Franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros

Estadisticas franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros


Número de franquicias 259 Número de locales 9.048
Número de franquiados 7.135 Canon medio 9.882 €
Número de centros propios 1.913 Inversión media 22.503 €

Negocios inmobiliarios y financieros

FRANQUICIAS INMOBILIARIAS


Las Franquicias inmobiliarias son negocios rentables que triunfan en un mercado enorme gracias a sus ventajas frente a las inmobiliarias independientes.

  1. La publicidad conjunta, que permite captar compradores y vendedores a las inmobiliarias franquiciadas.
  2. El soporte legal a operaciones de los franquiciados por parte del equipo legal de la franquicia.
  3. El valor de ofrecer productos de otras agencias inmobiliarias de la franquicia, que permite tener una mayor cartera de inmuebles.
  4. Los acuerdos financieros de la franquicia que permiten a los franquiciados ofrecer mejores condiciones que una inmobiliaria independiente.

En la categoría de franquicias inmobiliarias encontramos varios tipos de negocio: inmobiliarias, administradores de fincas, empresas de seguros, entidades financieras, etc.

Hay franquicias inmobiliarias que son líderes mundiales, las marcas inmobiliarias que han montado redes de franquicia en todo el mundo, e incluso hay bancos que han franquiciado su oficina en varios países.

 

Las mejores franquicias inmobiliarias del mundo:


Las franquicias más implantadas a nivel mundial en el sector inmobiliario son:

Además hay varias marcas españolas muy importantes en el sector inmobiliario, como:

¿Qué me aporta una franquicia en el sector inmobiliario?

  1. ·       Un sofisticado departamento legal para que las operaciones salgan bien.
  2. ·       Acceso a campañas de publicidad para poder captar compradores de pisos.
  3. ·       Acceso a paquetes financieros con entidades Bancarias de referencia a buenas condiciones.
  4. ·       Software a medida.
  5. ·       Sofisticados sistemas de comercialización.

Lista de franquicias de Negocios inmobiliarios y financieros encontradas:

