Franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros

Estadisticas franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros


Número de franquicias 259 Número de locales 9.048
Número de franquiados 7.135 Canon medio 9.882 €
Número de centros propios 1.913 Inversión media 22.503 €

Negocios inmobiliarios y financieros

FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


Las Franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan en un mercado enorme gracias a sus ventajas frente a las inmobiliarias independientes.

  1. La publicidad conjunta, que permite captar compradores y vendedores a las inmobiliarias franquiciadas.
  2. El soporte legal a operaciones de los franquiciados por parte del equipo legal de la franquicia.
  3. El valor de ofrecer productos de otras agencias inmobiliarias de la franquicia, que permite tener una mayor cartera de inmuebles.
  4. Los acuerdos financieros de la franquicia que permiten a los franquiciados ofrecer mejores condiciones que una inmobiliaria independiente.

En la categoría de franquicias inmobiliarias encontramos varios tipos de negocio: inmobiliarias, administradores de fincas, empresas de seguros, entidades financieras, etc.

Hay franquicias inmobiliarias que son líderes mundiales, las marcas inmobiliarias que han montado redes de franquicia en todo el mundo, e incluso hay bancos que han franquiciado su oficina en varios países.

 

Las mejores franquicias inmobiliarias del mundo:


Las franquicias más implantadas a nivel mundial en el sector inmobiliario son:

Además hay varias marcas españolas muy importantes en el sector inmobiliario, como:

¿Qué me aporta una franquicia en el sector inmobiliario?

  1. ·       Un sofisticado departamento legal para que las operaciones salgan bien.
  2. ·       Acceso a campañas de publicidad para poder captar compradores de pisos.
  3. ·       Acceso a paquetes financieros con entidades Bancarias de referencia a buenas condiciones.
  4. ·       Software a medida.
  5. ·       Sofisticados sistemas de comercialización.

Lista de franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros encontradas:

Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 35
Inversión: 37.600 €
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Grupo GS Inmobiliaria
Negocios Inmobiliarios y Financieros
Grupo GS Inmobiliaria es una franquicia especializada en servicios financieros, que ofrece amplias garantías de seguridad y confianza, tanto a alquilados como a propietarios. La Red de Franquicias GS...
Actividad: Seguros
Propios: 19
Franquicias: 36
Inversión: 9.000 €
Local: 60 m2
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Grupo PACC
Correduría de Seguros
La enseña GRUPO PACC, es una empresa de mediación en seguros privados y productos financieros, se constituyó en Córdoba como Sociedad Anónima el 14 de febrero de 1991 formada...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 14
Franquicias: 2
Inversión: 30.000 €
Local: 35 m2
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GS Casa
Intermediación inmobiliaria.
G.S. CASA, empresa española especializada en la intermediación inmobiliaria, desarrolla una nueva línea de negocio con la creación de una enseña dentro del sector de la...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 4
Franquicias: 9
Local: 60 m2
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Happy House Real Estate
Negocios inmobiliarios y financieros
La franquicia Happy House Real Estate es una inmobiliaria que surge tras la necesidad de incorporar nuevas técnicas y valores al sector inmobiliario. Cuenta con más de 25 años de...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Franquicias: 2
Inversión: 24.000 €
Local: 30 m2
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Hello Money
Compra-venta oro, plata, tecnología, vehículos, obras de arte, antigüedades e intermediación financiera.
La franquicia Hello Money es una innovadora oportunidad de inversión en franquicia, cuya razón de ser es la de solucionar los problemas puntuales de liquidez de sus...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 15
Franquicias: 7
Inversión: 20.000 €
Local: 50 m2
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Hipoteca Fácil
Servicios Financieros
Hipoteca Fácil es una de las empresas líderes en el sector de la intermediación financiera, ofreciendo unas soluciones rápidas y eficaces a las necesidades financieras tanto de...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 10
Franquicias: 77
Inversión: 40.000 €
Local: 40 m2
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Hipotecamania
Servicios Financieros
Hipotecamania se basa en un modelo de negocio muy agresivo e innovador que dispone de tres canales de comercialización: Su red y su software de gestión HIPOSOFT están totalmente...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 3
Inversión: 60.000 €
Local: 50 m2
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Hipotk
Servicios de intermediación financiera para todo tipo rentas
Hipotk es un negocio que ofrece servicios de intermediación inmobiliaria especializada en el sector de la inmigración, principalmente para ayudar a las inmobiliaras a conseguir hipotecas para sus clientes....
Actividad: Servicios financieros
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Hisfinan
Servicios financieros
La franquicia Hisfinan Soluciones Financieras es una empresa de servicios y productos financieros, perteneciente al grupo inmobiliario REINES, un negocio de éxito reconocido en el sector que permite al...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Franquicias: 6
Inversión: 22.000 €
Local: 70 m2
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HOLA! REAL ESTATE COMPANY
Inmobiliaria
HOLA! Real Estate Company es una franquicia inmobiliaria que huye de los convencionalismos y ofrece al emprendedor un negocio con una elevada rentabilidad. Se trata de una compañía formada por...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 5
Franquicias: 9
Inversión: 38.000 €
Local: 50 m2
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IC Loan
Intermediación financiera
IC LOAN servicios financierosTodos los bancos en un solo clickEl objetivo de IC consiste en ofrecer soluciones financieras a la medida gestionando con éxito todo tipo de situacionesUN NEGOCIO SEGUROPor...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Inversión: 35.000 €
Local: 45 m2
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ICV Inmobiliarias
Agencia Inmobiliaria
Inmobiliarias y Construcciones Valdeprao, S.L, tras una dilatada experiencia en el negocio de la intermediación inmobiliaria, lanza al mercado su enseña filial ICV INMOBILIARIAS como el mejor medio para la...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
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Inditar
Servicios Financieros y empresariales
INDITAR es una empresa española fundada en el año 2002 cuya actividad empresarial principal gira en torno a la tarjeta plástica. Su objetivo primordial es convertirse en una empresa...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 10
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Inmo-Cion Red de Agentes
Inmobiliaria
INMO-CION es una franquicia inmobiliaria con una extensa trayectoria en el sector y que desarrolla la figura del agente inmobiliario. Es un concepto novedoso, muy rentable, que se afianza en el mercado gracias...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 20
Franquicias: 12
Inversión: 24.000 €
Local: 50 m2
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Inmobiliaria 2000
Intermediación inmobiliaria
Su dedicación, profesionalidad, transparencia y metodología de trabajo junto con la especial atención y dedicación prestadas a su imagen de marca, más que consolidada, la ha convertido en un referente en el...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 2
Inversión: 15.000 €
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Inmobiliarias Encuentro
Agencia de Servicios Inmobiliarios
La franquicia Inmobiliarias Encuentro son agencia que ofrecen servicios inmobiliarios de venta y alquiler de pisos, especializada en viviendas en Madrid. Un enfoque innovador El concepto de negocio...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 58
Inversión: 24.000 €
Local: 40 m2
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Inmocasa
Agencia Inmobiliaria
Inmocasa se desarrolla mediante una red de puntos de venta difundida capilarmente. Aunque las primeras agencias del grupo fueron propiedad de la marca, es en el sistema de franquicia donde la...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 25
Inversión: 2.400 €
Local: 0 m2
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InmoHappy
Servicios inmobiliarios, reformas y ahorro
La franquicia InmoHappy es un concepto de negocio 2.0 en el que se integran líneas de negocio y servicios en los SECTORES INMOBILIARIO Y DE CONTRATACIÓN DE OBRAS, buscando el mayor aporte de...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
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Inmojaus
Consultora inmobiliaria
La franquicia Inmojaus es una red de agencias inmobiliarias muy sólida y con experiencia en la compra venta de inmuebles desde hace casi 20 años. Inmojaus es una franquicia muy rentable, con un...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 13
Inversión: 18.700 €
Local: 60 m2
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Inmovivienda
Intermediación y gestión integral de servicios inmobiliarios
Empresa matriz de nuestro grupo empresarial INMOVIVIENDA, nace de nuestra propia red de oficinas ya consolidadas.Nuestro esfuerzo, dedicación y profesionalidad han permitido un fuerte crecimiento que nos ha...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 150
Inversión: 6.900 €
Local: 15 m2
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Inmuebles en exclusiva
Agencias inmobiliarias
La franquicia Inmuebles en Exclusiva es una agencia inmobiliaria especializada en transacciones de compra-venta, alquiler, traspasos de todo tipo de inmuebles, solares, rusticas etc… Es una franquicia...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 97
Inversión: 4.950 €
Local: 0 m2
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Inspectores Profesionales de la Vivienda
Acredita el estado de una vivienda
Inspectores Profesionales de la Vivienda es un negocio actual, sin competencia y rentable que se amortiza en el primer mes y con el que llegas a toda la población. Se trata de una franquicia low cost...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 25
Inversión: 33.000 €
Local: 40 m2
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InterBan
Intermediación Financiera
Si Ud. no es una persona que ambiciona tener un nivel de vida muy superior a la media nacional, no siga leyendo, el tiempo es muy valioso. InterBan como empresa de Intermediación financiera y miembro...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 15
Inversión: 10.000 €
Local: 40 m2
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Intercasa Inmobiliaria
Inmobiliaria
Intercasa Inmobiliaria es una franquicia de agencias inmobiliarias de ámbito nacional creada en León y única del sector en Castilla y León, perteneciente a la Asociación...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 0
Inversión: 6.000 €
Local: 50 m2
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Inverbrokers
Servicios financieros
INVERBROKERS es la empresa de servicios financieros más flexible, innovadora y transparente del mercado. Tras un profundo estudio del sector, hemos conseguido crear un modelo de franquicia totalmente...
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Las claves del sector Negocios inmobiliarios y financieros

