Franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros

Estadisticas franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros


Número de franquicias 273 Número de locales 38.823
Número de franquiados 7.354 Canon medio 9.534 €
Número de centros propios 31.469 Inversión media 21.589 €

Negocios inmobiliarios y financieros

LAS MEJORES FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


Las Franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan en un mercado enorme gracias a sus ventajas frente a las inmobiliarias independientes.

  1. La publicidad conjunta  permite captar compradores y vendedores.
  2. El soporte legal del equipo central de la franquicia.
  3. La cartera de inmuebles del resto de la red desde el primer día.
  4. Los acuerdos financieros de la franquicia que permiten a los franquiciados ofrecer mejores condiciones.
  5. El software y el sistema de información de la red para vender los pisos. 

Hay franquicias inmobiliarias que son líderes mundiales, las marcas inmobiliarias que han montado redes de franquicia en todo el mundo, e incluso hay bancos que han franquiciado su oficina en varios países.

Las mejores franquicias inmobiliarias del mundo:


Las franquicias inmobiliarias más implantadas a nivel mundial son:

Engel & Volkers

Century 21

Remax

Look&Find

 

En España, las franquicias nacioanles líderes sono:

Don Piso, 

Solvia  

 Exes 

Lista de franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros encontradas:

Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 15
Inversión: 10.000 €
Local: 40 m2
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Intercasa Inmobiliaria
Inmobiliaria
Intercasa Inmobiliaria es una franquicia de agencias inmobiliarias de ámbito nacional creada en León y única del sector en Castilla y León, perteneciente a la Asociación...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 0
Inversión: 6.000 €
Local: 50 m2
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Inverbrokers
Servicios financieros
INVERBROKERS es la empresa de servicios financieros más flexible, innovadora y transparente del mercado. Tras un profundo estudio del sector, hemos conseguido crear un modelo de franquicia totalmente...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 25
Inversión: 25.000 €
Local: 55 m2
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Kapitalia Credit-House, SLU (Kach)
Servicios Financieros
Kapitalia Credit-House (KAch) es una empresa perteneciente al GRUPO KONECTA dedicada a la intermediación financiera y enfocada a dar servicio a todos los perfiles de clientes, complementando la...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 5
Inversión: 7.000 €
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Kasa Direct
Servicios Inmobiliarios
¡Abre tu propio negocio en franquicia con menos de 8.000 euros gracias a Kasadirect servicios inmobiliarios! Kasadirect propone a los emprendedores una franquicia rentable, ideal para autoempleo, que...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Franquicias: 12
Inversión: 200.000 €
Local: 200 m2
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KELLER WILLIAMS
Inmobiliaria
La franquicia Keller Williams es la mayor franquicia inmobiliaria del mundo con más de 171.000 agentes. Formación, Coaching, Cultura y Valores son las claves de su éxito. Keller...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 0
Franquicias: 63
Inversión: 30.000 €
Local: 25 m2
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Kiron
Servicios Financieros
Kìron es una empresa de intermediación financiera en franquicia que ofrece soluciones personalizadas de financiación a sus clientes. Nacida en 1996, hoy dispone de 63 oficinas en España, repartidas en 11...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Franquicias: 1
Inversión: 32.000 €
Local: 35 m2
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Ksanet
Gerencia y gestión de cooperativas de viviendas, comunidades de bienes y promociones delegadas.
La franquicia Ksanet aporta un concepto de negocio dentro del sector inmobiliarioa: se basa en la gestión y gerencia de sociedades cooperativas que se dedican a la producción de viviendas nuevas...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 0
Inversión: 3.000 €
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La Botica Inmobiliaria
Servicios inmobiliarios
La franquicia La Botica Inmobiliaria es una cadena de agencias inmobiliarias online low cost, un modelo que consigue revolucionar el modelo de agencia inmobiliaria tradicional, con una mayor rentabilidad para...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 29
Inversión: 31.000 €
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La Casa Agency
Inmobiliaria
La franquicia LA CASA Agency es una red de agencias inmobiliarias con orientación a la excelencia y una filosofía enfocada a la mejora permanente de sus productos y servicios. Qué...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 2
Franquicias: 130
Inversión: 29.000 €
Local: 40 m2
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LDC Administración de Fincas
Administración de Fincas
De origen Portugués, con más de 130 oficinas en la Península Ibérica, somos líderes en la administración y gestión de fincas. Nuestro modelo de negocio...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 2
Inversión: 4.400 €
Local: 20 m2
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LERA Gestión
Servicios inmobiliarios, seguros y gestión de autónomos