Actividad: Servicios financieros
Propios: 3
Franquicias: 12
Inversión: 20.000 €
Local: 40 m2
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Ofibanik
Servicios Financieros Inmobiliarios y Jurdicos
Ofibanik nace como la nueva marca del grupo Mundifimo. Fue creada para fusionar tres de sus líneas de negocio en una sola unidad operativa y poder así ofrecer un modelo global de...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 3
Inversión: 50.800 €
Local: 60 m2
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OI Realtor
Consultora inmobiliaria de lujo
La franquicia Oi Realtor es una cadena de consultoría inmobiliaria de lujo con vocación internacional especializada en la venta, compra y alquiler de viviendas y residencias de alto nivel....
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Inversión: 34.800 €
Local: 90 m2
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OPAU
Agencia inmobiliaria de alquileres
La franquicia OPAU es una agencia inmobiliaria especializada en alquileres que ha revolucionado el mercado inmobiliario. Su concepto se centra en los alquileres de piso, recogiendo así la tendencia de...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 6
Franquicias: 10
Inversión: 2.990 €
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Oportunidades de Bancos
La primera franquicia especializada en activos bancarios
La franquicia Oportunidades de Bancos es la primera franquicia inmobiliaria especializada en activos bancarios. Es un negocio low cost que propone una nueva manera de trabajar como si de un...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
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OptimHome
Agencia Inmobiliaria sin oficina
Al lanzar la primera red inmobiliaria a domicilio, OptimHome ha trastornado el mercado de las agencias inmobiliarias tradicionales. En adelante podrá triunfar en la inmobiliaria sin oficina. Desde su...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Franquicias: 25
Inversión: 5.900 €
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Outlet de Viviendas
Inmobiliaria alquiler y venta de pisos
Si buscas emprender en el negocio inmobiliario, Outlet de Viviendas es la mejor opción para tu nuevo proyecto. Gestionamos más de 110.000 inmuebles en todo el país, tanto en venta como en...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 0
Local: 30 m2
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Particular Vende
Oficina de venta de viviendas entre particulares
Grupo Particular Vende aterriza en España, para ofrecer un sistema de venta de pisos que desde hace años esta funcionando en otros países. Grupo Particular Vende es un proyecto innovador, atractivo y...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 29
Franquicias: 126
Inversión: 6.000 €
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Parvenca
Agencia Inmobiliaria
La franquicia Parvenca son agencias inmobiliarias low cost que ofrecen servicios de intermediación entre particulares. Una nueva marca del grupo Alfa Inmobiliaria que nace para competir ante el aumento...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 2
Inversión: 14.500 €
Local: 50 m2
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Patrimonial Grupo Inmobiliario
Servicios inmobiliarios integrales
La franquicia Patrimonial grupo Inmobiliario tiene una buena noticia para todos aquellos emprendedores que estén buscando un negocio para emprender.¡El suyo al mejor precio! Y es que, la...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 4
Franquicias: 10
Inversión: 15.000 €
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PGS Inmo Invest
Sector inmobiliario
PGS Inmo Invest es una consultora de inversión inmobiliaria cuya actividad está basada en la intermediación de la compra-venta de inmuebles. Además, está especializada...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 12
Inversión: 30.000 €
Local: 60 m2
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Piso Pack
Inmobiliaria
"UN NUEVO CONCEPTO DE GESTIÓN INTEGRAL DE SERVICIOS INMOBILIARIOS" ¿Quienes somos? PISOPACK es una red nacional de franquicias inmobiliarias, a través de la cual realizamos...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 37
Franquicias: 41
Inversión: 50.000 €
Local: 40 m2
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Piso Perfecto
Agencias Inmobiliarias
Empresa nacida en 1997 con una misión muy concreta: ser la mejor opción de servicio para las necesidades inmobiliarias en las diferentes etapas de la vida de las personas. En PISO Perfecto,...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 2
Inversión: 61.000 €
Local: 40 m2
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Poligononet Inmobiliaria Industrial
Inmobiliaria industrial
POLIGONONET INMOBILIARIA INDUSTRIAL es un nuevo proyecto inmobiliario formado por un grupo de profesionales, con una amplia experiencia en el sector industrial, y que han revolucionado el panorama actual de...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 3
Franquicias: 4
Inversión: 38.000 €
Local: 60 m2
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Porfin Alquilo
Agencias especializadas en alquiler de viviendas
PORFINALQUILO, la primera empresa especializada exclusivamente en el mercado de alquileres de viviendas. Un negocio emergente, poderoso, rentable y único referente en el mercado. Las posibilidades de...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 7
Inversión: 80.000 €
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Porta Mondial
Agencias inmobiliarias
La franquicia Porta Mondial AG es una cadena de agencias inmobiliarias experta en la comercialización de inmuebles residenciales y vacacionales selectos, combinando el negocio clásico de agencia...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 9
Franquicias: 2
Inversión: 100.000 €
Local: 40 m2
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Prestamitos
Intermediación Financiera
La otra forma de obtener préstamos. Este es el concepo de negocio que ha hecho crecer a Prestamitos. Con 9 establecimientos propios y dos franquiciados, la enseña tiene como línea...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 4
Franquicias: 34
Inversión: 20.000 €
Local: 60 m2
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Primer Grupo Inmobiliarias
Intermediación Inmobiliaria
La Corporación Empresarial PRIMER GRUPO está constituida por un conjunto de empresas que proporcionan servicios especializados al sector inmobiliario en las áreas Técnica,...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 12
Franquicias: 3
Inversión: 6.000 €
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Property Buyers by Somrie
Representación del comprador de activos inmobiliarios
La franquicia Property Buyers by Somrie es la primera franquicia de personal shoppers inmobiliarios en España, un negocio especializado en poner a disposición del cliente las últimas...
Actividad: Servicios financieros
Propios: 2
Franquicias: 0
Inversión: 18.000 €
Local: 40 m2
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Quality Credit
Servicios financieros especializados
Profesionalidad, experiencia, dedicación... Son algunas de las características que distinguen y posicionan en el mercado a Quality Credit, enseña especializada en refinanciaciones y gestión hipotecaria...
Actividad: Negocios inmobiliarios y financieros
Propios: 1
Franquicias: 4
Inversión: 11.600 €
Local: 30 m2
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QUORUM
Administración de Fincas
Quorum es una empresa dedicada a la administración de fincas, servicios inmobiliarios y asesoramiento jurídico, formada por un grupo de profesionales (administradores de fincas, economistas y...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 14
Inversión: 6.000 €
Local: 25 m2
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RB Inmobiliaria
Servicios Inmobiliarios y actividades financieras
RB Inmobiliaria se distingue del resto de las franquicias del sector por tener un canon de entrada de 3.000 Euros, y 300 Euros al mes de Royalties, “Sin nada más que abonar por cánones de publicidad ni...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 1
Franquicias: 1
Inversión: 1.500 €
Local: 25 m2
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RB Real Estate International
Servicios inmobiliarios
La franquicia RB Real Estate International es una cadena de consultores inmobiliarios especializados en el target medio y de lujo. Esta franquicia inmobiliaria dedicada al sector medio y alto standing...
Actividad: Consultoras Inmobiliarias
Propios: 2
Franquicias: 23
Inversión: 500 €
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Real Estate Agency Online
Agencia inmobiliaria
Real Estate Agency Online es una franquicia inmobiliaria low cost, líder en su sector, con la que los emprendedores pueden empezar a ganar dinero desde el primer mes. Real Estate Agency Online es una...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 4
Franquicias: 1
Inversión: 30.000 €
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Realtaria
Inmobiliaria
Realtaria es una franquicia inmobiliaria innovadora que busca convertir a emprendedores en efectivos asesores inmobiliarios. Es una buen negocio para invertir, rentable y con una gran proyección en su...
Actividad: Administración de fincas - agencias inmobiliarias
Propios: 27
Franquicias: 3
Inversión: 35.000 €
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Red Fincas For Sale
Inmobiliaria y Financiera
Red Fincas for Sale es una empresa de reciente creación pero con una dilatada experiencia de más de 27 años en intermediación financiera, paralización de subastas, compra venta de fincas e inmuebles de todo...
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Las claves del sector Negocios inmobiliarios y financieros

