Franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros

Estadisticas franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros


Número de franquicias 273 Número de locales 38.823
Número de franquiados 7.354 Canon medio 9.534 €
Número de centros propios 31.469 Inversión media 21.589 €

Negocios inmobiliarios y financieros

LAS MEJORES FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


Las Franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan en un mercado enorme gracias a sus ventajas frente a las inmobiliarias independientes.

  1. La publicidad conjunta  permite captar compradores y vendedores.
  2. El soporte legal del equipo central de la franquicia.
  3. La cartera de inmuebles del resto de la red desde el primer día.
  4. Los acuerdos financieros de la franquicia que permiten a los franquiciados ofrecer mejores condiciones.
  5. El software y el sistema de información de la red para vender los pisos. 

Hay franquicias inmobiliarias que son líderes mundiales, las marcas inmobiliarias que han montado redes de franquicia en todo el mundo, e incluso hay bancos que han franquiciado su oficina en varios países.

Las mejores franquicias inmobiliarias del mundo:


Las franquicias inmobiliarias más implantadas a nivel mundial son:

Engel & Volkers

Century 21

Remax

Look&Find

 

En España, las franquicias nacioanles líderes sono:

Don Piso, 

Solvia  

 Exes 

Lista de franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros encontradas:

Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Franquicias: 3
Inversión: 900 €
Local: 20 m2
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Fincalium
Servicios inmobiliarios
Fincalium es una empresa de nueva incorporación con una amplia experiencia en el sector inmobiliario. Cómo se posiciona Con una nueva visión de mercado, adaptándose a la...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 350
Franquicias: 10
Inversión: 50.000 €
Local: 50 m2
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Fincas Corral Servicing
Intermediación y gestión inmobiliaria, financiera, patrimonial y de seguros
Durante 20 años Fincas Corral se ha posicionado como la cadena inmobiliaria y de servicios financieros nº 1 en España a través de la apertura de 350 oficinas propias. Nadie más...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 0
Inversión: 67.000 €
Local: 60 m2
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Fincas Rústicas
Inmobiliaria especializada en el medio rural
Fincas Rústicas una cadena de inmobiliarias especializadas en propiedades situadas en el medio rural. Ofrece un servicio integral gracias al conocimiento profundo del producto: propiedades en...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 2
Franquicias: 5
Inversión: 4.995 €
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Fincaterra
Gestión inmobiliaria
La franquicia Fincaterra, perteneciente al Grupo Terraminium, cuenta con más de 20 años de experiencia en la gestión de administración de fincas y gestión inmobiliaria. Su...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 0
Inversión: 40.000 €
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Fincay Solutions
Administración de fincas
La franquicia Fincay Solutions es una empresa especializada en la prestación de servicios de administración de fincas a comunidades de vecinos. La franquicia Fincay Solutions es un negocio...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 5
Inversión: 36.000 €
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Fincredit Management
Consultoría Financiera, Económica y Jurídica
FINCREDIT Management es una Consultora de Gestión de Servicios para Sociedades, Negocios, Autónomos y particulares, que consisten principalmente en: Su actividad se centra en Asesoramiento y...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 299
Inversión: 23.000 €
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Fine & Country
Negocios Inmobiliarios y financieros
La franquicia Fine & Country es una inmobiliaria internacional que ofrece a los emprendedores del sector inmobiliario una gran oportunidad de negocio con una inversión barata y herramientas...
Actividad: Servicios financieros
Inversión: 38.900 €
Local: 40 m2
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Finivan
Asesoramiento e intermediación financiera
UNA FINANCIERA QUE TE DA LO QUE PIDESFinivan nace para facilitar y agilizar la concesión de hipotecas o financiación para la compra de inmuebles, en un mercado cada vez más dinámico y exigente, ofreciendo...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 6
Franquicias: 6
Inversión: 15.000 €
Local: 50 m2
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Finques Niubó
Intermediación Inmobiliaria y bancaria
El interés de Finques Niubó por modernizar y complementar el tradicional concepto inmobiliario, nos hizo diseñar un método de trabajo único que hemos contrastado en nuestros centros propios, alcanzando un...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 2
Inversión: 80.000 €
Local: 50 m2
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FOB - NUEVAS FORMAS DE HABITAR
Arquitectura de vanguardia, bioclimática-sostenible- ecológica y ejecución de la misma
Después de un estudio sociológico realizado por técnicos de varios institutos relacionados con las tendencias del hábitat , hemos concluido que la actual situación...
Actividad: Servicios financieros
Franquicias: 1
Inversión: 10.500 €
Local: 30 m2
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Fórmula Capital
Soluciones financieras para empresas y particulares
Fórmula Capital es una franquicia de soluciones financieras para empresas y particulares con más de 15 años de experiencia. Ofrecen soluciones a cualquier tipo de necesidad de capital, sea...