Lera Gestión es una franquicia con una gran trayectoria inmobiliaria que ofrece a los emprendedores cinco negocios en uno: servicios inmobiliarios, administración de fincas, seguros,...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 200
Franquicias: 101
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Liberbank
Servicios financieros
Liberbank es una entidad financiera líder que ha optado por iniciar su trayectoria en franquicia con el apoyo de agentes financieros que busquen un negocio rentable en su localidad. Con presencia en...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 20
Local: 30 m2
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Lidercasa International
Agencia inmobiliaria y financiera
Lidercasa International es una franquicia  inmobiliaria y financiera que ofrece una solución para el cliente que quiere saber lo que compra y las ventajas que le va a reportar. Por qué...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 3
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Lucas FOX
Agencias inmobiliarias de viviendas excepcionales
Lucas Fox es una agencia inmobiliaria reconocida internacionalmente por su especialización en la venta y alquiler de propiedades de lujo en ubicaciones únicas. Es una marca líder en su...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 5
Franquicias: 3
Inversión: 46.000 €
Local: 40 m2
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Macrofincas
Red de Agencias Inmobiliarias
MACROFINCAS es una Red Inmobiliaria fundada en Olesa de Montserrat (Barcelona), por el agente de la propiedad Inmobiliaria D.Herminio López Tristán , su fundación se remonta a primeros del...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 18
Local: 20 m2
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Marcal Administración de Fincas
Administración de Fincas y Gestión de Patrimonio
Marcal Administración de Fincas es una franquicia dedicada a la administración de fincas, despacho de abogados, gestión de patrimonio y protección de datos. La enseña se basa...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 32
Franquicias: 0
Inversión: 45.600 €
Local: 50 m2
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Más Crédito
Intermediación financiera e inmobiliaria
Más Crédito Soluciones es una entidad cuya actividad principal es la intermediación financiera dirigida a particulares y empresas y en la que se abarca también el servicio de la...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 2
Inversión: 35.000 €
Local: 40 m2
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Masbank
Intermediación financiera
MASBANK se constituye en el año 2001 con la llegada del nuevo siglo y milenio. Se trata de una empresa de servicios e intermediación financiera, que viendo la necesidad existente por parte de los usuarios de...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 108
Inversión: 40.000 €
Local: 30 m2
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MC Inmobiliaria
Intermediación inmobiliaria y servicios financieros
NOTA: Esta marca no está franquiciando en este momento. Los datos y el texto que se muestran en esta ficha son los que informaba la marca en el momento en que estaban realizando la expansión...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Franquicias: 58
Inversión: 5.000 €
Local: 20 m2
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MeAlquilan.com - Alquiland Services
Franquicia de Alquileres inmobiliarios
La franquicia mealquilan.com - Alquiland Services es una empresa inmobiliaria especializada en el alquiler de inmuebles. Mealquilan.com - ALQUILAND SERVICES propone un concepto de franquicia inmobiliaria...
Actividad: Seguros
Propios: 2
Franquicias: 28
Local: 20 m2
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Medialia Group
Correduria de seguros
La franquicia Medialia Group es una Correduría de Seguros especializada en la mediación a través de redes internas de comercialización a nivel nacional como son nuestras oficinas y...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 2
Franquicias: 5
Inversión: 1.400 €
Local: 20 m2
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megustamicasa
Inmobiliaria
MEGUSTAMICASA es una franquicia inmobiliaria pensada para emprendedores ilusionados en poder desarrollar su proyecto sin necesidad de realizar una gran inversión. El canon de entrada es de solo...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Franquicias: 70
Inversión: 1.500 €
Local: 25 m2
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Merca Service
Tu Propia Inmobiliaria
La franquicia Merca Service es especialista desde hace más de 10 años en ofrecer servicios inmobiliarios en España y en el extranjero. Una franquicia de fácil...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 1
Franquicias: 4
Inversión: 3.500 €
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Metryc Mobile
Venta de productos de alta seguridad biométrica
Metryc Mobile es el primer medio de pago basado en la identificación biométrica de personas a través de rasgos faciales, la cual se gestiona a través de teléfonos...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 0
Inversión: 60.000 €
Local: 100 m2
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Mi Pérgola
Estructuras de maderas en general
Mi Pérgola Diseño es la división de construcciones de madera del grupo Suministros Hípica S. L., empresa referente en el sur de España en aprovisionamiento ferretero e...
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Las claves del sector Negocios inmobiliarios y financieros

