Franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros

Estadisticas franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros


Número de franquicias 266 Número de locales 9.180
Número de franquiados 7.254 Canon medio 9.698 €
Número de centros propios 1.926 Inversión media 21.962 €

Negocios inmobiliarios y financieros

FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


Las Franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan en un mercado enorme gracias a sus ventajas frente a las inmobiliarias independientes.

  1. La publicidad conjunta, que permite captar compradores y vendedores a las inmobiliarias franquiciadas.
  2. El soporte legal a operaciones de los franquiciados por parte del equipo legal de la franquicia.
  3. El valor de ofrecer productos de otras agencias inmobiliarias de la franquicia, que permite tener una mayor cartera de inmuebles.
  4. Los acuerdos financieros de la franquicia que permiten a los franquiciados ofrecer mejores condiciones que una inmobiliaria independiente.

En la categoría de franquicias inmobiliarias encontramos varios tipos de negocio: inmobiliarias, administradores de fincas, empresas de seguros, entidades financieras, etc.

Hay franquicias inmobiliarias que son líderes mundiales, las marcas inmobiliarias que han montado redes de franquicia en todo el mundo, e incluso hay bancos que han franquiciado su oficina en varios países.

 

Las mejores franquicias inmobiliarias del mundo:


Las franquicias más implantadas a nivel mundial en el sector inmobiliario son:

Además hay varias marcas españolas muy importantes en el sector inmobiliario, como:

¿Qué me aporta una franquicia en el sector inmobiliario?

  1. ·       Un sofisticado departamento legal para que las operaciones salgan bien.
  2. ·       Acceso a campañas de publicidad para poder captar compradores de pisos.
  3. ·       Acceso a paquetes financieros con entidades Bancarias de referencia a buenas condiciones.
  4. ·       Software a medida.
  5. ·       Sofisticados sistemas de comercialización.

Lista de franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros encontradas:

Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 5
Franquicias: 22
Inversión: 116.609 €
Local: 80 m2
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Taller De Gestión
Gestión inmobiliaria, especializada en cooperativas de viviendas y comunidades
Taller de Gestión es un grupo de empresas gestoras de cooperativas de viviendas que realiza su actividad por toda España. Los Talleres de Gestión prestan servicio a las cooperativas de viviendas en todas las...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 4
Franquicias: 85
Inversión: 20.000 €
Local: 25 m2
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Teleinmobiliaria
Agencia inmobiliaria
Con TELEINMOBILIARIA dispondrás de la fuerza de nuestra marca y de una gran red de oficinas en todo el país. Accederás a la mayor bolsa inmobiliaria en tiempo real. Contarás con asesoramiento permanente en...
Actividad: Seguros
Propios: 3
Franquicias: 45
Inversión: 10.350 €
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Telepóliza
Correduría de Seguros
La franquicia Telepóliza surge de la asociación de un grupo de profesionales del sector de intermediación de seguros con más de 15 años de experiencia, en la mayoría...
Actividad: Servicios financieros
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toGrowfy
Dirección financiera externa para empresas
La franquicia toGrowfy es una cadena experta en dirección financiera externa de calidad para empresas de cualquier dimensión. De este modo, como expertos y líderes en dirección...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Inversión: 3.750 €
Local: 25 m2
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Toré
Inmobiliaria
La Franquicia Toré son agencias inmobiliarias que ofrecen servicios de compra-venta y alquiler, asesoría, gestoría, administración de fincas y gestión financiera. Con 25...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 10
Franquicias: 10
Local: 40 m2
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Torrecasa
Agencia Inmobiliaria
El Grupo Torrecasa es un holding de empresas que desarrolla su actividad en el sector inmobiliario, construcción, turismo y ocio de España y Europa. Con una larga trayectoria profesional en el...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
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Town & Country
Construcción de Bungalows, casas y adosados
Un líder en construcción de bungalows, casas unifamiliares y adosados en Alemania ahora construye en España. La experiencia de más de 10.000 casas construidas y nuestra calidad...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 5
Franquicias: 2
Inversión: 12.000 €
Local: 40 m2
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TRIBULEX
Asesoría de Empresas / Adminictración de Fincas / Abogados
TRIBULEX Volcados en dar un servicio global de máxima calidad a todos nuestros clientes, prestamos asesoramiento y gestión integral a las empresas, pyme y autónomos, servicios legales a...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 6
Inversión: 35.000 €
Local: 40 m2
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Truekalia
Intermediación de Servicios Financieros
Truekalia ofrece a las empresas un sistema innovador para que intercambien sus productos y servicios sin utilizar dinero. Con Truekalia: ahorran liquidez, ganan clientes, se promocionan, liquidan su stock y...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 3
Inversión: 5.000 €
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Tuinper
Tu Portal inmobiliario por 1 euro
TUINPER es una franquicia totalmente novedosa, que funciona como un portal inmobiliario activo las 24 horas del día, ahorra tiempo y, por lo tanto, dinero, tanto a clientes como usuarios. Es un negocio...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Inversión: 17.500 €
Local: 60 m2
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Tus Mejores Hipotecas
Servicios Financieros
Tus Mejores Hipotecas ha creado la primera Franquicia Financiera Virtual de España y Portugal, exportando nuestro modelo de negocio a otros mercados internacionales, preferentemente latinoamericanos y...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 2
Inversión: 58.500 €
Local: 35 m2
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Unacredit
Franquicia financiera - Servicios de financiación
Gestión de Créditos UNACREDIT nace con unos objetivos claros de cubrir las necesidades que se establecen en la dinámica de la parcela financiera, apostando por la rapidez y la...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 5
Franquicias: 7
Inversión: 48.000 €
Local: 50 m2
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Unexus Tu Asesor Hipotecario Integral
Sevicios Financieros
Unexus es una empresa especializada en gestión hipotecaria, sus socios cuentan con mas de 14 años de experiencia en el sector financiero e inmobiliario. Nació en el año 2002 para ofrecer soluciones integrales...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 6
Franquicias: 11
Inversión: 3.000 €
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Unicasa&Home
Inmobiliaria
La franquicia inmobiliaria UNICASA es una oportunidad de negocio específica para agentes inmobiliarios que quieran triunfar dentro de un sector tan apasionante y con garantías de éxito...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 3
Inversión: 8.000 €
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Universalis
Administración de Fincas
Universalis es una Empresa dedicada a la Gestión de Fincas y Administración de Comunidades. A lo largo del tiempo, se ha consolidado como Líder en el sector, gracias a su gran...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 2
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Urbiteco
Administración de fincas
Urbiteco es una franquicia de administración de fincas que se puede iniciar con una inversión pequeña y ofrece un negocio accesible para el emprendedor, fácil de llevar a...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 0
Franquicias: 30
Local: 40 m2
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Usuarios PG
Intermediación Inmobiliaria
LA MARCA BLANCA LLEGA POR PRIMERA VEZ AL SECTOR INMOBILIARIO. Una nueva formula de comercio asociado que nace con la MARCA BLANCA: “USUARIOS PG” y que permite a las agencias inmobiliarias locales...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
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Valcón Inmobiliaria
Soluciones inmobiliarias integrales
La franquicia VALCÓN INMOBILIARIA es una innovadora empresa de servicios y soluciones INMOBILIARIAS con un método de gestión consultivo de éxito capaz de ofrecer al cliente un...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
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Vallés Inmobiliaria
Servicios inmobiliarios
Valles inmobiliaria es una franquicia que no necesita inversión para empezar a formar parte de ella. Esta enseña ofrece a los emprendedores la posibilidad de iniciar la actividad en el sector de...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 4
Franquicias: 8
Inversión: 50.000 €
Local: 80 m2
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Vega New House
Inmobiliaria, subastas y servicios financieros
VEGA NEW HOUSE es un nuevo concepto en gestión inmobiliaria, creada por profesionales inmobiliarios con una contrastada trayectoria y experiencia profesional de más de 30 años, con el...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 5
Franquicias: 0
Inversión: 50.000 €
Local: 70 m2
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Veigas Inmobiliaria
Agencia Inmobiliaria
Desde su nacimiento, en 1997,  Veigas Inmobiliaria ha venido sobresaliendo por su destacada  personalidad, resultado de su innovador concepto de servicio. Nuestra experiencia comprobada y el...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 0
Inversión: 22.650 €
Local: 45 m2
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Vertical
Administradores de Fincas
La franquicia Vertical es una cadena de referencia en la administración de comunidades de propietarios. La empresa dispone de un equipo de profesionales multidisciplinar, experto en ámbitos...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 14
Franquicias: 7
Inversión: 30.000 €
Local: 60 m2
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Via Hipotecaria
Servicios Financieros
El éxito empresarial. Vía hipotecaria es la expresión final de mas de diez años de experiencia en intermediación financiera y aseguradora que nos ha consolidado como uno...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 13
Inversión: 23.500 €
Local: 45 m2
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Vive Soluciones Inmobiliarias
Inmobiliaria
La franqucia Vive Soluciones Inmobiliarias es una franquicia de servicios inmobiliarios integrales, que abarca desde la consultoría hasta la financiación, reformas y decoración, pasando...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
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Vivendum
Inmobiliaria
La franquicia Vivendum es una es una agencia inmobiliaria especializada en la zona alta de Barcelona, con amplio conocimiento de mercado. Esta franquicia ofrece software inmobiliario avanzado para el...
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Las claves del sector Negocios inmobiliarios y financieros

