Franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros

Estadisticas franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros


Número de franquicias 273 Número de locales 38.821
Número de franquiados 7.352 Canon medio 9.544 €
Número de centros propios 31.469 Inversión media 21.599 €

Negocios inmobiliarios y financieros

FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


Las Franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan en un mercado enorme gracias a sus ventajas frente a las inmobiliarias independientes.

  1. La publicidad conjunta, que permite captar compradores y vendedores a las inmobiliarias franquiciadas.
  2. El soporte legal a operaciones de los franquiciados por parte del equipo legal de la franquicia.
  3. El valor de ofrecer productos de otras agencias inmobiliarias de la franquicia, que permite tener una mayor cartera de inmuebles.
  4. Los acuerdos financieros de la franquicia que permiten a los franquiciados ofrecer mejores condiciones que una inmobiliaria independiente.

En la categoría de franquicias inmobiliarias encontramos varios tipos de negocio: inmobiliarias, administradores de fincas, empresas de seguros, entidades financieras, etc.

Hay franquicias inmobiliarias que son líderes mundiales, las marcas inmobiliarias que han montado redes de franquicia en todo el mundo, e incluso hay bancos que han franquiciado su oficina en varios países.

 

Las mejores franquicias inmobiliarias del mundo:


Las franquicias más implantadas a nivel mundial en el sector inmobiliario son:

Además hay varias marcas españolas muy importantes en el sector inmobiliario, como:

Lista de franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros encontradas:

Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 4
Inversión: 50.000 €
Local: 35 m2
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CrediLuna
Servicios Financieros
CrediLuna comienza su andadura en este sector en año 2003, viendo una necesidad que desde el mercado inmobiliario existía para el asesoramiento financiero de sus clientes. CrediLuna, nace con la idea de...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 0
Inversión: 10.000 €
Local: 0 m2
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Credit Zone
Servicios financieros
Creditzone es una Empresa independiente especializada en la Intermediación Financiera constituida por un equipo de profesionales del sector financiero con más de treinta años de...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 5
Inversión: 30.000 €
Local: 40 m2
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Creditfacil
Servicios de intermediación financiera
CREDITFÁCIL conoce las necesidades de un franquiciado por lo que se ha desarrollado un proyecto donde nuestro principal objetivo es ayudarle en su día a día. Nuetra operativa está...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Franquicias: 1
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Creditpiso
Agencia inmobiliaria en franquicia
Creditpiso es una agencia inmobiliaria con un modelo de franquicia low cost, que se le pone fácil al emprendedor por su escasa inversión y las facilidades de financiación que ofrece....
Actividad: Servicios financieros
Propios: 5
Franquicias: 555
Inversión: 60.000 €
Local: 60 m2
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CreditServices
Gestión Financiera
CreditServices hace los créditos más accesibles.CreditServices, consultores financieros, es una empresa que se ocupa de la tramitación de expedientes para la gestión de créditos. En CreditServices disponemos...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 2
Franquicias: 2
Inversión: 3.500 €
Local: 20 m2
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Custodio, el alquiler seguro
Servicios inmobiliarios especializados en alquiler
La franquicia Custodio se centra en ofrecer un servicio profesional de alquiler con garantías. Somos el único programa de alquiler de iniciativa privada con experiencia desde el 2007. Nuestro...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 7
Franquicias: 8
Inversión: 42.000 €
Local: 30 m2
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Dinercar Express
Financiera
Dinercar Express es una franquicia que se va expandiendo por toda la geografía española y que genera un gran volumen de negocio centrándose en ofrecer servicios de financiación. A...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Inversión: 5.000 €
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Dinero amigo
Servicios de financiación rápida con la compra de tu vehículo
La franquicia Dinero Amigo es un negocio novedoso dentro del sector de los servicios financieros que ofrece a los emprendedores la oportunidad de tener su propia empresa con una inversión mínima....
Actividad: Servicios financieros
Propios: 6
Franquicias: 6
Inversión: 15.000 €
Local: 45 m2
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Duck Fin Asesores en financiación
Servicios financieros
Duck fin: un concepto único en el asesoramiento financiero a particulares. La delegación franquiciada Duck Fin es un negocio único en la intermediación financiera en España. Puede sonar extraño y atrevido,...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 0
Inversión: 26.000 €
Local: 45 m2
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Dulce Inmobiliaria
Agencias Inmobiliaria
La franquicia Dulce Inmobiliaria es una franquicia de servicios inmobiliarios diferenciada gracias a su modelo de negocio basado en el trato al cliente y en la búsqueda de la excelencia. Con su...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 29
Local: 35 m2
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E-Finanso
Asesoría Financiera
Franquíciate con nosotros. ¿Estás pensando en independizarte laboralmente?¿Quiéres ser tu propio jefe?¿Buscas un negocio con futuro?¿No sabes cómo empezar o qué pasos seguir? Te damos buenas razones para ser...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 3
Franquicias: 32
Inversión: 3.000 €
Local: 20 m2
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ECOFINCAS
Fincas bien administradas
La franquicia Ecofincas es una franquicia de mínima inversión y altos ingresos dentro del sector de la administración de fincas. Este sector no se ve afectado por la actual crisis ya que...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 4
Inversión: 10.650 €
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EFINCA
Adminitración de fincas
Efinca es una franquica experta en la adminitrasción de fincas que trabaja con el apoyo de un equipo multidisciplinar, formado especialmente por profesionales en gestión de fincas, que se...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
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EGO Franquicias
Administración de Fincas
Ego Franquicias es un modelo de negocio inmobiliario de baja inversión, especializado en la administración de fincas, que no necesita de la existencia de un local y que está pensado para...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 23
Inversión: 8.000 €
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Eintermedia
Intermediación Financiera
Si esta pensando en que se acercan buenos tiempos para la intermediación crediticia no se equivoca. Pero, para triunfar en este sector durante los próximos dos años necesita poder vender...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Franquicias: 2
Inversión: 5.000 €
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EL CONSERJE
Alquileres de apartamentos turísticos
El Conserje es una franquicia de alquiler de apartamentos turísticos. Se encargan de la comercialización, la entrega y recogida de llaves, cobro y atención al cliente. Es un negocio en...
Actividad: Servicios especializados
Inversión: 10.000 €
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Espabrok
Correduria de Seguros
La franquicia Espabrok es un nuevo concepto en correduría de seguro a disposición de aquellos profesionales interesados en desarrollar un nuevo negocio o mejorar el actual rentabilizando e...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 46
Local: 40 m2
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Exchange
Consultoría e intermediación financiera
La franquicia Exchange se rige como una de las enseñas franquiciadoras del sector de la consultoría e intermediación financiera con más solidez en el mercado internacional. Con 46...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
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Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 6
Inversión: 30.000 €
Local: 50 m2
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FinanciaHogar
Servicios inmobiliario-financieros
Financiahogar es una franquicia de servicios inmobiliarios y financieros que ofrece a los emprendedores la oportunidad de invertir en un sector en auge. La marca multiplica los ingresos de sus franquiciados...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 30
Franquicias: 150
Inversión: 67.000 €
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Finanfácil
Consultoría Financiera
FINANFÁCIL nace por la necesidad que ha planteado la nueva situación de los mercados financieros, de tremenda competitividad, de rapidez y profesionalidad, que requiere servicios más...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 0
Inversión: 53.000 €
Local: 40 m2
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Finanmatic
Asesor y Consultor financiero
Finanmatic es una empresa dedicada al asesoramiento e intermediación financiera. Está registrada en la Asociación Nacional de Asesores Financieros (ANAF) y perteneciente al Grupo Videomatic, que cuenta con más...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 5
Franquicias: 1
Inversión: 20.000 €
Local: 60 m2
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Finanz 360
Asesoramiento financiero independiente
Opera en un mercado en pleno crecimiento, el de la intermediación financiera; y cuenta con una de las ofertas más amplias del sector, gracias a los acuerdos que mantenemos con entidades y a la amplia cartera...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 2
Inversión: 13.900 €
Local: 20 m2
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FINCA 81
Administracion de fincas y mediacion seguros
FINCA 81 es una franquicia de administración de finca e inmobiliaria que comenzó su andadura en 2007 con la idea básica de dar un nuevo enfoque al sector. Para ello, coordina el trabajo de...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 23
Inversión: 25.000 €
Local: 50 m2
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Fincadelia
Administración de fincas
La franquicia Fincadelia es una de las marcas referentes dentro del sector de la administración de fincas. Su concepto de negocio está enfocadop al emprendedor, con una inmversión baja,...
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Las claves del sector Negocios inmobiliarios y financieros