Actividad: Franquicias en traspaso
Inversión: 25.000 €
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Franquicia inmobiliaria de éxito en traspaso
Traspaso de negocio inmobiliario en Ibiza
Se traspasa franquicia inmobiliaria en Ibiza de la marca inmobiliaria más reconocida de España. Accede a esta oportunidad de obtener una franquicia inmobiliaria con oficina completamente...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 4
Franquicias: 2
Local: 60 m2
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FTInnova
Servicios Inmobiliarios
El grupo FT Innova nace en el año 2000, fundada por un grupo de profesionales con una amplia experiencia en el sector inmobiliario, todo ello con el propósito de convertirse en uno de los grupos inmobiliarios...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Inversión: 8.000 €
Local: 50 m2
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Gefinsa
Soluciones financieras especializadas para PYMES, autónomos y particulares
En la franquicia GEFINSA queremos ser referente en el mercado de soluciones financieras para autónomos y PYMES. No obstante, no nos olvidamos de los clientes particulares y sus necesidades de...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 3
Franquicias: 61
Inversión: 31.000 €
Local: 50 m2
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General de Finanzas
Servicios financieros para particulares y PYMEs
PRINCIPAL EMPRESA EN ASESORAMIENTO A FINANCIERO A PYMESGeneral financial se ha consolidado como principal empresa especialista en asesoramiento financiero a pymes y autónomos en España. Un servicio...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 11
Franquicias: 57
Inversión: 20.000 €
Local: 45 m2
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Gescredit
Asesor Hipotecario Independiente
Ahora puedes ser Gescredit. Una empresa totalmente independiente, especializada en la intermediación y tramitación de préstamos hipotecarios y al consumo. Este mercado es el que ha...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 5
Franquicias: 2
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GESFINCOR
Agencia inmobiliaria
La franquicia Gesfincor es una agencia inmobiliaria, consolidada en su sector y con más de veinte años de experiencia. Las clave de su negocio es la calidad de servicio y las facilidades que...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 70
Franquicias: 20
Inversión: 70.000 €
Local: 50 m2
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Gestión Directa
Intermediación Financiera
Gestión Directa es una compañía que proporciona servicios financieros al público en general. Desde 2001 y como pioneros en el sector de la intermediación trabajamos bajo unos criterios claros de orientación al...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 5
Inversión: 24.000 €
Local: 20 m2
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Global Inmobiliaria
Inmobiliaria
Global Inmobiliaria,basada en la experiencia de mas de diez años en el mercado inmobiliario y financiero de la zona sur de Cataluña, ha originado un concepto homogéneo y diferenciado de la...
Actividad: Servicios especializados
Propios: 1
Franquicias: 100
Inversión: 11 €
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Global Network Opportunities
Plataforma de comercialización on-line de seguros
La franquicia Global Network Opportunities es una plataforma de comercialización on-line de seguros y servicios de SCI s.l., participada por un grupo de expertos en ventas y formación, que tras...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 20
Inversión: 25.000 €
Local: 50 m2
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Grupassa
Servicios Inmobiliarios
La franquicia Grupassa es un negocio especializado en servicios inmobiliarios muy bien posicionada en el mercaqdo y con presencia en toda España. Si buscas una franquicia inmobiliaria con la que...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 24
Inversión: 6.000 €
Local: 35 m2
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Grupo Conecta Inmobiliaria
Franquicia inmobiliaria
Grupo Conecta Inmobiliaria es una franquicia de agencias inmobiliarias que destaca por ofrecer tres líneas de negocio diferentes: Solo Alquileres, Conecta inmobiliaria y alquilaonline, cada una de ellas...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 3
Inversión: 6.000 €
Local: 40 m2
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Grupo Empresarial de Servicios Plaza Castilla
Agencia Inmobiliaria, Arquitectos Técnicos, Peritos Judiciales, Construcciones y Reformas, Obra Civil
Avalada por más de veinticinco años de experiencia en el sector inmobiliario, en Plaza Castilla Inmobiliarias el trato cercano, familiar y personalizado con el cliente constituye la base de su...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Franquicias: 3
Local: 45 m2
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GRUPO GLOBAL
Recobro de impagados, seguros de crédito, asesoramiento legal
Perfil del franquiciado  Buscamos perfiles con aptitudes claramente comerciales, pues el plan de trabajo diario del franquiciado se basará en identificar y captar clientes potenciales en su zona...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 35
Inversión: 37.600 €
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Grupo GS Inmobiliaria
Negocios Inmobiliarios y Financieros
Grupo GS Inmobiliaria es una franquicia especializada en servicios financieros, que ofrece amplias garantías de seguridad y confianza, tanto a alquilados como a propietarios. La Red de Franquicias GS...
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Las claves del sector Negocios inmobiliarios y financieros