Las franquicias inmobiliarias, un negocio rentable


  • Recuperación del sector: Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables.
  • Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes.  Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
  • Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio. El sistema de franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

¿Qué me aporta una franquicia en el sector inmobiliario?

  1. ·       Un sofisticado departamento legal para que las operaciones salgan bien.
  2. ·       Acceso a campañas de publicidad para poder captar compradores de pisos.
  3. ·       Acceso a paquetes financieros con entidades Bancarias de referencia a buenas condiciones.
  4. ·       Software a medida.
  5. ·       Sofisticados sistemas de comercialización.

El sistema de franquicias da respuesta al crecimiento del mercado inmobiliario


Las agencias de intermediación inmobiliaria fueron uno de los negocios más afectados por la crisis. Han sido años duros para un sector que ha visto como muchas oficinas tenían que bajar la persiana. Incluso centrales franquiciadoras enteras cayeron ante el fuerte impacto que tuvo la crisis en este negocio. Pero la situación ha cambiado. Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables. Y la franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

Según datos de la Asociación Española de Franquiciadores, en 2011, en plena crisis, el número de cadenas franquiciadoras en esta actividad se redujo hasta 19. Hoy son ya 34. En cuanto a la facturación, frente a los 198’5 millones de 2011, en 2018 se facturaron 287’7 millones de euros.

La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias. El número de transacciones de compra-venta ha aumentado, también los precios y el empleo relacionado con este sector económico.

 

Tipos de franquicias inmobiliarias y financieras


Tipos de negocios que encontramos en la categoría de franquicias de negocios inmobiliarios y financieros:

  • Inmobiliarias nacionales

  • Inmobiliarias internacionales

  • Inmobiliarias de lujo

  • Inmobiliarias especializadas en alquileres

  • Bancos en franquicia

  • Administradores de fincas

  • Agencias de apartamentos turísticos

  • Aseguradores y Corredurías de seguros

  • Agencias de créditos

¿Qué debemos analizar para saber si una franquicia inmobiliaria será rentable?


Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.

En una franquicia inmobiliaria debemos analizar especialmente los siguientes temas:

  • ¿Cómo se captan los inmuebles a vender?: necesitaremos averiguar cómo se captan los inmuebles a vender. Si se consiguen en exclusiva o no y si la central los aporta.

  • ¿Me aportará clientes la marca?, ¿qué porcentaje de mis ventas serán de clientes que pasa la marca?: una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. Es interesante conocer cuántos puede aportar.

  • ¿Qué me aporta la franquicia?: Debemos tener claro qué nos aporta la franquicia inmobiliaria en concreto.

  • ¿Qué me cuesta la franquicia?: en el otro lado de la balanza debemos calcular qué nos cuesta tener la franquicia.

  • ¿Cuál es la comisión con que se trabaja?: Un tema a aclarar es qué se cobra por operación.