Las franquicias inmobiliarias, un negocio rentable


  • Recuperación del sector: Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables.
  • Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes.  Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
  • Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio. El sistema de franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

El sistema de franquicias da respuesta al crecimiento del mercado inmobiliario


Las agencias de intermediación inmobiliaria fueron uno de los negocios más afectados por la crisis. Han sido años duros para un sector que ha visto como muchas oficinas tenían que bajar la persiana. Incluso centrales franquiciadoras enteras cayeron ante el fuerte impacto que tuvo la crisis en este negocio. Pero la situación ha cambiado. Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables. Y la franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

Según datos de la Asociación Española de Franquiciadores, en 2011, en plena crisis, el número de cadenas franquiciadoras en esta actividad se redujo hasta 19. Hoy son ya 34. En cuanto a la facturación, frente a los 198’5 millones de 2011, en 2016 se facturaron 287’7 millones de euros.

La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias. El número de transacciones de compra-venta ha aumentado, también los precios y el empleo relacionado con este sector económico.

Tipos de franquicias inmobiliarias y financieras


Tipos de negocios que encontramos en la categoría de franquicias de negocios inmobiliarios y financieros:

  • Inmobiliarias nacionales

  • Inmobiliarias internacionales

  • Inmobiliarias de lujo

  • Inmobiliarias especializadas en alquileres

  • Bancos en franquicia

  • Administradores de fincas

  • Agencias de apartamentos turísticos

  • Aseguradores y Corredurías de seguros

  • Agencias de créditos

¿Qué debemos analizar para saber si una franquicia inmobiliaria será rentable?


Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.

En una franquicia inmobiliaria debemos analizar especialmente los siguientes temas:

  • ¿Cómo se captan los inmuebles a vender?: necesitaremos averiguar cómo se captan los inmuebles a vender. Si se consiguen en exclusiva o no y si la central los aporta.

  • ¿Me aportará clientes la marca?, ¿qué porcentaje de mis ventas serán de clientes que pasa la marca?: una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. Es interesante conocer cuántos puede aportar.

  • ¿Qué me aporta la franquicia?: Debemos tener claro qué nos aporta la franquicia inmobiliaria en concreto.

  • ¿Qué me cuesta la franquicia?: en el otro lado de la balanza debemos calcular qué nos cuesta tener la franquicia.

  • ¿Cuál es la comisión con que se trabaja?: Un tema a aclarar es qué se cobra por operación.