Las franquicias inmobiliarias, un negocio rentable


  • Recuperación del sector: Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables.
  • Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes.  Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
  • Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio. El sistema de franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

¿Qué me aporta una franquicia en el sector inmobiliario?

  1. ·       Un sofisticado departamento legal para que las operaciones salgan bien.
  2. ·       Acceso a campañas de publicidad para poder captar compradores de pisos.
  3. ·       Acceso a paquetes financieros con entidades Bancarias de referencia a buenas condiciones.
  4. ·       Software a medida.
  5. ·       Sofisticados sistemas de comercialización.

El sistema de franquicias da respuesta al crecimiento del mercado inmobiliario


Las agencias de intermediación inmobiliaria fueron uno de los negocios más afectados por la crisis. Han sido años duros para un sector que ha visto como muchas oficinas tenían que bajar la persiana. Incluso centrales franquiciadoras enteras cayeron ante el fuerte impacto que tuvo la crisis en este negocio. Pero la situación ha cambiado. Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables. Y la franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

Según datos de la Asociación Española de Franquiciadores, en 2011, en plena crisis, el número de cadenas franquiciadoras en esta actividad se redujo hasta 19. Hoy son ya 34. En cuanto a la facturación, frente a los 198’5 millones de 2011, en 2018 se facturaron 287’7 millones de euros.

La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias. El número de transacciones de compra-venta ha aumentado, también los precios y el empleo relacionado con este sector económico.

 

Tipos de franquicias inmobiliarias y financieras


Tipos de negocios que encontramos en la categoría de franquicias de negocios inmobiliarios y financieros:

  • Inmobiliarias nacionales

  • Inmobiliarias internacionales

  • Inmobiliarias de lujo

  • Inmobiliarias especializadas en alquileres

  • Bancos en franquicia

  • Administradores de fincas

  • Agencias de apartamentos turísticos

  • Aseguradores y Corredurías de seguros

  • Agencias de créditos

¿Qué debemos analizar para saber si una franquicia inmobiliaria será rentable?


Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.

En una franquicia inmobiliaria debemos analizar especialmente los siguientes temas:

  • ¿Cómo se captan los inmuebles a vender?: necesitaremos averiguar cómo se captan los inmuebles a vender. Si se consiguen en exclusiva o no y si la central los aporta.

  • ¿Me aportará clientes la marca?, ¿qué porcentaje de mis ventas serán de clientes que pasa la marca?: una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. Es interesante conocer cuántos puede aportar.

  • ¿Qué me aporta la franquicia?: Debemos tener claro qué nos aporta la franquicia inmobiliaria en concreto.