Las franquicias inmobiliarias, un negocio rentable


  • Recuperación del sector: Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables.
  • Ingresos altos: El alto precio de los pisos hace que las comisiones que se generan sean importantes.  Es un negocio en el que con unas pocas ventas al mes se gana dinero.
  • Demanda real: El mercado inmobiliario es un bien de primera necesidad, y aunque haya sufrido en durante la crisis posterior a la burbuja inmobiliaria es un producto que siempre existe y que requiere de profesionales que den servicio. El sistema de franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

El sistema de franquicias da respuesta al crecimiento del mercado inmobiliario


Las agencias de intermediación inmobiliaria fueron uno de los negocios más afectados por la crisis. Han sido años duros para un sector que ha visto como muchas oficinas tenían que bajar la persiana. Incluso centrales franquiciadoras enteras cayeron ante el fuerte impacto que tuvo la crisis en este negocio. Pero la situación ha cambiado. Tras tocar fondo, el sector de las agencias inmobiliarias crece en prácticamente todas sus variables. Y la franquicia se convierte en un modelo de negocio consolidado y con credibilidad para emprender en la actividad inmobiliaria.

Según datos de la Asociación Española de Franquiciadores, en 2011, en plena crisis, el número de cadenas franquiciadoras en esta actividad se redujo hasta 19. Hoy son ya 34. En cuanto a la facturación, frente a los 198’5 millones de 2011, en 2016 se facturaron 287’7 millones de euros.

La franquicia refleja así la evidente recuperación de la actividad inmobiliaria en España, debida a factores como el mayor acceso al crédito y la mejora de la situación económica de las familias. El número de transacciones de compra-venta ha aumentado, también los precios y el empleo relacionado con este sector económico.

Tipos de franquicias inmobiliarias y financieras


Tipos de negocios que encontramos en la categoría de franquicias de negocios inmobiliarios y financieros:

  • Inmobiliarias nacionales

  • Inmobiliarias internacionales

  • Inmobiliarias de lujo

  • Inmobiliarias especializadas en alquileres

  • Bancos en franquicia

  • Administradores de fincas

  • Agencias de apartamentos turísticos

  • Aseguradores y Corredurías de seguros

  • Agencias de créditos

¿Qué debemos analizar para saber si una franquicia inmobiliaria será rentable?


Una franquicia inmobiliaria es un negocio básicamente comercial en el que por un lado se debe captar el producto (los inmuebles) y por el otro los clientes compradores.

En una franquicia inmobiliaria debemos analizar especialmente los siguientes temas:

  • ¿Cómo se captan los inmuebles a vender?: necesitaremos averiguar cómo se captan los inmuebles a vender. Si se consiguen en exclusiva o no y si la central los aporta.

