Franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros

Estadisticas franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros


Número de franquicias 273 Número de locales 38.821
Número de franquiados 7.352 Canon medio 9.544 €
Número de centros propios 31.469 Inversión media 21.599 €

Negocios inmobiliarios y financieros

FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


Las Franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan en un mercado enorme gracias a sus ventajas frente a las inmobiliarias independientes.

  1. La publicidad conjunta, que permite captar compradores y vendedores a las inmobiliarias franquiciadas.
  2. El soporte legal a operaciones de los franquiciados por parte del equipo legal de la franquicia.
  3. El valor de ofrecer productos de otras agencias inmobiliarias de la franquicia, que permite tener una mayor cartera de inmuebles.
  4. Los acuerdos financieros de la franquicia que permiten a los franquiciados ofrecer mejores condiciones que una inmobiliaria independiente.

En la categoría de franquicias inmobiliarias encontramos varios tipos de negocio: inmobiliarias, administradores de fincas, empresas de seguros, entidades financieras, etc.

Hay franquicias inmobiliarias que son líderes mundiales, las marcas inmobiliarias que han montado redes de franquicia en todo el mundo, e incluso hay bancos que han franquiciado su oficina en varios países.

 

Las mejores franquicias inmobiliarias del mundo:


Las franquicias más implantadas a nivel mundial en el sector inmobiliario son:

Además hay varias marcas españolas muy importantes en el sector inmobiliario, como:

Lista de franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros encontradas:

Actividad: Servicios financieros
Propios: 6
Franquicias: 6
Inversión: 30.000 €
Local: 60 m2
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Blue Finance
Servicios Financieros
Bluefinance nace con su primera oficina en la ciudad de Terrassa en el año 2001. Basado en un profundo estudio sobre el mercado hipotecario español, y llegando a la simple conclusión, de la actual demanda y la...
Actividad: Seguros
Propios: 2
Franquicias: 10
Inversión: 13.900 €
Local: 20 m2
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Brockers Seguros Low Cost
Correduría de Seguros
Brockers es una franquicia especializada en el sector de los seguros que ofrece al emprendedor un negocio de baja inversión y con unos ingresos permanentes asegurados de al menos 1.500 euros al mes,...
Actividad: Servicios financieros
Inversión: 13.000 €
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Broker Subastas
Asesoramiento júirico y financiero, especialistas en subastas judiciales
La franquicia Broker Subastas es una empresa asesoramiento integral jurídico y financiero a empresas y particulares especializada en tramitar subastas judiciales, desde el proceso de gestión,...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 0
Inversión: 39.870 €
Local: 80 m2
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BV Gestión
Administración de fincas
BV Gestión es una empresa formada por un grupo de profesionales que desde hace más de 20 años viene prestando un servicio de administración de fincas a una sociedad dinámica, cosmopolita y exigente con la...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 4
Franquicias: 68
Inversión: 40.300 €
Local: 60 m2
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Capital Credit c.c.
Búsqueda y asesoramiento de soluciones financieras
Capital Credit c.c. constituye una franquicia que desde sus inicios concentra todos sus esfuerzos en tres elementos diferenciadores: profesionalidad, rapidez de servicio y confidencialidad. Con una presencia...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 1
Inversión: 88.950 €
Local: 90 m2
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Casa y reforma
Servicios combinados de inmobiliaria y reforma
La franquicia Casa & Reforma es una empresa especializada que ofrece a los emprendedores dos negocios en uno: los servicios de una inmobiliaria junto con todo el proceso de de reforma necesario para...
Actividad: Seguros
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Caser Seguros
Venta de seguros de salud y resto de seguros personales
Caser Seguros es ya un referente en el sector de los seguros: marca reconocida, expansión en marcha y una solidez en el proyecto que se traduce en la apertura de numerosas agencias propias y asociadas....
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 5
Franquicias: 10
Inversión: 24.000 €
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Cassa Inmobiliaria
Agencia inmobiliaria
Tanto nuestros franquiciados como su personal operativo pasan por un proceso de formación en aula y centros operativos, que les permite conocer la dinámica de trabajo y sistemas de gestión...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Inversión: 2.000 €
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Central de Alquiler
Agencia inmobiliara especializada en alquiler
La franquicia Central de Alquiler es una empresa de intermediación inmobiliaria especializada en el alquiler de viviendas para largas estancia. Esta franquicia se caracteriza por el bajo coste que...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 7
Franquicias: 33
Inversión: 35.000 €
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Centre Finance
Asesoramiento Financiero
Centre Finance es una empresa privada nacida en Murcia en 2001, con la finalidad de ofrecer al mercado una nueva forma de entender la financiación. Con Centre Finance nace la primera empresa de Oferta...
Actividad: Seguros
Propios: 1
Franquicias: 2
Inversión: 8.900 €
Local: 0 m2
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Centro Apta
Gestión integral de siniestros de coches, hogar y pymes
La franquicia Centro Apta es un negocio especializado en la gestión integral e inmediata de siniestros de coches, hogar y pymes. Centro Apta está especializada en gestionar, coordinar y...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 50
Inversión: 80.000 €
Local: 100 m2
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Century 21
Intermediación Inmobiliaria
La franquicia CENTURY 21 es la mayor red de intermediación inmobiliaria del mundo. Con más de 40 años, una sólida experiencia, prestigio internacional y un modelo de negocio probado...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 4
Franquicias: 42
Inversión: 18.855 €
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CHARIB negocios inmobiliarios
Administración de Fincas
La franquicia CHARIB es la precursora de un nuevo modelo de trabajo en la administración de fincas. Desde 1993 lleva operando en Portugal de una forma profesional, especializada y pensando en todo...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 3
Franquicias: 2
Inversión: 20.000 €
Local: 40 m2
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Cofigan
Servicios de intermediación financiera
Cofigan es una empresa de intermediación financiera, tanto en créditos hipotecarios, personales y privados para la cancelación de embargos. Ofrecemos también otros productos como...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 16
Inversión: 100.000 €
Local: 70 m2
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Coldwell Banker
Negocios inmobiliarios e intermediación inmobiliaria
La franquicia Coldwell Banker® destaca por ser una historia de éxito y liderazgo, propiciado por la formación, el conocimiento, dinamismo y alto rendimiento de cada uno de sus...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Franquicias: 15
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Compralquilando
Intermediación inmobiliaria
Compralquilando es una red inmobiliaria en franquicia, especializada en el alquiler de inmuebles que el arrendatario está buscando con opción a comprar, de manera fácil y con amplias...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Franquicias: 150
Inversión: 30.000 €
Local: 60 m2
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Comprarcasa
Servicios para las agencias inmobiliarias
La franquicia Comprarcasa es una red inmobiliaria que nace hace más de 18 años con la misión de prestar servicios de alto valor añadido para Inmobiliarios.  Desde sus...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 23
Franquicias: 2
Inversión: 3.000 €
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Comunidad10
Administración de fincas en franquicia
La franquicia de administración de fincas Comunidad10 es un negocio atractivo para el emprendedor del que se puede ser franquiciado con una inversión mínima. Es una franquicia enfocada...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 4
Franquicias: 38
Inversión: 25.960 €
Local: 40 m2
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Concasa
Agencias Inmobiliarias
Concasa establece un nuevo concepto inmobiliario enfocado a clientes cada día más informados y exigentes, en un nuevo escenario donde la calidad del servicio y las nuevas tecnologías reestructurarán el...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 4
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Conecta Capital
Consultoría especializada en la planificación financiera y gestión patrimonial
La franquicia Conecta Capital ofrece servicios de consultoría especializada en la planificación financiera y gestión patrimonial para inversores privados y empresas, con el objetivo...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 18
Franquicias: 5
Inversión: 40.000 €
Local: 40 m2
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Confianze
Agencia Inmobiliaria
Confianze es un grupo inmobiliario de ámbito nacional e internacional, con experiencia contrastada en productos inmobiliarios. Poseemos una imagen de marca de marca de reconocido prestigio en el...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Inversión: 30.000 €
Local: 60 m2
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CP Corporación Inmobiliaria y Financiera
Productos inmobiliarios
La franquicia CP Corporación Inmobiliaria y Financiera es una cadena de franquicias de venta de productos inmobiliarios profesionales y de negocio. La franquicia ofrece una gran cartera de productos...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 9
Inversión: 57.000 €
Local: 60 m2
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Credi Global
Intermediación Financiera
Entra a formar parte de un grupo que te garantiza el éxito de tu sueño. Seleccionamos franquiciados y los formamos para ser los mejores profesionales del sector. Credi Global® ofrece a cada cliente, sea...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 3
Franquicias: 2
Inversión: 20.000 €
Local: 30 m2
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Credicar EXPRESS
Servicios Financieros
Financar Europa, S.L, bajo la denominación comercial Credicar Express, es una empresa financiera dedicada a la concesión de préstamos mediante capital privado, con el único...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 14
Franquicias: 1
Inversión: 60.000 €
Local: 40 m2
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Credilight
Intermediación financiera y correduría de seguros
Credilight forma parte de un grupo empresarial, especialista en la prestación de  servicios de asesoramiento financiero hipotecario y de seguros a usuarios particulares. • Asesores financieros...
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Las claves del sector Negocios inmobiliarios y financieros