Las franquicias inmobiliarias, un negocio rentable


  • Recuperación del sector: Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables.
  • Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes.  Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
  • Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio. El sistema de franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

El sistema de franquicias da respuesta al crecimiento del mercado inmobiliario


Las agencias de intermediación inmobiliaria fueron uno de los negocios más afectados por la crisis. Han sido años duros para un sector que ha visto como muchas oficinas tenían que bajar la persiana. Incluso centrales franquiciadoras enteras cayeron ante el fuerte impacto que tuvo la crisis en este negocio. Pero la situación ha cambiado. Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables. Y la franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

Según datos de la Asociación Española de Franquiciadores, en 2011, en plena crisis, el número de cadenas franquiciadoras en esta actividad se redujo hasta 19. Hoy son ya 34. En cuanto a la facturación, frente a los 198’5 millones de 2011, en 2016 se facturaron 287’7 millones de euros.

La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias. El número de transacciones de compra-venta ha aumentado, también los precios y el empleo relacionado con este sector económico.

Tipos de franquicias inmobiliarias y financieras


Tipos de negocios que encontramos en la categoría de franquicias de negocios inmobiliarios y financieros:

  • Inmobiliarias nacionales

  • Inmobiliarias internacionales

  • Inmobiliarias de lujo

  • Inmobiliarias especializadas en alquileres

  • Bancos en franquicia

  • Administradores de fincas

  • Agencias de apartamentos turísticos

  • Aseguradores y Corredurías de seguros

  • Agencias de créditos

¿Qué debemos analizar para saber si una franquicia inmobiliaria será rentable?


Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.

En una franquicia inmobiliaria debemos analizar especialmente los siguientes temas:

  • ¿Cómo se captan los inmuebles a vender?: necesitaremos averiguar cómo se captan los inmuebles a vender. Si se consiguen en exclusiva o no y si la central los aporta.

  • ¿Me aportará clientes la marca?, ¿qué porcentaje de mis ventas serán de clientes que pasa la marca?: una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. Es interesante conocer cuántos puede aportar.

  • ¿Qué me aporta la franquicia?: Debemos tener claro qué nos aporta la franquicia inmobiliaria en concreto.

  • ¿Qué me cuesta la franquicia?: en el otro lado de la balanza debemos calcular qué nos cuesta tener la franquicia.