  • ¿Qué me cuesta la franquicia?: en el otro lado de la balanza debemos calcular qué nos cuesta tener la franquicia.

  • ¿Cuál es la comisión con que se trabaja?: Un tema a aclarar es qué se cobra por operación.

  • ¿Qué resultados están consiguiendo las otras franquicias inmobiliarias que ya ha concedido la marca?: Preguntaremos el rendimiento que las diferentes unidades inmobiliarias están consiguiendo de manera que tengamos una idea de dónde nos podemos mover.

  • ¿Qué trabajo tendré que hacer cómo franquiciado y que se espera de mi que haga bien para que el negocio funcione?: es importantísimo aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito en la inmobiliaria. Si no valemos para el negocio por más que nos den marca no tiraremos adelante.

  • ¿Me darán soporte legal a las operaciones?: Hay franquicias inmobiliarias que tienen un departamento legal que les permite asesorar a sus franquiciados en operaciones complicadas no habituales. Es interesante conocer el papel de la central en estos temas.

  • ¿Cuánto personal necesito para arrancar la agencia inmobiliaria en franquicia?: Para conocer la inversión y el riesgo en el arranque necesito aclarar cuál es el personal mínimo para arrancar.

  • ¿Hasta dónde puedo llegar a desarrollar el negocio con mi agencia inmobiliaria en franquicia?: otro aspecto interesante es ver si tengo techo. Necesito conocer qué pasa si me va muy bien y consigo realizar muchas operaciones. ¿podré ampliar la zona?, ¿podré abrir una segunda franquicia de agencia inmobiliaria?, ¿en qué condiciones?

  • ¿Cuántos pisos se deben intermediar al mes para alcanzar el punto de equilibrio?, ¿Cuál es la media que se suele hacer en un mes normal?

 

¿Qué mirar para saber si una franquicia inmobiliaria y  financiera será rentable?


En una franquicia financiera, ya sea un negocio de banco o aseguradora, la clave es cuánto se tarda en hacer una cartera de clientes captada que permita cubrir los costes y empezar a hacer beneficios. La clave es captar fondos, primas de seguro y créditos para generar suficientes comisiones. Para valorar la rentabilidad que podemos tener con una franquicia financiero o de seguros analizaremos las siguientes cuestiones:

  • ¿Seré capaz de vender los servicios de la franquicia?: El principal punto a vender es saber si podré vender los servicios. Debo entender los servicios bien para poder recomendarlos.

  • ¿Me aportará clientes la marca?: Un aspecto a valorar es si la marca tiene nombre y me facilitará la venta. También deberé preguntar si de los clientes de mi zona me van a pasar contactos de interesados o los atiende la central directamente.

  • ¿Dónde y cómo se captan los servicios?: Un tema clave a entender es cómo se venden los servicios. Debemos saber los sistemas de captación que se usan y cuánta venta viene de cada canal. En este sentido nos debemos ocupar en saber qué parte viene del local y qué parte viene de la venta de visitas a empresas. Deberé conocer  cuántas visitas hay que hacer y conocer qué ratios comerciales hay. Cuantas visitas se deben hacer al día, cuantos presupuestos surgen por visita, y cuántas ventas por propuesta. Para tener una idea de cómo es el proceso comercial.

  • ¿Cómo son los productos a vender?, ¿los entiendo?: Debo conocer bien el servicio.¿Seré capaz de vender los servicios?: Un punto esencial para conseguir rentabilidad es que el franquiciado sea comercial. De lo contrario no alcanzará el nivel de ventas satisfactorio.

  • ¿Cuál es la comisión por producto?, ¿Cuál es la comisión media?: Preguntaremos cuánto gano por operación, para entender cómo se desarrollan nuestros ingresos a medida que captemos clientes.

  • ¿Quién es el cliente?: Debemos profundizar en quien es el target de clientes, qué perfiles hay y qué peso tienen en la facturación. Para valorar si existe ese tipo de clientes en nuestra zona y enfocar nuestros esfuerzos de ventas.

  • ¿Cómo compra?, ¿por qué compra? Por qué compra el cliente este tipo de servicios, como toma la decisión, cuánto se tarda desde que hay un interesado hasta que se convierte en cliente.