Las franquicias inmobiliarias, un negocio rentable


  • Recuperación del sector: Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables.
  • Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes.  Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
  • Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio. El sistema de franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

¿Qué me aporta una franquicia en el sector inmobiliario?

  1. ·       Un sofisticado departamento legal para que las operaciones salgan bien.
  2. ·       Acceso a campañas de publicidad para poder captar compradores de pisos.
  3. ·       Acceso a paquetes financieros con entidades Bancarias de referencia a buenas condiciones.
  4. ·       Software a medida.
  5. ·       Sofisticados sistemas de comercialización.

El sistema de franquicias da respuesta al crecimiento del mercado inmobiliario


Las agencias de intermediación inmobiliaria fueron uno de los negocios más afectados por la crisis. Han sido años duros para un sector que ha visto como muchas oficinas tenían que bajar la persiana. Incluso centrales franquiciadoras enteras cayeron ante el fuerte impacto que tuvo la crisis en este negocio. Pero la situación ha cambiado. Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables. Y la franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

Según datos de la Asociación Española de Franquiciadores, en 2011, en plena crisis, el número de cadenas franquiciadoras en esta actividad se redujo hasta 19. Hoy son ya 34. En cuanto a la facturación, frente a los 198’5 millones de 2011, en 2018 se facturaron 287’7 millones de euros.

La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias. El número de transacciones de compra-venta ha aumentado, también los precios y el empleo relacionado con este sector económico.

Tipos de franquicias inmobiliarias y financieras


Tipos de negocios que encontramos en la categoría de franquicias de negocios inmobiliarios y financieros:

  • Inmobiliarias nacionales

  • Inmobiliarias internacionales

  • Inmobiliarias de lujo

  • Inmobiliarias especializadas en alquileres

  • Bancos en franquicia

  • Administradores de fincas

  • Agencias de apartamentos turísticos

  • Aseguradores y Corredurías de seguros

  • Agencias de créditos

¿Qué debemos analizar para saber si una franquicia inmobiliaria será rentable?


Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.

En una franquicia inmobiliaria debemos analizar especialmente los siguientes temas:

  • ¿Cómo se captan los inmuebles a vender?: necesitaremos averiguar cómo se captan los inmuebles a vender. Si se consiguen en exclusiva o no y si la central los aporta.

  • ¿Me aportará clientes la marca?, ¿qué porcentaje de mis ventas serán de clientes que pasa la marca?: una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. Es interesante conocer cuántos puede aportar.

  • ¿Qué me aporta la franquicia?: Debemos tener claro qué nos aporta la franquicia inmobiliaria en concreto.

  • ¿Qué me cuesta la franquicia?: en el otro lado de la balanza debemos calcular qué nos cuesta tener la franquicia.

  • ¿Cuál es la comisión con que se trabaja?: Un tema a aclarar es qué se cobra por operación.

  • ¿Qué resultados están consiguiendo las otras franquicias inmobiliarias que ya ha concedido la marca?: Preguntaremos el rendimiento que las diferentes unidades inmobiliarias están consiguiendo de manera que tengamos una idea de dónde nos podemos mover.