  • ¿Cuál es la comisión con que se trabaja?: Un tema a aclarar es qué se cobra por operación.

  • ¿Qué resultados están consiguiendo las otras franquicias inmobiliarias que ya ha concedido la marca?: Preguntaremos el rendimiento que las diferentes unidades inmobiliarias están consiguiendo de manera que tengamos una idea de dónde nos podemos mover.

  • ¿Qué trabajo tendré que hacer cómo franquiciado y que se espera de mi que haga bien para que el negocio funcione?: es importantísimo aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito en la inmobiliaria. Si no valemos para el negocio por más que nos den marca no tiraremos adelante.

  • ¿Me darán soporte legal a las operaciones?: Hay franquicias inmobiliarias que tienen un departamento legal que les permite asesorar a sus franquiciados en operaciones complicadas no habituales. Es interesante conocer el papel de la central en estos temas.

  • ¿Cuánto personal necesito para arrancar la agencia inmobiliaria en franquicia?: Para conocer la inversión y el riesgo en el arranque necesito aclarar cuál es el personal mínimo para arrancar.

  • ¿Hasta dónde puedo llegar a desarrollar el negocio con mi agencia inmobiliaria en franquicia?: otro aspecto interesante es ver si tengo techo. Necesito conocer qué pasa si me va muy bien y consigo realizar muchas operaciones. ¿podré ampliar la zona?, ¿podré abrir una segunda franquicia de agencia inmobiliaria?, ¿en qué condiciones?

  • ¿Cuántos pisos se deben intermediar al mes para alcanzar el punto de equilibrio?, ¿Cuál es la media que se suele hacer en un mes normal?

 

¿Qué mirar para saber si una franquicia financiera será rentable?


En una franquicia financiera, ya sea un negocio de banco o aseguradora, la clave es cuánto se tarda en hacer una cartera de clientes captada que permita cubrir los costes y empezar a hacer beneficios. La clave es captar fondos, primas de seguro y créditos para generar suficientes comisiones. Para valorar la rentabilidad que podemos tener con una franquicia financiero o de seguros analizaremos las siguientes cuestiones:

  • ¿Seré capaz de vender los servicios de la franquicia?: El principal punto a vender es saber si podré vender los servicios. Debo entender los servicios bien para poder recomendarlos.

  • ¿Me aportará clientes la marca?: Un aspecto a valorar es si la marca tiene nombre y me facilitará la venta. También deberé preguntar si de los clientes de mi zona me van a pasar contactos de interesados o los atiende la central directamente.

  • ¿Dónde y cómo se captan los servicios?: Un tema clave a entender es cómo se venden los servicios. Debemos saber los sistemas de captación que se usan y cuánta venta viene de cada canal. En este sentido nos debemos ocupar en saber qué parte viene del local y qué parte viene de la venta de visitas a empresas. Deberé conocer  cuántas visitas hay que hacer y conocer qué ratios comerciales hay. Cuantas visitas se deben hacer al día, cuantos presupuestos surgen por visita, y cuántas ventas por propuesta. Para tener una idea de cómo es el proceso comercial.

  • ¿Cómo son los productos a vender?, ¿los entiendo?: Debo conocer bien el servicio.¿Seré capaz de vender los servicios?: Un punto esencial para conseguir rentabilidad es que el franquiciado sea comercial. De lo contrario no alcanzará el nivel de ventas satisfactorio.

  • ¿Cuál es la comisión por producto?, ¿Cuál es la comisión media?: Preguntaremos cuánto gano por operación, para entender cómo se desarrollan nuestros ingresos a medida que captemos clientes.

  • ¿Quién es el cliente?: Debemos profundizar en quien es el target de clientes, qué perfiles hay y qué peso tienen en la facturación. Para valorar si existe ese tipo de clientes en nuestra zona y enfocar nuestros esfuerzos de ventas.

  • ¿Cómo compra?, ¿por qué compra? Por qué compra el cliente este tipo de servicios, como toma la decisión, cuánto se tarda desde que hay un interesado hasta que se convierte en cliente.