  • ¿Qué resultados están consiguiendo las otras franquicias inmobiliarias que ya ha concedido la marca?: Preguntaremos el rendimiento que las diferentes unidades inmobiliarias están consiguiendo de manera que tengamos una idea de dónde nos podemos mover.

  • ¿Qué trabajo tendré que hacer cómo franquiciado y que se espera de mi que haga bien para que el negocio funcione?: es importantísimo aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito en la inmobiliaria. Si no valemos para el negocio por más que nos den marca no tiraremos adelante.

  • ¿Me darán soporte legal a las operaciones?: Hay franquicias inmobiliarias que tienen un departamento legal que les permite asesorar a sus franquiciados en operaciones complicadas no habituales. Es interesante conocer el papel de la central en estos temas.

  • ¿Cuánto personal necesito para arrancar la agencia inmobiliaria en franquicia?: Para conocer la inversión y el riesgo en el arranque necesito aclarar cuál es el personal mínimo para arrancar.

  • ¿Hasta dónde puedo llegar a desarrollar el negocio con mi agencia inmobiliaria en franquicia?: otro aspecto interesante es ver si tengo techo. Necesito conocer qué pasa si me va muy bien y consigo realizar muchas operaciones. ¿podré ampliar la zona?, ¿podré abrir una segunda franquicia de agencia inmobiliaria?, ¿en qué condiciones?

  • ¿Cuántos pisos se deben intermediar al mes para alcanzar el punto de equilibrio?, ¿Cuál es la media que se suele hacer en un mes normal?

 

¿Qué mirar para saber si una franquicia inmobiliaria y  financiera será rentable?


En una franquicia financiera, ya sea un negocio de banco o aseguradora, la clave es cuánto se tarda en hacer una cartera de clientes captada que permita cubrir los costes y empezar a hacer beneficios. La clave es captar fondos, primas de seguro y créditos para generar suficientes comisiones. Para valorar la rentabilidad que podemos tener con una franquicia financiero o de seguros analizaremos las siguientes cuestiones:

  • ¿Seré capaz de vender los servicios de la franquicia?: El principal punto a vender es saber si podré vender los servicios. Debo entender los servicios bien para poder recomendarlos.

  • ¿Me aportará clientes la marca?: Un aspecto a valorar es si la marca tiene nombre y me facilitará la venta. También deberé preguntar si de los clientes de mi zona me van a pasar contactos de interesados o los atiende la central directamente.

  • ¿Dónde y cómo se captan los servicios?: Un tema clave a entender es cómo se venden los servicios. Debemos saber los sistemas de captación que se usan y cuánta venta viene de cada canal. En este sentido nos debemos ocupar en saber qué parte viene del local y qué parte viene de la venta de visitas a empresas. Deberé conocer  cuántas visitas hay que hacer y conocer qué ratios comerciales hay. Cuantas visitas se deben hacer al día, cuantos presupuestos surgen por visita, y cuántas ventas por propuesta. Para tener una idea de cómo es el proceso comercial.

  • ¿Cómo son los productos a vender?, ¿los entiendo?: Debo conocer bien el servicio.¿Seré capaz de vender los servicios?: Un punto esencial para conseguir rentabilidad es que el franquiciado sea comercial. De lo contrario no alcanzará el nivel de ventas satisfactorio.

  • ¿Cuál es la comisión por producto?, ¿Cuál es la comisión media?: Preguntaremos cuánto gano por operación, para entender cómo se desarrollan nuestros ingresos a medida que captemos clientes.

  • ¿Quién es el cliente?: Debemos profundizar en quien es el target de clientes, qué perfiles hay y qué peso tienen en la facturación. Para valorar si existe ese tipo de clientes en nuestra zona y enfocar nuestros esfuerzos de ventas.

  • ¿Cómo compra?, ¿por qué compra? Por qué compra el cliente este tipo de servicios, como toma la decisión, cuánto se tarda desde que hay un interesado hasta que se convierte en cliente.