Las franquicias inmobiliarias, un negocio rentable


  • Recuperación del sector: Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables.
  • Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes.  Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
  • Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio. El sistema de franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

¿Qué me aporta una franquicia en el sector inmobiliario?

  1. ·       Un sofisticado departamento legal para que las operaciones salgan bien.
  2. ·       Acceso a campañas de publicidad para poder captar compradores de pisos.
  3. ·       Acceso a paquetes financieros con entidades Bancarias de referencia a buenas condiciones.
  4. ·       Software a medida.
  5. ·       Sofisticados sistemas de comercialización.

El sistema de franquicias da respuesta al crecimiento del mercado inmobiliario


Las agencias de intermediación inmobiliaria fueron uno de los negocios más afectados por la crisis. Han sido años duros para un sector que ha visto como muchas oficinas tenían que bajar la persiana. Incluso centrales franquiciadoras enteras cayeron ante el fuerte impacto que tuvo la crisis en este negocio. Pero la situación ha cambiado. Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables. Y la franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

Según datos de la Asociación Española de Franquiciadores, en 2011, en plena crisis, el número de cadenas franquiciadoras en esta actividad se redujo hasta 19. Hoy son ya 34. En cuanto a la facturación, frente a los 198’5 millones de 2011, en 2018 se facturaron 287’7 millones de euros.

La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias. El número de transacciones de compra-venta ha aumentado, también los precios y el empleo relacionado con este sector económico.

Tipos de franquicias inmobiliarias y financieras


Tipos de negocios que encontramos en la categoría de franquicias de negocios inmobiliarios y financieros:

  • Inmobiliarias nacionales

  • Inmobiliarias internacionales

  • Inmobiliarias de lujo

  • Inmobiliarias especializadas en alquileres

  • Bancos en franquicia

  • Administradores de fincas

  • Agencias de apartamentos turísticos

  • Aseguradores y Corredurías de seguros

  • Agencias de créditos

¿Qué debemos analizar para saber si una franquicia inmobiliaria será rentable?


Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.

En una franquicia inmobiliaria debemos analizar especialmente los siguientes temas:

  • ¿Cómo se captan los inmuebles a vender?: necesitaremos averiguar cómo se captan los inmuebles a vender. Si se consiguen en exclusiva o no y si la central los aporta.

  • ¿Me aportará clientes la marca?, ¿qué porcentaje de mis ventas serán de clientes que pasa la marca?: una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. Es interesante conocer cuántos puede aportar.

  • ¿Qué me aporta la franquicia?: Debemos tener claro qué nos aporta la franquicia inmobiliaria en concreto.

  • ¿Qué me cuesta la franquicia?: en el otro lado de la balanza debemos calcular qué nos cuesta tener la franquicia.

