo realizar muchas operaciones. ¿podré ampliar la zona?, ¿podré abrir una segunda franquicia de agencia inmobiliaria?, ¿en qué condiciones?

  • ¿Cuántos pisos se deben intermediar al mes para alcanzar el punto de equilibrio?, ¿Cuál es la media que se suele hacer en un mes normal?

 

¿Qué mirar para saber si una franquicia financiera será rentable?


En una franquicia financiera, ya sea un negocio de banco o aseguradora, la clave es cuánto se tarda en hacer una cartera de clientes captada que permita cubrir los costes y empezar a hacer beneficios. La clave es captar fondos, primas de seguro y créditos para generar suficientes comisiones. Para valorar la rentabilidad que podemos tener con una franquicia financiero o de seguros analizaremos las siguientes cuestiones:

  • ¿Seré capaz de vender los servicios de la franquicia?: El principal punto a vender es saber si podré vender los servicios. Debo entender los servicios bien para poder recomendarlos.

  • ¿Me aportará clientes la marca?: Un aspecto a valorar es si la marca tiene nombre y me facilitará la venta. También deberé preguntar si de los clientes de mi zona me van a pasar contactos de interesados o los atiende la central directamente.

  • ¿Dónde y cómo se captan los servicios?: Un tema clave a entender es cómo se venden los servicios. Debemos saber los sistemas de captación que se usan y cuánta venta viene de cada canal. En este sentido nos debemos ocupar en saber qué parte viene del local y qué parte viene de la venta de visitas a empresas. Deberé conocer  cuántas visitas hay que hacer y conocer qué ratios comerciales hay. Cuantas visitas se deben hacer al día, cuantos presupuestos surgen por visita, y cuántas ventas por propuesta. Para tener una idea de cómo es el proceso comercial.

  • ¿Cómo son los productos a vender?, ¿los entiendo?: Debo conocer bien el servicio.¿Seré capaz de vender los servicios?: Un punto esencial para conseguir rentabilidad es que el franquiciado sea comercial. De lo contrario no alcanzará el nivel de ventas satisfactorio.

  • ¿Cuál es la comisión por producto?, ¿Cuál es la comisión media?: Preguntaremos cuánto gano por operación, para entender cómo se desarrollan nuestros ingresos a medida que captemos clientes.

  • ¿Quién es el cliente?: Debemos profundizar en quien es el target de clientes, qué perfiles hay y qué peso tienen en la facturación. Para valorar si existe ese tipo de clientes en nuestra zona y enfocar nuestros esfuerzos de ventas.

  • ¿Cómo compra?, ¿por qué compra? Por qué compra el cliente este tipo de servicios, como toma la decisión, cuánto se tarda desde que hay un interesado hasta que se convierte en cliente.

  • ¿Qué herramientas de marketing me da la central?: Preguntaremos si se dispone de página web, de emailings, de apoyo de telemarketing, de catálogos y demás herramientas que facilitarán la generación de ventas.

  • ¿Qué base de clientes necesito hacer para que el negocio sea rentable?: Un aspecto crítico es calcular el volumen de clientes que debo captar para alcanzar el punto de equilibrio, a partir del cual lo que siga captando empezará a producir beneficios.

  • ¿Cuándo se tarda en hacer una cartera que permita llegar al punto de equilibrio?: Deberemos conocer el tiempo medio en que los franquiciados de la franquicia financiera o de seguros tardan en alcanzar este punto de equilibrio.

  • ¿Cuál es el ratio de pérdida de clientes del negocio?: para tener una buena comprensión del negocio, también deberemos conocer el ratio de pérdida anual de clientes, ya que afecta a la cartera media que se tiene. Cada año se ganan clientes, pero también se pierden. Conocer este factor permitirá saber la velocidad real de creación de la cartera de clientes.

  • ¿Dónde debo ubicar el local?: Si el local es importante en la captación de clientes, deberemos estudiar bien dónde funcionan mejor los otros locales ya abiertos por la franquicia financiera o de seguros para intentar reproducir ese éxito.

  • ¿Cuánto negocio se capta en el local?: Para valorar la importancia del local necesitamos saber qué parte de las ventas se capta en el local.

  • ¿Cuánto negocio se capta en visitas a empresas?: Para valorar la importancia de la a venta por visitas a empresas, necesitamos conocer qué parte de la cartera viene de este sistema de ventas.

  • ¿Qué planes de formación hay?: Preguntaremos cuáles son los planes de formación regulares y qué aspectos se tocan.

  • ¿Cuál es la financiación que necesito hasta que la cartera de clientes sea suficiente para hacer beneficios?: Deberemos conocer también, cuánto dinero necesito para aguantar hasta que la cartera de clientes me genere más ingresos que costes.

En los negocios inmobiliarios y financieros las claves de la rentabilidad de una franquicia son:


  1. Que el franquiciado sea un buen comercial. Es básico ya que es un negocio de ventas. Además, de saber vender debe saber dirigir a su equipo de comerciales de la franquicia.

  2. Que el franquiciado se dedique al negocio: La dedicación del franquiciado será clave. Atender a los compradores así como a los vendedores de pisos de su zona es clave para que los inmuebles se vendan y se generen comisiones.

  3. Que la cartera de productos sea buena: Una de las claves, es tener buenos productos. En el caso de un inmobiliaria la cartera de pisos es importante, cuánto más y mejor producto se capte más posibilidades de venta. En este punto una buena marca y una buena publicidad pueden ayudar  a hacer una buena cartera. En una red además, el franquiciado puede vender productos de otros franquiciados de otras zonas, con lo que tiene una cartera más amplia que una inmobiliaria independentiente.

  4. Que la central aporte un buen marketing para captar clientes: La otra pata de la rentabilidad es tener una cola de compradores de pisos. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes. Ademas, las redes, al tener franquicias en muchos sitios aportan clientes a la red. Por ejemplo, una franquicia que tenga una delegación en rusia, puede vender un piso que ha captado un franquiciado en España.

  5. Que la central provea un buen back office: El franquiciado debe dedicarse a vender pisos, a captar pisos y a Dirigir a su equipo comercial. Si la central le quita el papeleo, podrá ganar más.

  6. ​Que el departamento legal sea bueno: La parte legal importante en una operación inmobiliaria. En la práctica hay mucha casuística. Una buena franquicia dispone de un apoyo legal al franquiciado que le permite desbloquear operaciones.

  7. Un buen apoyo financiero: La financiación de operaciones es otra pata básica en los negocios inmobiliarios. Tener buenas condiciones, mover rápido las operaciones y conseguir desbloquearlas ayuda  a la máxima rentabilidad. Una marca que mueve grandes volúmenes accede a condiciones mejores que una pequeña inmobiliaria independiente.