  • ¿Me aportará clientes la marca?, ¿qué porcentaje de mis ventas serán de clientes que pasa la marca?: una red puede inmobiliaria puede aportar clientes a través de sus herramientas de marketing. Es interesante conocer cuántos puede aportar.

  • ¿Qué me aporta la franquicia?: Debemos tener claro qué nos aporta la franquicia inmobiliaria en concreto.

  • ¿Qué me cuesta la franquicia?: en el otro lado de la balanza debemos calcular qué nos cuesta tener la franquicia.

  • ¿Cuál es la comisión con que se trabaja?: Un tema a aclarar es qué se cobra por operación.

  • ¿Qué resultados están consiguiendo las otras franquicias inmobiliarias que ya ha concedido la marca?: Preguntaremos el rendimiento que las diferentes unidades inmobiliarias están consiguiendo de manera que tengamos una idea de dónde nos podemos mover.

  • ¿Qué trabajo tendré que hacer cómo franquiciado y que se espera de mi que haga bien para que el negocio funcione?: es importantísimo aclarar qué cosas debe hacer el franquiciado para tener éxito en la inmobiliaria. Si no valemos para el negocio por más que nos den marca no tiraremos adelante.

  • ¿Me darán soporte legal a las operaciones?: Hay franquicias inmobiliarias que tienen un departamento legal que les permite asesorar a sus franquiciados en operaciones complicadas no habituales. Es interesante conocer el papel de la central en estos temas.

  • ¿Cuánto personal necesito para arrancar la agencia inmobiliaria en franquicia?: Para conocer la inversión y el riesgo en el arranque necesito aclarar cuál es el personal mínimo para arrancar.

  • ¿Hasta dónde puedo llegar a desarrollar el negocio con mi agencia inmobiliaria en franquicia?: otro aspecto interesante es ver si tengo techo. Necesito conocer qué pasa si me va muy bien y consigo realizar muchas operaciones. ¿podré ampliar la zona?, ¿podré abrir una segunda franquicia de agencia inmobiliaria?, ¿en qué condiciones?

  • ¿Cuántos pisos se deben intermediar al mes para alcanzar el punto de equilibrio?, ¿Cuál es la media que se suele hacer en un mes normal?

 

¿Qué mirar para saber si una franquicia financiera será rentable?


En una franquicia financiera, ya sea un negocio de banco o aseguradora, la clave es cuánto se tarda en hacer una cartera de clientes captada que permita cubrir los costes y empezar a hacer beneficios. La clave es captar fondos, primas de seguro y créditos para generar suficientes comisiones. Para valorar la rentabilidad que podemos tener con una franquicia financiero o de seguros analizaremos las siguientes cuestiones:

  • ¿Seré capaz de vender los servicios de la franquicia?: El principal punto a vender es saber si podré vender los servicios. Debo entender los servicios bien para poder recomendarlos.

  • ¿Me aportará clientes la marca?: Un aspecto a valorar es si la marca tiene nombre y me facilitará la venta. También deberé preguntar si de los clientes de mi zona me van a pasar contactos de interesados o los atiende la central directamente.

  • ¿Dónde y cómo se captan los servicios?: Un tema clave a entender es cómo se venden los servicios. Debemos saber los sistemas de captación que se usan y cuánta venta viene de cada canal. En este sentido nos debemos ocupar en saber qué parte viene del local y qué parte viene de la venta de visitas a empresas. Deberé conocer  cuántas visitas hay que hacer y conocer qué ratios comerciales hay. Cuantas visitas se deben hacer al día, cuantos presupuestos surgen por visita, y cuántas ventas por propuesta. Para tener una idea de cómo es el proceso comercial.

  • ¿Cómo son los productos a vender?, ¿los entiendo?: Debo conocer bien el servicio.¿Seré capaz de vender los servicios?: Un punto esencial para conseguir rentabilidad es que el franquiciado sea comercial. De lo contrario no alcanzará el nivel de ventas satisfactorio.

  • ¿Cuál es la comisión por producto?, ¿Cuál es la comisión media?: Preguntaremos cuánto gano por operación, para entender cómo se desarrollan nuestros ingresos a medida que captemos clientes.

  • ¿Quién es el cliente?: Debemos profundizar en quien es el target de clientes, qué perfiles hay y qué peso tienen en la facturación. Para valorar si existe ese tipo de clientes en nuestra zona y enfocar nuestros esfuerzos de ventas.