  • ¿Cuál es la comisión con que se trabaja?: Un tema a aclarar es qué se cobra por operación.

  • ¿Qué resultados están consiguiendo las otras franquicias inmobiliarias que ya ha concedido la marca?: Preguntaremos el rendimiento que las diferentes unidades inmobiliarias están consiguiendo de manera que tengamos una idea de dónde nos podemos mover.

  • ¿Qué trabajo tendré que hacer cómo franquiciado y que se espera de mi que haga bien para que el negocio funcione?: es importantísimo aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito en la inmobiliaria. Si no valemos para el negocio por más que nos den marca no tiraremos adelante.

  • ¿Me darán soporte legal a las operaciones?: Hay franquicias inmobiliarias que tienen un departamento legal que les permite asesorar a sus franquiciados en operaciones complicadas no habituales. Es interesante conocer el papel de la central en estos temas.

  • ¿Cuánto personal necesito para arrancar la agencia inmobiliaria en franquicia?: Para conocer la inversión y el riesgo en el arranque necesito aclarar cuál es el personal mínimo para arrancar.

  • ¿Hasta dónde puedo llegar a desarrollar el negocio con mi agencia inmobiliaria en franquicia?: otro aspecto interesante es ver si tengo techo. Necesito conocer qué pasa si me va muy bien y consigo realizar muchas operaciones. ¿podré ampliar la zona?, ¿podré abrir una segunda franquicia de agencia inmobiliaria?, ¿en qué condiciones?

  • ¿Cuántos pisos se deben intermediar al mes para alcanzar el punto de equilibrio?, ¿Cuál es la media que se suele hacer en un mes normal?

 

 

¿Qué mirar para saber si una franquicia financiera será rentable?


En una franquicia financiera, ya sea un negocio de banco o aseguradora, la clave es cuánto se tarda en hacer una cartera de clientes captada que permita cubrir los costes y empezar a hacer beneficios. La clave es captar fondos, primas de seguro y créditos para generar suficientes comisiones. Para valorar la rentabilidad que podemos tener con una franquicia financiero o de seguros analizaremos las siguientes cuestiones:

  • ¿Seré capaz de vender los servicios de la franquicia?: El principal punto a vender es saber si podré vender los servicios. Debo entender los servicios bien para poder recomendarlos.

  • ¿Me aportará clientes la marca?: Un aspecto a valorar es si la marca tiene nombre y me facilitará la venta. También deberé preguntar si de los clientes de mi zona me van a pasar contactos de interesados o los atiende la central directamente.

  • ¿Dónde y cómo se captan los servicios?: Un tema clave a entender es cómo se venden los servicios. Debemos saber los sistemas de captación que se usan y cuánta venta viene de cada canal. En este sentido nos debemos ocupar en saber qué parte viene del local y qué parte viene de la venta de visitas a empresas. Deberé conocer  cuántas visitas hay que hacer y conocer qué ratios comerciales hay. Cuantas visitas se deben hacer al día, cuantos presupuestos surgen por visita, y cuántas ventas por propuesta. Para tener una idea de cómo es el proceso comercial.

  • ¿Cómo son los productos a vender?, ¿los entiendo?: Debo conocer bien el servicio.¿Seré capaz de vender los servicios?: Un punto esencial para conseguir rentabilidad es que el franquiciado sea comercial. De lo contrario no alcanzará el nivel de ventas satisfactorio.

  • ¿Cuál es la comisión por producto?, ¿Cuál es la comisión media?: Preguntaremos cuánto gano por operación, para entender cómo se desarrollan nuestros ingresos a medida que captemos clientes.

  • ¿Quién es el cliente?: Debemos profundizar en quien es el target de clientes, qué perfiles hay y qué peso tienen en la facturación. Para valorar si existe ese tipo de clientes en nuestra zona y enfocar nuestros esfuerzos de ventas.

  • ¿Cómo compra?, ¿por qué compra? Por qué compra el cliente este tipo de servicios, como toma la decisión, cuánto se tarda desde que hay un interesado hasta que se convierte en cliente.