  • ¿Qué trabajo tendré que hacer cómo franquiciado y que se espera de mi que haga bien para que el negocio funcione?: es importantísimo aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito en la inmobiliaria. Si no valemos para el negocio por más que nos den marca no tiraremos adelante.

  • ¿Me darán soporte legal a las operaciones?: Hay franquicias inmobiliarias que tienen un departamento legal que les permite asesorar a sus franquiciados en operaciones complicadas no habituales. Es interesante conocer el papel de la central en estos temas.

  • ¿Cuánto personal necesito para arrancar la agencia inmobiliaria en franquicia?: Para conocer la inversión y el riesgo en el arranque necesito aclarar cuál es el personal mínimo para arrancar.

  • ¿Hasta dónde puedo llegar a desarrollar el negocio con mi agencia inmobiliaria en franquicia?: otro aspecto interesante es ver si tengo techo. Necesito conocer qué pasa si me va muy bien y consigo realizar muchas operaciones. ¿podré ampliar la zona?, ¿podré abrir una segunda franquicia de agencia inmobiliaria?, ¿en qué condiciones?

  • ¿Cuántos pisos se deben intermediar al mes para alcanzar el punto de equilibrio?, ¿Cuál es la media que se suele hacer en un mes normal?

 

 

¿Qué mirar para saber si una franquicia financiera será rentable?


En una franquicia financiera, ya sea un negocio de banco o aseguradora, la clave es cuánto se tarda en hacer una cartera de clientes captada que permita cubrir los costes y empezar a hacer beneficios. La clave es captar fondos, primas de seguro y créditos para generar suficientes comisiones. Para valorar la rentabilidad que podemos tener con una franquicia financiero o de seguros analizaremos las siguientes cuestiones:

  • ¿Seré capaz de vender los servicios de la franquicia?: El principal punto a vender es saber si podré vender los servicios. Debo entender los servicios bien para poder recomendarlos.

  • ¿Me aportará clientes la marca?: Un aspecto a valorar es si la marca tiene nombre y me facilitará la venta. También deberé preguntar si de los clientes de mi zona me van a pasar contactos de interesados o los atiende la central directamente.

  • ¿Dónde y cómo se captan los servicios?: Un tema clave a entender es cómo se venden los servicios. Debemos saber los sistemas de captación que se usan y cuánta venta viene de cada canal. En este sentido nos debemos ocupar en saber qué parte viene del local y qué parte viene de la venta de visitas a empresas. Deberé conocer  cuántas visitas hay que hacer y conocer qué ratios comerciales hay. Cuantas visitas se deben hacer al día, cuantos presupuestos surgen por visita, y cuántas ventas por propuesta. Para tener una idea de cómo es el proceso comercial.

  • ¿Cómo son los productos a vender?, ¿los entiendo?: Debo conocer bien el servicio.¿Seré capaz de vender los servicios?: Un punto esencial para conseguir rentabilidad es que el franquiciado sea comercial. De lo contrario no alcanzará el nivel de ventas satisfactorio.

  • ¿Cuál es la comisión por producto?, ¿Cuál es la comisión media?: Preguntaremos cuánto gano por operación, para entender cómo se desarrollan nuestros ingresos a medida que captemos clientes.

  • ¿Quién es el cliente?: Debemos profundizar en quien es el target de clientes, qué perfiles hay y qué peso tienen en la facturación. Para valorar si existe ese tipo de clientes en nuestra zona y enfocar nuestros esfuerzos de ventas.

  • ¿Cómo compra?, ¿por qué compra? Por qué compra el cliente este tipo de servicios, como toma la decisión, cuánto se tarda desde que hay un interesado hasta que se convierte en cliente.

  • ¿Qué herramientas de marketing me da la central?: Preguntaremos si se dispone de página web, de emailings, de apoyo de telemarketing, de catálogos y demás herramientas que facilitarán la generación de ventas.