  • ¿Qué resultados están consiguiendo las otras franquicias inmobiliarias que ya ha concedido la marca?: Preguntaremos el rendimiento que las diferentes unidades inmobiliarias están consiguiendo de manera que tengamos una idea de dónde nos podemos mover.

  • ¿Qué trabajo tendré que hacer cómo franquiciado y que se espera de mi que haga bien para que el negocio funcione?: es importantísimo aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito en la inmobiliaria. Si no valemos para el negocio por más que nos den marca no tiraremos adelante.

  • ¿Me darán soporte legal a las operaciones?: Hay franquicias inmobiliarias que tienen un departamento legal que les permite asesorar a sus franquiciados en operaciones complicadas no habituales. Es interesante conocer el papel de la central en estos temas.

  • ¿Cuánto personal necesito para arrancar la agencia inmobiliaria en franquicia?: Para conocer la inversión y el riesgo en el arranque necesito aclarar cuál es el personal mínimo para arrancar.

  • ¿Hasta dónde puedo llegar a desarrollar el negocio con mi agencia inmobiliaria en franquicia?: otro aspecto interesante es ver si tengo techo. Necesito conocer qué pasa si me va muy bien y consigo realizar muchas operaciones. ¿podré ampliar la zona?, ¿podré abrir una segunda franquicia de agencia inmobiliaria?, ¿en qué condiciones?

  • ¿Cuántos pisos se deben intermediar al mes para alcanzar el punto de equilibrio?, ¿Cuál es la media que se suele hacer en un mes normal?

 

¿Qué mirar para saber si una franquicia financiera será rentable?


En una franquicia financiera, ya sea un negocio de banco o aseguradora, la clave es cuánto se tarda en hacer una cartera de clientes captada que permita cubrir los costes y empezar a hacer beneficios. La clave es captar fondos, primas de seguro y créditos para generar suficientes comisiones. Para valorar la rentabilidad que podemos tener con una franquicia financiero o de seguros analizaremos las siguientes cuestiones:

  • ¿Seré capaz de vender los servicios de la franquicia?: El principal punto a vender es saber si podré vender los servicios. Debo entender los servicios bien para poder recomendarlos.

  • ¿Me aportará clientes la marca?: Un aspecto a valorar es si la marca tiene nombre y me facilitará la venta. También deberé preguntar si de los clientes de mi zona me van a pasar contactos de interesados o los atiende la central directamente.

  • ¿Dónde y cómo se captan los servicios?: Un tema clave a entender es cómo se venden los servicios. Debemos saber los sistemas de captación que se usan y cuánta venta viene de cada canal. En este sentido nos debemos ocupar en saber qué parte viene del local y qué parte viene de la venta de visitas a empresas. Deberé conocer  cuántas visitas hay que hacer y conocer qué ratios comerciales hay. Cuantas visitas se deben hacer al día, cuantos presupuestos surgen por visita, y cuántas ventas por propuesta. Para tener una idea de cómo es el proceso comercial.

  • ¿Cómo son los productos a vender?, ¿los entiendo?: Debo conocer bien el servicio.¿Seré capaz de vender los servicios?: Un punto esencial para conseguir rentabilidad es que el franquiciado sea comercial. De lo contrario no alcanzará el nivel de ventas satisfactorio.

  • ¿Cuál es la comisión por producto?, ¿Cuál es la comisión media?: Preguntaremos cuánto gano por operación, para entender cómo se desarrollan nuestros ingresos a medida que captemos clientes.

  • ¿Quién es el cliente?: Debemos profundizar en quien es el target de clientes, qué perfiles hay y qué peso tienen en la facturación. Para valorar si existe ese tipo de clientes en nuestra zona y enfocar nuestros esfuerzos de ventas.

  • ¿Cómo compra?, ¿por qué compra? Por qué compra el cliente este tipo de servicios, como toma la decisión, cuánto se tarda desde que hay un interesado hasta que se convierte en cliente.