  • ¿Qué herramientas de marketing me da la central?: Preguntaremos si se dispone de página web, de emailings, de apoyo de telemarketing, de catálogos y demás herramientas que facilitarán la generación de ventas.

  • ¿Qué base de clientes necesito hacer para que el negocio sea rentable?: Un aspecto crítico es calcular el volumen de clientes que debo captar para alcanzar el punto de equilibrio, a partir del cual lo que siga captando empezará a producir beneficios.

  • ¿Cuándo se tarda en hacer una cartera que permita llegar al punto de equilibrio?: Deberemos conocer el tiempo medio en que los franquiciados de la franquicia financiera o de seguros tardan en alcanzar este punto de equilibrio.

  • ¿Cuál es el ratio de pérdida de clientes del negocio?: para tener una buena comprensión del negocio, también deberemos conocer el ratio de pérdida anual de clientes, ya que afecta a la cartera media que se tiene. Cada año se ganan clientes, pero también se pierden. Conocer este factor permitirá saber la velocidad real de creación de la cartera de clientes.

  • ¿Dónde debo ubicar el local?: Si el local es importante en la captación de clientes, deberemos estudiar bien dónde funcionan mejor los otros locales ya abiertos por la franquicia financiera o de seguros para intentar reproducir ese éxito.

  • ¿Cuánto negocio se capta en el local?: Para valorar la importancia del local necesitamos saber qué parte de las ventas se capta en el local.

  • ¿Cuánto negocio se capta en visitas a empresas?: Para valorar la importancia de la a venta por visitas a empresas, necesitamos conocer qué parte de la cartera viene de este sistema de ventas.

  • ¿Qué planes de formación hay?: Preguntaremos cuáles son los planes de formación regulares y qué aspectos se tocan.

  • ¿Cuál es la financiación que necesito hasta que la cartera de clientes sea suficiente para hacer beneficios?: Deberemos conocer también, cuánto dinero necesito para aguantar hasta que la cartera de clientes me genere más ingresos que costes.

En los negocios inmobiliarios y financieros las claves de la rentabilidad de una franquicia son:


  1. Que el franquiciado sea un buen comercial. Es básico ya que es un negocio de ventas. Además, de saber vender debe saber dirigir a su equipo de comerciales de la franquicia.

  2. Que el franquiciado se dedique al negocio: La dedicación del franquiciado será clave. Atender a los compradores así como a los vendedores de pisos de su zona es clave para que los inmuebles se vendan y se generen comisiones.

  3. Que la cartera de productos sea buena: Una de las claves, es tener buenos productos. En el caso de un inmobiliaria la cartera de pisos es importante, cuánto más y mejor producto se capte más posibilidades de venta. En este punto una buena marca y una buena publicidad pueden ayudar  a hacer una buena cartera. En una red además, el franquiciado puede vender productos de otros franquiciados de otras zonas, con lo que tiene una cartera más amplia que una inmobiliaria independentiente.

  4. Que la central aporte un buen marketing para captar clientes: La otra pata de la rentabilidad es tener una cola de compradores de pisos. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes. Ademas, las redes, al tener franquicias en muchos sitios aportan clientes a la red. Por ejemplo, una franquicia que tenga una delegación en rusia, puede vender un piso que ha captado un franquiciado en España.

  5. Que la central provea un buen back office: El franquiciado debe dedicarse a vender pisos, a captar pisos y a Dirigir a su equipo comercial. Si la central le quita el papeleo, podrá ganar más.

  6. ​Que el departamento legal sea bueno: La parte legal importante en una operación inmobiliaria. En la práctica hay mucha casuística. Una buena franquicia dispone de un apoyo legal al franquiciado que le permite desbloquear operaciones.

  7. Un buen apoyo financiero: La financiación de operaciones es otra pata básica en los negocios inmobiliarios. Tener buenas condiciones, mover rápido las operaciones y conseguir desbloquearlas ayuda  a la máxima rentabilidad. Una marca que mueve grandes volúmenes accede a condiciones mejores que una pequeña inmobiliaria independiente.