  • ¿Qué herramientas de marketing me da la central?: Preguntaremos si se dispone de página web, de emailings, de apoyo de telemarketing, de catálogos y demás herramientas que facilitarán la generación de ventas.

  • ¿Qué base de clientes necesito hacer para que el negocio sea rentable?: Un aspecto crítico es calcular el volumen de clientes que debo captar para alcanzar el punto de equilibrio, a partir del cual lo que siga captando empezará a producir beneficios.

  • ¿Cuándo se tarda en hacer una cartera que permita llegar al punto de equilibrio?: Deberemos conocer el tiempo medio en que los franquiciados de la franquicia financiera o de seguros tardan en alcanzar este punto de equilibrio.

  • ¿Cuál es el ratio de pérdida de clientes del negocio?: para tener una buena comprensión del negocio, también deberemos conocer el ratio de pérdida anual de clientes, ya que afecta a la cartera media que se tiene. Cada año se ganan clientes, pero también se pierden. Conocer este factor permitirá saber la velocidad real de creación de la cartera de clientes.

  • ¿Dónde debo ubicar el local?: Si el local es importante en la captación de clientes, deberemos estudiar bien dónde funcionan mejor los otros locales ya abiertos por la franquicia financiera o de seguros para intentar reproducir ese éxito.

  • ¿Cuánto negocio se capta en el local?: Para valorar la importancia del local necesitamos saber qué parte de las ventas se capta en el local.

  • ¿Cuánto negocio se capta en visitas a empresas?: Para valorar la importancia de la a venta por visitas a empresas, necesitamos conocer qué parte de la cartera viene de este sistema de ventas.

  • ¿Qué planes de formación hay?: Preguntaremos cuáles son los planes de formación regulares y qué aspectos se tocan.

  • ¿Cuál es la financiación que necesito hasta que la cartera de clientes sea suficiente para hacer beneficios?: Deberemos conocer también, cuánto dinero necesito para aguantar hasta que la cartera de clientes me genere más ingresos que costes.

En los negocios inmobiliarios y financieros las claves de la rentabilidad de una franquicia son:


  1. Que el franquiciado sea un buen comercial. Es básico ya que es un negocio de ventas. Además, de saber vender debe saber dirigir a su equipo de comerciales de la franquicia.

  2. Que el franquiciado se dedique al negocio: La dedicación del franquiciado será clave. Atender a los compradores así como a los vendedores de pisos de su zona es clave para que los inmuebles se vendan y se generen comisiones.

  3. Que la cartera de productos sea buena: Una de las claves, es tener buenos productos. En el caso de un inmobiliaria la cartera de pisos es importante, cuánto más y mejor producto se capte más posibilidades de venta. En este punto una buena marca y una buena publicidad pueden ayudar  a hacer una buena cartera. En una red además, el franquiciado puede vender productos de otros franquiciados de otras zonas, con lo que tiene una cartera más amplia que una inmobiliaria independentiente.

  4. Que la central aporte un buen marketing para captar clientes: La otra pata de la rentabilidad es tener una cola de compradores de pisos. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes. Ademas, las redes, al tener franquicias en muchos sitios aportan clientes a la red. Por ejemplo, una franquicia que tenga una delegación en rusia, puede vender un piso que ha captado un franquiciado en España.

  5. Que la central provea un buen back office: El franquiciado debe dedicarse a vender pisos, a captar pisos y a Dirigir a su equipo comercial. Si la central le quita el papeleo, podrá ganar más.

  6. ​Que el departamento legal sea bueno: La parte legal importante en una operación inmobiliaria. En la práctica hay mucha casuística. Una buena franquicia dispone de un apoyo legal al franquiciado que le permite desbloquear operaciones.

  7. Un buen apoyo financiero: La financiación de operaciones es otra pata básica en los negocios inmobiliarios. Tener buenas condiciones, mover rápido las operaciones y conseguir desbloquearlas ayuda  a la máxima rentabilidad. Una marca que mueve grandes volúmenes accede a condiciones mejores que una pequeña inmobiliaria independiente.