  • ¿Qué herramientas de marketing me da la central?: Preguntaremos si se dispone de página web, de emailings, de apoyo de telemarketing, de catálogos y demás herramientas que facilitarán la generación de ventas.

  • ¿Qué base de clientes necesito hacer para que el negocio sea rentable?: Un aspecto crítico es calcular el volumen de clientes que debo captar para alcanzar el punto de equilibrio, a partir del cual lo que siga captando empezará a producir beneficios.

  • ¿Cuándo se tarda en hacer una cartera que permita llegar al punto de equilibrio?: Deberemos conocer el tiempo medio en que los franquiciados de la franquicia financiera o de seguros tardan en alcanzar este punto de equilibrio.

  • ¿Cuál es el ratio de pérdida de clientes del negocio?: para tener una buena comprensión del negocio, también deberemos conocer el ratio de pérdida anual de clientes, ya que afecta a la cartera media que se tiene. Cada año se ganan clientes, pero también se pierden. Conocer este factor permitirá saber la velocidad real de creación de la cartera de clientes.

  • ¿Dónde debo ubicar el local?: Si el local es importante en la captación de clientes, deberemos estudiar bien dónde funcionan mejor los otros locales ya abiertos por la franquicia financiera o de seguros para intentar reproducir ese éxito.

  • ¿Cuánto negocio se capta en el local?: Para valorar la importancia del local necesitamos saber qué parte de las ventas se capta en el local.

  • ¿Cuánto negocio se capta en visitas a empresas?: Para valorar la importancia de la a venta por visitas a empresas, necesitamos conocer qué parte de la cartera viene de este sistema de ventas.

  • ¿Qué planes de formación hay?: Preguntaremos cuáles son los planes de formación regulares y qué aspectos se tocan.

  • ¿Cuál es la financiación que necesito hasta que la cartera de clientes sea suficiente para hacer beneficios?: Deberemos conocer también, cuánto dinero necesito para aguantar hasta que la cartera de clientes me genere más ingresos que costes.

En los negocios inmobiliarios y financieros las claves de la rentabilidad de una franquicia son:


  1. Que el franquiciado sea un buen comercial. Es básico ya que es un negocio de ventas. Además, de saber vender debe saber dirigir a su equipo de comerciales de la franquicia.

  2. Que el franquiciado se dedique al negocio: La dedicación del franquiciado será clave. Atender a los compradores así como a los vendedores de pisos de su zona es clave para que los inmuebles se vendan y se generen comisiones.

  3. Que la cartera de productos sea buena: Una de las claves, es tener buenos productos. En el caso de un inmobiliaria la cartera de pisos es importante, cuánto más y mejor producto se capte más posibilidades de venta. En este punto una buena marca y una buena publicidad pueden ayudar  a hacer una buena cartera. En una red además, el franquiciado puede vender productos de otros franquiciados de otras zonas, con lo que tiene una cartera más amplia que una inmobiliaria independentiente.

  4. Que la central aporte un buen marketing para captar clientes: La otra pata de la rentabilidad es tener una cola de compradores de pisos. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes. Ademas, las redes, al tener franquicias en muchos sitios aportan clientes a la red. Por ejemplo, una franquicia que tenga una delegación en rusia, puede vender un piso que ha captado un franquiciado en España.

  5. Que la central provea un buen back office: El franquiciado debe dedicarse a vender pisos, a captar pisos y a Dirigir a su equipo comercial. Si la central le quita el papeleo, podrá ganar más.

  6. ​Que el departamento legal sea bueno: La parte legal importante en una operación inmobiliaria. En la práctica hay mucha casuística. Una buena franquicia dispone de un apoyo legal al franquiciado que le permite desbloquear operaciones.

  7. Un buen apoyo financiero: La financiación de operaciones es otra pata básica en los negocios inmobiliarios. Tener buenas condiciones, mover rápido las operaciones y conseguir desbloquearlas ayuda  a la máxima rentabilidad. Una marca que mueve grandes volúmenes accede a condiciones mejores que una pequeña inmobiliaria independiente.