  • ¿Qué herramientas de marketing me da la central?: Preguntaremos si se dispone de página web, de emailings, de apoyo de telemarketing, de catálogos y demás herramientas que facilitarán la generación de ventas.

  • ¿Qué base de clientes necesito hacer para que el negocio sea rentable?: Un aspecto crítico es calcular el volumen de clientes que debo captar para alcanzar el punto de equilibrio, a partir del cual lo que siga captando empezará a producir beneficios.

  • ¿Cuándo se tarda en hacer una cartera que permita llegar al punto de equilibrio?: Deberemos conocer el tiempo medio en que los franquiciados de la franquicia financiera o de seguros tardan en alcanzar este punto de equilibrio.

  • ¿Cuál es el ratio de pérdida de clientes del negocio?: para tener una buena comprensión del negocio, también deberemos conocer el ratio de pérdida anual de clientes, ya que afecta a la cartera media que se tiene. Cada año se ganan clientes, pero también se pierden. Conocer este factor permitirá saber la velocidad real de creación de la cartera de clientes.

  • ¿Dónde debo ubicar el local?: Si el local es importante en la captación de clientes, deberemos estudiar bien dónde funcionan mejor los otros locales ya abiertos por la franquicia financiera o de seguros para intentar reproducir ese éxito.

  • ¿Cuánto negocio se capta en el local?: Para valorar la importancia del local necesitamos saber qué parte de las ventas se capta en el local.

  • ¿Cuánto negocio se capta en visitas a empresas?: Para valorar la importancia de la a venta por visitas a empresas, necesitamos conocer qué parte de la cartera viene de este sistema de ventas.

  • ¿Qué planes de formación hay?: Preguntaremos cuáles son los planes de formación regulares y qué aspectos se tocan.

  • ¿Cuál es la financiación que necesito hasta que la cartera de clientes sea suficiente para hacer beneficios?: Deberemos conocer también, cuánto dinero necesito para aguantar hasta que la cartera de clientes me genere más ingresos que costes.

En los negocios inmobiliarios y financieros las claves de la rentabilidad de una franquicia son:


  1. Que el franquiciado sea un buen comercial. Es básico ya que es un negocio de ventas. Además, de saber vender debe saber dirigir a su equipo de comerciales de la franquicia.

  2. Que el franquiciado se dedique al negocio: La dedicación del franquiciado será clave. Atender a los compradores así como a los vendedores de pisos de su zona es clave para que los inmuebles se vendan y se generen comisiones.

  3. Que la cartera de productos sea buena: Una de las claves, es tener buenos productos. En el caso de un inmobiliaria la cartera de pisos es importante, cuánto más y mejor producto se capte más posibilidades de venta. En este punto una buena marca y una buena publicidad pueden ayudar  a hacer una buena cartera. En una red además, el franquiciado puede vender productos de otros franquiciados de otras zonas, con lo que tiene una cartera más amplia que una inmobiliaria independentiente.

  4. Que la central aporte un buen marketing para captar clientes: La otra pata de la rentabilidad es tener una cola de compradores de pisos. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes. Ademas, las redes, al tener franquicias en muchos sitios aportan clientes a la red. Por ejemplo, una franquicia que tenga una delegación en rusia, puede vender un piso que ha captado un franquiciado en España.

  5. Que la central provea un buen back office: El franquiciado debe dedicarse a vender pisos, a captar pisos y a Dirigir a su equipo comercial. Si la central le quita el papeleo, podrá ganar más.

  6. ​Que el departamento legal sea bueno: La parte legal importante en una operación inmobiliaria. En la práctica hay mucha casuística. Una buena franquicia dispone de un apoyo legal al franquiciado que le permite desbloquear operaciones.

  7. Un buen apoyo financiero: La financiación de operaciones es otra pata básica en los negocios inmobiliarios. Tener buenas condiciones, mover rápido las operaciones y conseguir desbloquearlas ayuda  a la máxima rentabilidad. Una marca que mueve grandes volúmenes accede a condiciones mejores que una pequeña inmobiliaria independiente.