  • ¿Qué base de clientes necesito hacer para que el negocio sea rentable?: Un aspecto crítico es calcular el volumen de clientes que debo captar para alcanzar el punto de equilibrio, a partir del cual lo que siga captando empezará a producir beneficios.

  • ¿Cuándo se tarda en hacer una cartera que permita llegar al punto de equilibrio?: Deberemos conocer el tiempo medio en que los franquiciados de la franquicia financiera o de seguros tardan en alcanzar este punto de equilibrio.

  • ¿Cuál es el ratio de pérdida de clientes del negocio?: para tener una buena comprensión del negocio, también deberemos conocer el ratio de pérdida anual de clientes, ya que afecta a la cartera media que se tiene. Cada año se ganan clientes, pero también se pierden. Conocer este factor permitirá saber la velocidad real de creación de la cartera de clientes.

  • ¿Dónde debo ubicar el local?: Si el local es importante en la captación de clientes, deberemos estudiar bien dónde funcionan mejor los otros locales ya abiertos por la franquicia financiera o de seguros para intentar reproducir ese éxito.

  • ¿Cuánto negocio se capta en el local?: Para valorar la importancia del local necesitamos saber qué parte de las ventas se capta en el local.

  • ¿Cuánto negocio se capta en visitas a empresas?: Para valorar la importancia de la a venta por visitas a empresas, necesitamos conocer qué parte de la cartera viene de este sistema de ventas.

  • ¿Qué planes de formación hay?: Preguntaremos cuáles son los planes de formación regulares y qué aspectos se tocan.

  • ¿Cuál es la financiación que necesito hasta que la cartera de clientes sea suficiente para hacer beneficios?: Deberemos conocer también, cuánto dinero necesito para aguantar hasta que la cartera de clientes me genere más ingresos que costes.

En los negocios inmobiliarios y financieros las claves de la rentabilidad de una franquicia son:


  1. Que el franquiciado sea un buen comercial. Es básico ya que es un negocio de ventas. Además, de saber vender debe saber dirigir a su equipo de comerciales de la franquicia.

  2. Que el franquiciado se dedique al negocio: La dedicación del franquiciado será clave. Atender a los compradores así como a los vendedores de pisos de su zona es clave para que los inmuebles se vendan y se generen comisiones.

  3. Que la cartera de productos sea buena: Una de las claves, es tener buenos productos. En el caso de un inmobiliaria la cartera de pisos es importante, cuánto más y mejor producto se capte más posibilidades de venta. En este punto una buena marca y una buena publicidad pueden ayudar  a hacer una buena cartera. En una red además, el franquiciado puede vender productos de otros franquiciados de otras zonas, con lo que tiene una cartera más amplia que una inmobiliaria independentiente.

  4. Que la central aporte un buen marketing para captar clientes: La otra pata de la rentabilidad es tener una cola de compradores de pisos. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes. Ademas, las redes, al tener franquicias en muchos sitios aportan clientes a la red. Por ejemplo, una franquicia que tenga una delegación en rusia, puede vender un piso que ha captado un franquiciado en España.

  5. Que la central provea un buen back office: El franquiciado debe dedicarse a vender pisos, a captar pisos y a Dirigir a su equipo comercial. Si la central le quita el papeleo, podrá ganar más.

  6. ​Que el departamento legal sea bueno: La parte legal importante en una operación inmobiliaria. En la práctica hay mucha casuística. Una buena franquicia dispone de un apoyo legal al franquiciado que le permite desbloquear operaciones.

  7. Un buen apoyo financiero: La financiación de operaciones es otra pata básica en los negocios inmobiliarios. Tener buenas condiciones, mover rápido las operaciones y conseguir desbloquearlas ayuda  a la máxima rentabilidad. Una marca que mueve grandes volúmenes accede a condiciones mejores que una pequeña inmobiliaria independiente.