  • ¿Cómo compra?, ¿por qué compra? Por qué compra el cliente este tipo de servicios, como toma la decisión, cuánto se tarda desde que hay un interesado hasta que se convierte en cliente.

  • ¿Qué herramientas de marketing me da la central?: Preguntaremos si se dispone de página web, de emailings, de apoyo de telemarketing, de catálogos y demás herramientas que facilitarán la generación de ventas.

  • ¿Qué base de clientes necesito hacer para que el negocio sea rentable?: Un aspecto crítico es calcular el volumen de clientes que debo captar para alcanzar el punto de equilibrio, a partir del cual lo que siga captando empezará a producir beneficios.

  • ¿Cuándo se tarda en hacer una cartera que permita llegar al punto de equilibrio?: Deberemos conocer el tiempo medio en que los franquiciados de la franquicia financiera o de seguros tardan en alcanzar este punto de equilibrio.

  • ¿Cuál es el ratio de pérdida de clientes del negocio?: para tener una buena comprensión del negocio, también deberemos conocer el ratio de pérdida anual de clientes, ya que afecta a la cartera media que se tiene. Cada año se ganan clientes, pero también se pierden. Conocer este factor permitirá saber la velocidad real de creación de la cartera de clientes.

  • ¿Dónde debo ubicar el local?: Si el local es importante en la captación de clientes, deberemos estudiar bien dónde funcionan mejor los otros locales ya abiertos por la franquicia financiera o de seguros para intentar reproducir ese éxito.

  • ¿Cuánto negocio se capta en el local?: Para valorar la importancia del local necesitamos saber qué parte de las ventas se capta en el local.

  • ¿Cuánto negocio se capta en visitas a empresas?: Para valorar la importancia de la a venta por visitas a empresas, necesitamos conocer qué parte de la cartera viene de este sistema de ventas.

  • ¿Qué planes de formación hay?: Preguntaremos cuáles son los planes de formación regulares y qué aspectos se tocan.

  • ¿Cuál es la financiación que necesito hasta que la cartera de clientes sea suficiente para hacer beneficios?: Deberemos conocer también, cuánto dinero necesito para aguantar hasta que la cartera de clientes me genere más ingresos que costes.

En los negocios inmobiliarios y financieros las claves de la rentabilidad de una franquicia son:


  1. Que el franquiciado sea un buen comercial. Es básico ya que es un negocio de ventas. Además, de saber vender debe saber dirigir a su equipo de comerciales de la franquicia.

  2. Que el franquiciado se dedique al negocio: La dedicación del franquiciado será clave. Atender a los compradores así como a los vendedores de pisos de su zona es clave para que los inmuebles se vendan y se generen comisiones.

  3. Que la cartera de productos sea buena: Una de las claves, es tener buenos productos. En el caso de un inmobiliaria la cartera de pisos es importante, cuánto más y mejor producto se capte más posibilidades de venta. En este punto una buena marca y una buena publicidad pueden ayudar  a hacer una buena cartera. En una red además, el franquiciado puede vender productos de otros franquiciados de otras zonas, con lo que tiene una cartera más amplia que una inmobiliaria independentiente.

  4. Que la central aporte un buen marketing para captar clientes: La otra pata de la rentabilidad es tener una cola de compradores de pisos. La publicidad que hacen las marcas atrae a los compradores. Las pequeñas inmobiliarias no pueden acceder a esta publicidad y no pueden tener estos volúmenes de clientes. Ademas, las redes, al tener franquicias en muchos sitios aportan clientes a la red. Por ejemplo, una franquicia que tenga una delegación en rusia, puede vender un piso que ha captado un franquiciado en España.

  5. Que la central provea un buen back office: El franquiciado debe dedicarse a vender pisos, a captar pisos y a Dirigir a su equipo comercial. Si la central le quita el papeleo, podrá ganar más.

  6. ​Que el departamento legal sea bueno: La parte legal importante en una operación inmobiliaria. En la práctica hay mucha casuística. Una buena franquicia dispone de un apoyo legal al franquiciado que le permite desbloquear operaciones.

  7. Un buen apoyo financiero: La financiación de operaciones es otra pata básica en los negocios inmobiliarios. Tener buenas condiciones, mover rápido las operaciones y conseguir desbloquearlas ayuda  a la máxima rentabilidad. Una marca que mueve grandes volúmenes accede a condiciones mejores que una pequeña inmobiliaria independiente.