  • ¿Qué herramientas de marketing me da la central?: Preguntaremos si se dispone de página web, de emailings, de apoyo de telemarketing, de catálogos y demás herramientas que facilitarán la generación de ventas.

  • ¿Qué base de clientes necesito hacer para que el negocio sea rentable?: Un aspecto crítico es calcular el volumen de clientes que debo captar para alcanzar el punto de equilibrio, a partir del cual lo que siga captando empezará a producir beneficios.

  • ¿Cuándo se tarda en hacer una cartera que permita llegar al punto de equilibrio?: Deberemos conocer el tiempo medio en que los franquiciados de la franquicia financiera o de seguros tardan en alcanzar este punto de equilibrio.

  • ¿Cuál es el ratio de pérdida de clientes del negocio?: para tener una buena comprensión del negocio, también deberemos conocer el ratio de pérdida anual de clientes, ya que afecta a la cartera media que se tiene. Cada año se ganan clientes, pero también se pierden. Conocer este factor permitirá saber la velocidad real de creación de la cartera de clientes.

  • ¿Dónde debo ubicar el local?: Si el local es importante en la captación de clientes, deberemos estudiar bien dónde funcionan mejor los otros locales ya abiertos por la franquicia financiera o de seguros para intentar reproducir ese éxito.

  • ¿Cuánto negocio se capta en el local?: Para valorar la importancia del local necesitamos saber qué parte de las ventas se capta en el local.

  • ¿Cuánto negocio se capta en visitas a empresas?: Para valorar la importancia de la a venta por visitas a empresas, necesitamos conocer qué parte de la cartera viene de este sistema de ventas.

  • ¿Qué planes de formación hay?: Preguntaremos cuáles son los planes de formación regulares y qué aspectos se tocan.

  • ¿Cuál es la financiación que necesito hasta que la cartera de clientes sea suficiente para hacer beneficios?: Deberemos conocer también, cuánto dinero necesito para aguantar hasta que la cartera de clientes me genere más ingresos que costes.

En los negocios inmobiliarios y financieros las claves de la rentabilidad de una franquicia son:


  1. Que el franquiciado sea un buen comercial. Es básico ya que es un negocio de ventas. Además, de saber vender debe saber dirigir a su equipo de comerciales de la franquicia.

  2. Que el franquiciado se dedique al negocio: La dedicación del franquiciado será clave. Atender a los compradores así como a los vendedores de pisos de su zona es clave para que los inmuebles se vendan y se generen comisiones.

  3. Que la cartera de productos sea buena: Una de las claves, es tener buenos productos. En el caso de un inmobiliaria la cartera de pisos es importante, cuánto más y mejor producto se capte más posibilidades de venta. En este punto una buena marca y una buena publicidad pueden ayudar  a hacer una buena cartera. En una red además, el franquiciado puede vender productos de otros franquiciados de otras zonas, con lo que tiene una cartera más amplia que una inmobiliaria independentiente.

  4. Que la central aporte un buen marketing para captar clientes: La otra pata de la rentabilidad es tener una cola de compradores de pisos. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes. Ademas, las redes, al tener franquicias en muchos sitios aportan clientes a la red. Por ejemplo, una franquicia que tenga una delegación en rusia, puede vender un piso que ha captado un franquiciado en España.

  5. Que la central provea un buen back office: El franquiciado debe dedicarse a vender pisos, a captar pisos y a Dirigir a su equipo comercial. Si la central le quita el papeleo, podrá ganar más.

  6. ​Que el departamento legal sea bueno: La parte legal importante en una operación inmobiliaria. En la práctica hay mucha casuística. Una buena franquicia dispone de un apoyo legal al franquiciado que le permite desbloquear operaciones.

  7. Un buen apoyo financiero: La financiación de operaciones es otra pata básica en los negocios inmobiliarios. Tener buenas condiciones, mover rápido las operaciones y conseguir desbloquearlas ayuda  a la máxima rentabilidad. Una marca que mueve grandes volúmenes accede a condiciones mejores que una pequeña inmobiliaria independiente.